Πρώτες εντυπώσεις κάνω θέμα, ειδικά στην ακίνητη περιουσία: Ονομάζεται έκκληση συγκράτησης. Οι αγοραστές ενδέχεται να είναι λιγότερο πιθανό να ελέγξουν το υπόλοιπο σπίτι εάν το εξωτερικό είναι υποβαθμισμένο ή μη ελκυστικό, ή διακόσμηση βεράντας του λείπει. Ακόμα κι αν οι εσωτερικοί χώροι είναι εντυπωσιακοί, ένα σπίτι που δεν έχει ελκυστική έκταση θα αισθανθεί φιλόξενο στους επισκέπτες και τους πιθανούς αγοραστές.

Γνωρίζετε τη συγκράτηση της έκκλησης όταν τη βλέπετε και σίγουρα θα παρατηρήσετε όταν λείπει. Ωστόσο, μερικές φορές είναι δύσκολο να επισημάνουμε τι ακριβώς κάνει ένα συγκεκριμένο σπίτι στο μπλοκ πολύ πιο φιλόξενο από το επόμενο. 'Δεν χρειάζεστε μεγάλο προϋπολογισμό για να δημιουργήσετε εκκρεμή έκκληση συγκράτησης', λέει ο Deb Cohen, ο οποίος διαχειρίζεται τον δημοφιλή λογαριασμό Instagram @thefrontdoorproject.

Τι χρειάζεστε: χρώμα και αντίθεση, ισορροπία και καλό παλιομοδίτικο TLC. «Η αντίθεση υπαγορεύει αυτό που βλέπει πρώτα το μάτι μας, σαν ένα δοχείο με κίτρινα λουλούδια έναντι κόκκινου τούβλου», εξηγεί η Paula Monthofer, μεσιτικό γραφείο στο Flagstaff της Αριζόνα. Η ισορροπία - ένα σκεπτόμενο κρεβάτι κήπου, συμμετρικά κιβώτια παραθύρων - επηρεάζει πιο όμορφα τις πρώτες μας εντυπώσεις. «Η ισορροπία και η συμμετρία μεταφέρουν σταθερότητα», λέει ο Monthofer.

Πέρα από όσα έχουν να πουν οι επισκέπτες και οι γείτονες για το φυτά για το μπροστινό μέρος του σπιτιού έχετε επιλέξει, αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, μερικές γρήγορες, φθηνές αλλαγές στο εξωτερικό του σπιτιού σας θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να κάνετε τη διαδικασία πιο εύκολη για εσάς, από το να μπορείτε να πουλάτε ταχύτερα έως να προσθέτετε περισσότερη αξία στην τιμή ζήτησης .

'Είτε ετοιμάζεστε να πουλήσετε είτε απλώς θέλετε να προσθέσετε λίγο επιπλέον pizazz στο εξωτερικό του σπιτιού σας, η ενίσχυση της έκκλησής σας μπορεί να είναι ταχύτερη και ευκολότερη από ό, τι θα περίμενε κανείς, απλά πρέπει να επιλέξετε το σωστό έργα », λέει η Kerrie Kelly του Εργαστήριο Σχεδιασμού Kerrie Kelly. Πολλά από αυτά τα έργα γρήγορης επιδιόρθωσης μπορούν να γίνουν ένα απόγευμα και χωρίς επαγγελματική βοήθεια. Αλλά να είστε προσεκτικοί - οτιδήποτε απαιτεί ηλεκτρική εργασία, περίφραξη ή μεγάλη διαμόρφωση τοπίου αφήνεται καλύτερα στους ειδικούς. '

Ρίξτε μια ματιά στις κορυφαίες ιδέες προσφυγής, συμπεριλαμβανομένων συμβουλών από επαγγελματίες και έρευνες από τον ιστότοπο ακινήτων Ζίλοου . Θα είστε έτοιμοι να προωθήσετε το καλύτερο σπίτι σας με αυτά τα τεχνάσματα.

Σχετικά Αντικείμενα

1 Χρωματίστε την μπροστινή σας πόρτα

Πρώτα στη λίστα υποχρεώσεων πρέπει να είναι η μπροστινή πόρτα — χρησιμοποιήστε τη (με τα δεξιά χρώματα της μπροστινής πόρτας ) για να χαιρετίσετε τυχόν πιθανούς αγοραστές. Αφήστε την μπροστινή σας πόρτα να μιλήσει στο στυλ του σπιτιού σας με ένα νέο παλτό βαφής, λέει η Kelly. Ένα όμορφο χρώμα της μπροστινής πόρτας μπορεί να αναζωογονήσει εντελώς το σπίτι σας. Μπορείτε να πάτε με ένα δοκιμασμένο και αληθινό κλασικό όπως μαύρο ή κάρβουνο ή να επιλέξετε μια τολμηρή απόχρωση, όπως έντονο κόκκινο ή κίτρινο.

δύο Αντικαταστήστε το γραμματοκιβώτιό σας

Είναι όλα σχετικά με τις λεπτομέρειες, οπότε αν το γραμματοκιβώτιό σας μοιάζει να ανατρέπεται ή είναι σκουριασμένο, ίσως είναι καιρός να φέρετε ένα νέο.

3 Ενημέρωση υλικού

Αντικαταστήστε τους αριθμούς του δρόμου σας, λέει η Christina Salway του 11211 Εσωτερική σχεδίαση . Μην υποτιμάτε τον αντίκτυπο των μικρών λεπτομερειών, όπως η ανταλλαγή παλιομοδίτικων παλαιών αριθμών για κάτι φρέσκο ​​και μοντέρνο. Μπορεί να είναι μετασχηματιστικό και διαρκεί μόνο περίπου 15 και 15 λεπτά! Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί και για το υλικό της πόρτας (πόμολα και πόρτες).

τα πιο συνηθισμένα μεγέθη δαχτυλιδιών για γυναίκες

4 Δώστε ανύψωση στις πόρτες του γκαράζ

Σε πολλές γειτονιές, οι πόρτες του γκαράζ κυριαρχούν σε αυτό που βλέπετε από το δρόμο, αλλά συχνά δεν έχουν τη λεπτομέρεια ή το βάθος του υπόλοιπου σπιτιού. Μία επιδιόρθωση που απαιτεί μηδενική δέσμευση (και σχεδόν εξίσου μικρή προσπάθεια): προσωρινό ή μαγνητικό διακοσμητικό υλικό - όπως λαβές, hasps και faux πάνελ παραθύρων. Αυτά τα αξεσουάρ προσθέτουν ενδιαφέρον και παραμένουν ασφαλή, λέει η ειδικός της DIY, Jenna Shaughnessy, δημιουργός του blog Jenna Kate στο σπίτι. (Δοκιμάστε τα μαγνητικοί μεντεσέδες και λαβές. )

Οι πόρτες του γκαράζ είναι επίσης βαφές και η απομάκρυνση από το βασικό λευκό (ή το χειρότερο, σκοτεινό υπόλευκο) μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο. Χρωματίστε το γκαράζ για να ταιριάζει με την πλευρά σας έτσι ώστε να ταιριάζει (μπορεί να βοηθήσει να εξαφανιστούν μερικές φορές η όραση) ή να επιλέξετε την ίδια σκιά σε αντίθεση με την μπροστινή πόρτα σας. Αυτό μπορεί να είναι ένα έργο Σαββατοκύριακου εάν χρησιμοποιείτε ένα εξωτερικό στεγνό βαφές ημιγλωσσίματος, όπως Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Μερικά τελειώματα πόρτας μπορεί να απαιτούν πρώτα ένα στρώμα ασταριού. ρωτήστε στο κατάστημα αν δεν είστε σίγουροι. Αποθηκεύστε αυτό το έργο για ήπιο, ξηρό καιρό - όχι υγρό ή βροχερό - έτσι ώστε το χρώμα να στεγνώσει σωστά.

5 Προσθήκη φυτών σε γλάστρες

Τα φυτά μπορούν να αναπνέουν κάποια ζωή σε ένα χώρο και να το κάνουν να φαίνεται ζωντανό και καλά φροντισμένο. Τα ποικίλα ύψη των ετήσιων ή πολυετών που ομαδοποιούνται σε κάθε πλευρά του πεζόδρομου μπορούν να κάνουν μια τεράστια δήλωση για την έκκλησή σας, λέει ο Thee.

6 Κάντε ένα σχολαστικό καθαρισμό

Μια συνεδρία καθαρισμού μαραθωνίου μπορεί επίσης να κάνει θαύματα για την έκκλησή σας. Πλύνετε το ρεύμα ή το λάστιχο στο εξωτερικό, το δρόμο και το πεζοδρόμιο, λέει η Leslie Ebersole, μεσιτικό γραφείο για Baird & Warner στην περιοχή Fox Valley του Ιλινόις.

7 Ανανεώστε τα έπιπλα εξωτερικού χώρου

Οποιαδήποτε έπιπλα εξωτερικού χώρου είναι παλιά και χρειάζονται επισκευή πρέπει να πετιούνται ή να ενημερώνονται. Δοκιμάστε μια γρήγορη στρώση βαφής ψεκασμού στους πάγκους της μπροστινής βεράντας ή σε εξωτερικούς χώρους για να το φρεσκάρετε, λέει ο Thee.

πώς να διπλώσετε χαρτί για να φτιάξετε νιφάδες χιονιού

8 Φωτίστε το μπροστινό μονοπάτι

Μην βασίζεστε σε μία μόνο λυχνία ή έναν προβολέα σε γκαράζ. Ένας ξεκάθαρος δρόμος προς την μπροστινή σας πόρτα προσθέτει ζεστασιά και παρέχει ασφάλεια, λέει η Gena Kirk, αντιπρόεδρος σχεδιασμού για την εταιρεία ανάπτυξης Αρχική σελίδα KB. Αντί να πλαισιώνετε το διάδρομο σε στυλ διαδρόμου, βάλτε προβολείς με ηλιακή ενέργεια σε κρεβάτια κήπου και στοχεύστε τους κατά μήκος του διαδρόμου.

9 Ενημέρωση εξαρτημάτων Porch

Αυτό μπορεί να βελτιώσει άμεσα την εμφάνιση του σπιτιού σας, τόσο μέρα όσο και νύχτα. Τα εξωτερικά φώτα αξίζουν λίγη επιπλέον επένδυση, δεδομένου ότι έχουν αρκετή κατάχρηση από τα στοιχεία, σημειώνει ο Cohen. Τα φθηνά φωτιστικά και το υλικό ενδέχεται να δείχνουν φθορά γρηγορότερα και πρέπει να αντικατασταθούν πολύ νωρίτερα. Επιλέξτε εξαρτήματα ορείχαλκου ή χαλκού, τα οποία είναι συνήθως πιο ανθεκτικά στη διάβρωση από αυτά αλουμινίου. Χάμπαρντ Φορτζ και Ξανάνιωμα προσφέρουν ανθεκτικές επιλογές που εμπιστεύονται οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές.

10 Ανυψωτικά μέρη της αυλής ή του σπιτιού

Σκεφτείτε ένα δείγμα δέντρο, την μπροστινή βεράντα ή μια τακτοποιημένη σειρά θάμνων. Γείρετε ένα προβολέα ή μια σφαίρα προς το θόλο ενός δέντρου για να προσθέσετε βάθος στο σχέδιο φωτισμού σας.

έντεκα Δοκιμάστε το Moonlighting

Αυτό είναι το αντίθετο του φωτισμού, λέει ο Blythe Yost, συνιδρυτής και επικεφαλής σχεδιαστής της Υποκοριστικό της Matilda, μια διαδικτυακή εταιρεία σχεδιασμού τοπίου. Τοποθετήστε φωτιστικά σε δέντρα, ώστε να λάμπουν στο μονοπάτι και να γκαζόν για μια απαλή, φυσική λάμψη.

12 Φέρτε στο New Bark

Το Mulch δεν δίνει απλώς χρώμα και αντίθεση στα κρεβάτια - βοηθά επίσης στην πρόληψη της εξάπλωσης των ζιζανίων και διατηρεί το έδαφος υγρό. Αποφύγετε τα βαμμένα μουλάκια, τα οποία μπορεί να περιέχουν μολυσματικούς παράγοντες και πηγαίνετε για απλά υλικά που προέρχονται από την περιοχή σας, όπως φλοιός δέντρων ή θρυμματισμένα ξύλα στα βορειοανατολικά ή θρυμματισμένα κοχύλια στη Φλόριντα. Τοποθετήστε περίπου δύο ίντσες φρέσκου στρώματος στα κρεβάτια σας κάθε άνοιξη. θα σπάσει όλο το χρόνο και θα παρέχει ζωτικό οργανικό λίπασμα για τα φυτά σας, λέει ο Yost.

13 Ανακατέψτε τους θάμνους σας

Όσον αφορά το κλάδεμα, εάν οι θάμνοι σας φαίνονται αδέξιοι ή εμφανίζουν περισσότερα κλαδιά από το πράσινο, πιθανότατα χρειάζονται επιπλέον ψαλίδι. Θέλετε να φέρετε φως και αέρα στο φυτό έτσι ώστε να μεγαλώνει τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό, λέει ο Yost. Αυτό θα το κάνει πιο πυκνό και πληρέστερο. Είναι καλύτερο να κλαδεύετε χειροκίνητα, χρησιμοποιώντας πολύ αιχμηρά εργαλεία. Οι μηχανοκίνητοι κλαδευτήρες απλώς απομακρύνουν την επιφάνεια, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε φραγμένο φως και κακή κυκλοφορία του αέρα.

Βεβαίως, δεν πρέπει να κλαδεύονται όλοι οι θάμνοι στην αυλή σας. Τα δημοφιλή φυτά φράχτη, όπως πυξάρι, ελαιόπρινος, ταξί, privet και δάφνες κερασιάς, γίνονται πλούσια και τακτοποιημένα με τακτικό κλάδεμα, αλλά άλλα αγαπημένα - όπως οι ιουνίπεροι, τα έλατα και οι κέδροι - γενικά δεν ανταποκρίνονται καλά σε αυτό. Μιλήστε με έναν ειδικό στο νηπιαγωγείο σας ή κάντε μια γρήγορη αναζήτηση στο Διαδίκτυο για να μάθετε πόση συντήρηση χρειάζονται τα φυτά σας.

14 Ισορροπήστε τα κρεβάτια στον κήπο

Οι ομορφότεροι κήποι είναι γεμάτοι στρώματα. Στην ιδανική περίπτωση, βρείτε ένα μείγμα αειθαλών και φυλλοβόλων φυτών διαφορετικών υψών και υφών. Βάλτε το ψηλότερο στην πλάτη και το χαμηλότερο μπροστά. Εξετάστε τα φυτά με έντονη επίδραση, μακροχρόνιες ανθίσεις ή ενδιαφέρον φύλλωμα, λέει η Missy Henriksen του Εθνική Ένωση Επαγγελματιών Τοπίου.