Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε τις αγορές σας για ένα νέο σπίτι; Ίσως πιστεύετε ότι η καλύτερη εποχή του χρόνου για να αγοράσετε ένα σπίτι είναι όταν τα οικονομικά σας είναι σε άριστη κατάσταση, αλλά οι ειδικοί λένε ότι υπάρχει μια εποχή του χρόνου που θα έχετε μια μεγαλύτερη επιλογή για να διαλέξετε, καθώς και ένα πάνω χέρι όταν έρχεται στην τιμή. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πότε πρέπει να αρχίσετε να ψάχνετε και πότε πρέπει να σχεδιάσετε να υποβάλετε μια προσφορά. Ως πρόσθετο μπόνους, αφού γνωρίζετε την καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι, θα έχετε επίσης μια αίσθηση του καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι? ιδανικά, θα μπορείτε να το χρονολογήσετε έτσι ώστε να μπορείτε να πουλήσετε το τρέχον σπίτι σας και να μετακινηθείτε στο νέο σας με ελάχιστη ταλαιπωρία.
Σχετικά Αντικείμενα
Γιατί η άνοιξη είναι καλύτερη
Η άνοιξη θεωρείται συνήθως σεζόν αγοράς σπιτιού, σύμφωνα με την Kimberly Palmer, προσωπική χρηματοοικονομική ειδίκευση στο NerdWallet, αλλά μπορείτε επίσης να περιμένετε να βρείτε καλές προσφορές όλο το χρόνο, ειδικά κατά τις περιόδους που η αγορά θεωρείται πιο αργή.
Οι τιμές τείνουν να είναι χαμηλότερες τον Ιανουάριο και υψηλότερες το καλοκαίρι, λέει ο Palmer. Αν μπορείτε να περιμένετε να αγοράσετε ένα σπίτι μέχρι τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο, έχετε περισσότερες πιθανότητες να κλείσετε μια καλή συμφωνία.
πόσο άμυλο καλαμποκιού να φτιάξετε σάλτσα
Φυσικά, η καλύτερη στιγμή για αγορά μπορεί να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία σας στις Ηνωμένες Πολιτείες, προσθέτει.
Φροντίστε να ρίξετε μια προσεκτική ματιά στις τάσεις στην περιοχή σας πριν αγοράσετε, λέει ο Palmer.
Ζίλοου Η ειδική στον τρόπο ζωής Amanda Pendleton λέει ότι η αγορά την άνοιξη είναι καλύτερη σε μια περιοχή της χώρας που βιώνει ένα διάλειμμα στον καιρό κατά τη διάρκεια αυτών των μηνών.
Αυτό το μοτίβο της άνοιξης είναι ακόμη πιο ακραίο σε αγορές με σκληρότερους χειμώνες: Για παράδειγμα, στο Σικάγο και τη Μινεάπολη, σχεδόν δύο φορές περισσότερα σπίτια παρατίθενται τον Μάιο και τον Ιούνιο από τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο, λέει. Οι πιο εύκρατες αγορές, όπως το Μαϊάμι και η Τάμπα, έχουν σχεδόν καθόλου αξιοσημείωτα εποχιακά μοτίβα.
Σε πολλές περιοχές, κατά την άνοιξη, θα έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε τα διαθέσιμα σπίτια, καθώς και καλό καλοκαιρινό καιρό στον ορίζοντα για να κάνετε μια απρόσκοπτη μετακίνηση.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: 4 σημάδια είστε τελικά έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι
Αγορά σπιτιού το χειμώνα
Ο Pendleton λέει ότι η αγορά ενός σπιτιού το χειμώνα θα μπορούσε να σας προσφέρει τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση, εάν είστε πρόθυμοι να ψωνίσετε από μια μικρότερη πισίνα σπιτιών προς πώληση. Φυσικά, σε αυτό το σενάριο, διατρέχετε τον κίνδυνο να μην μπορείτε να βρείτε σπίτι με όλες τις δυνατότητες που ελπίζετε.
ΠΡΟΣ ΤΗΝ Ανάλυση Zillow βρίσκει τα σπίτια που αναφέρονται στο τέλος Δεκεμβρίου να πωλούν για 1,5 τοις εκατό λιγότερο από το μέσο όρο, λέει ο Pendleton. Ωστόσο, εάν κάνετε αγορές στο τέλος του καλοκαιριού, θα βρείτε το γλυκό σημείο ανάμεσα σε επιλογές και ευκαιρίες.
Κάθε φορά που ψωνίζετε, ο Pendleton λέει ότι είναι τυπικό να περιμένετε μια αναζήτηση αγοράς σπιτιού περίπου τεσσάρων και μισών μηνών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, λέει ότι είναι πιθανό να παρευρεθείτε σε 2,6 ανοιχτά σπίτια και 4,4 εκδρομές, εάν θέλετε να λάβετε συγκεκριμένες πληροφορίες. (Η κρίση του coronavirus μπορεί να σημαίνει ταχύτερες πωλήσεις και συντομότερη διαδικασία αναζήτησης.)
καλύτερη μάρκα για κλιματιστικό παράθυρο
Το ζήτημα του καθορισμού του καλύτερου χρόνου για να αγοράσετε ένα σπίτι για εσάς θα εξαρτηθεί από το αν η επιλογή ή η τιμή είναι πιο σημαντική για εσάς. Ανάλογα με την απάντησή σας, μπορεί να ψάχνετε για ψώνια είτε το χειμώνα είτε την άνοιξη.
Τι γίνεται με τις μειώσεις τιμών;
Δυστυχώς, λέει ο Pendleton, δεν υπάρχει επιστημονική μείωση των τιμών, ανεξάρτητα από την εποχή που αγοράζετε.
Οι πωλητές έχουν διαφορετικές προτεραιότητες. Μερικοί θέλουν να πάρουν το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι τους, άλλοι πρέπει να πουλήσουν λόγω αλλαγής στη ζωή τους και μπορεί να είναι πιο ανοιχτοί σε διαπραγματεύσεις ή μείωση των τιμών, λέει.
Ωστόσο, ανεξάρτητα από την εποχή του χρόνου, μια ανάλυση Zillow δείχνει ότι ένα σπίτι είναι λιγότερο πιθανό να πουλήσει σε πλήρη τιμή καταχώρισης κάθε επιπλέον μήνα που παραμένει στην αγορά. Μιλήστε με τον κτηματομεσίτη σας για το πότε και το πόσο να προσφέρετε για να εξασφαλίσετε την καλύτερη προσφορά στην περίπτωσή σας: Μερικές φορές, η αναμονή αποδίδει.
Διαλέγοντας την καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε το σπίτι σας
Είναι λογικό ότι αν είστε αυτός που πουλάει το σπίτι σας, μπορείτε επίσης να δείτε την έρευνα αγοράς για να δείτε πότε είναι ο καλύτερος μήνας για εσάς.
Ο Pendleton λέει ότι τα σπίτια που αναφέρονται στις αρχές Μαΐου πωλούν κατά μέσο όρο περισσότερα από ό, τι τα σπίτια που αναφέρονται άλλες εποχές του έτους. Αλλά αν αναφέρετε ένα μήνα νωρίτερα, τον Απρίλιο, τότε είναι τα σπίτια που πωλούν το γρηγορότερο.
Τα σπίτια που έπληξαν την αγορά στις αρχές Μαΐου πούλησαν σχεδόν 1 τοις εκατό περισσότερο από το αναμενόμενο, ή περίπου 2.100 $ περισσότερα στο τυπικό σπίτι της χώρας, λέει ο Pendleton. Αλλά αν η ταχύτητα είναι αυτό που σας ενδιαφέρει, σε εθνικό επίπεδο, τα σπίτια που παρατίθενται προς πώληση οποιαδήποτε στιγμή τον Απρίλιο πωλούν μια ολόκληρη εβδομάδα πιο γρήγορα από τον μέσο όρο.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Αυτή είναι η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε νέες συσκευές για να εξοικονομήσετε χρήματα
Τι γίνεται με το χρηματιστήριο;
Παρόλο που μπορεί να υπάρχει κάποια επιστήμη για την παρακολούθηση της αγοράς και τη χρονική στιγμή της αγοράς σας με βάση την κατάσταση της οικονομίας, ο Pendleton λέει ότι μπορεί επίσης να είναι μια συνταγή για καταστροφή.
Ακόμα και οι ειδικοί κάνουν λάθη, λέει, και ένα σπίτι είναι το πιο πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο που θα έχουν οι περισσότεροι άνθρωποι, οπότε είναι ιδιαίτερα σημαντικό να μην παίζετε με αυτό.
Αντ 'αυτού, είναι πιο πιθανό ότι η πρώτη σας αγορά σπιτιού θα συμπίπτει με ένα σημαντικό γεγονός ζωής, λέει ο Pendleton: Σκεφτείτε να παντρευτείτε ή να αποκτήσετε το πρώτο σας παιδί. Η έρευνα δείχνει ότι οι αγοραστές από διαφορετικές γενιές θα έχουν άλλες εκτιμήσεις, όπως η παράταξη των αποταμιεύσεών τους.
Πριν πάρετε πολύ άγχος λαμβάνοντας υπόψη όλους τους πιθανούς παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν κατά την αγορά, ο Pendleton λέει ότι είναι καλύτερο να μην σκέφτεστε υπερβολικά τα πράγματα.
Η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι είναι όταν είναι η κατάλληλη στιγμή για εσάς. Αυτό μπορεί να ακούγεται κλισέ, αλλά στο τέλος της ημέρας, μόνο εσείς γνωρίζετε πώς φαίνεται η οικονομική σας κατάσταση, ο χρονικός ορίζοντας και η ανοχή των κινδύνων σας, λέει. Η αγορά ενός σπιτιού, ειδικά για πρώτη φορά, είναι συναρπαστική και τρομακτική, αλλά τελικά, είναι μια επένδυση στο μέλλον σας και η αρχή μιας νέας φάσης στη ζωή σας.
πώς λειτουργεί μια ανταλλαγή cookie
Το ακούσατε από τους ειδικούς: Η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι είναι όταν αποφασίσετε ότι είστε έτοιμοι.
