Πώς αποφασίζετε εάν η αγορά ενός σπιτιού (ή η επισκευή του) έχει νόημα για εσάς; Αυτό είναι το ερώτημα που τέθηκε αυτή την εβδομάδα Χρήματα Εμπιστευτικά από τον Τζόρνταν (δεν είναι το πραγματικό του όνομα), ένας 38χρονος στο Κουίνς που πρόσφατα είχε μια μικρή περιπέτεια με τα ακίνητα.

Ο Τζόρνταν και η οικογένειά του επέλεξαν να αγοράσουν ένα πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι δύο οικογενειών, με την ιδέα να νοικιάσουν το άλλο διαμέρισμα για εισόδημα. Σύντομα όμως διαπίστωσε ότι είχε αγοράσει ένα σπίτι με μερικά μεγάλα απρόβλεπτα προβλήματα. «Αρχίσαμε να έχουμε όλες αυτές τις κόκκινες σημαίες πριν καν κλείσουμε», λέει ο Τζόρνταν. «Και σε δύο μήνες, είχαμε έναν λογαριασμό πάνω από 45.000 $». Αυτό επρόκειτο να διορθώσει προβλήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων, να επισκευάσει μονάδες θέρμανσης και να διορθώσει ένα πρόβλημα που δημιουργήθηκε όταν τα βατραχοπέδιλα από τα οποία αγόρασε το σπίτι δεν κατάφεραν να βάλουν ένα αδιάβροχο στεγανωτικό κάτω από το ντους.

Ανησυχεί για την ικανότητά του να ανακτήσει αυτό το πρόσθετο κόστος. «Ανησυχώ για όλα τα χρήματα που έχουμε ήδη βάλει σε αυτό το ακίνητο σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, γνωρίζοντας ότι αυτό δεν θα ήταν ποτέ κάτι που επρόκειτο να μείνουμε για μεγάλη θητεία», λέει ο Jordan.

πώς να αποκτήσετε μια καλή ολοκλήρωση

Για να λάβετε συμβουλές για τον Jordan σχετικά με το πώς να λαμβάνει αποφάσεις σχετικά με μια αγορά σπιτιού, Χρήματα Εμπιστευτικά Η παρουσιάστρια Stefanie O'Connell Rodriguez στράφηκε στον επενδυτή ακινήτων J Scott.

Όλοι πρέπει να αναρωτηθούμε: Ποιος είναι ο απώτερος στόχος μου με την αγορά αυτού του σπιτιού; Και πρέπει να είσαι αληθινός σε ό,τι κι αν είναι αυτό.

— J Scott, επενδυτής ακινήτων

Και έθεσε το μεγάλο ερώτημα που πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας προτού αποφασίσετε να αγοράσετε ένα σπίτι: Ποιος είναι ο σκοπός αυτής της αγοράς σπιτιού; «Ξεκινήστε έχοντας κατά νου τον τελικό στόχο», λέει ο Scott. «Σκεφτείτε γιατί αγοράζετε. Σκεφτείτε πού θα είστε το επόμενο ή δύο ή πέντε χρόνια και σκεφτείτε τι σκοπεύετε να κάνετε με το ακίνητο μόλις τελειώσετε τη διαμονή σας εκεί».

Ενώ οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατακόρυφα τώρα, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα συνεχιστεί—και με το κόστος που σχετίζεται με την πώληση (τέλη μεσίτη, φόροι, επιθεωρήσεις και άλλα), θα μπορούσατε να καταλήξετε να χάσετε χρήματα εάν πουλήσετε μέσα σε λίγα χρόνια από την αγορά.

Και όταν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, εξετάζετε το χρόνο και τις οικονομικές υποχρεώσεις, όσον αφορά τη συντήρηση. «Κάθε φορά που αγοράζετε ένα ακίνητο, θα πρέπει να σκέφτεστε τα λειτουργικά πράγματα που πρέπει να αντιμετωπίσετε», λέει ο Scott. «Αυτές θα είναι οι ανησυχίες για την ασφάλεια, τα πράγματα που επηρεάζουν την καθημερινότητά σας».

«Το άλλο μισό είναι το αισθητικό υλικό—σαν παλιοί ξεπερασμένοι πάγκοι», λέει. «Αν είναι λειτουργικά, ο επιθεωρητής δεν πρόκειται να πει, «Ναι, πρέπει πραγματικά να αγοράσεις αναβαθμισμένους πάγκους από γρανίτη». Ωστόσο, αυτά τα αισθητικά στοιχεία μπορεί να πρέπει να διατηρούνται ενημερωμένα για την αξία μεταπώλησης.

πώς να πλύνετε το πουλόβερ από κασμίρι στο σπίτι

Λειτουργικά προβλήματα, όπως μια στέγη με διαρροή, θα μπορούσαν να κάνουν το σπίτι σας να μην πωλείται, εάν θέλετε να μετακινηθείτε. «Πολλές φορές ο αγοραστής δεν πρόκειται να μπορεί να πάρει δάνειο για το ακίνητο εάν υπάρχουν αυτά τα μεγάλα λειτουργικά προβλήματα», λέει ο Scott. 'Επομένως, η κυριολεκτική διόρθωση αυτών των πραγμάτων μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ της ικανότητάς σας να πουλήσετε το σπίτι ή να μην πουλήσετε το σπίτι.'

Εάν αγοράζετε ένα νέο (ή πρόσφατα ενημερωμένο) σπίτι, ρωτήστε για τυχόν διαθέσιμες εγγυήσεις. Και φροντίστε πάντα να κάνετε επιθεώρηση και να επιλέγετε έναν πολύ καλό επιθεωρητή για να ψάξει για τυχόν κόκκινες σημαίες. Εάν βρουν κάτι που δεν μπορείτε να καλύψετε—όπως μια στέγη που πλησιάζει στο τέλος της ζωής της— σκεφτείτε να ζητήσετε να τεθούν χρήματα σε μεσεγγύηση ή μια μείωση της τιμής αγοράς για να σας επιτρέψει να καλύψετε την επισκευή.

Και μερικές φορές, ακόμα κι αν δεν έχει οικονομικό νόημα η αγορά ενός συγκεκριμένου σπιτιού, μπορεί να έχει συναισθηματικό ή νόημα στον τρόπο ζωής. «Όταν πρόκειται για το σπίτι στο οποίο μένετε, δεν είναι καθόλου τα χρήματα», λέει ο Scott. «Το θέμα είναι να έχεις ένα μέρος για να μεγαλώνουν τα παιδιά σου και να βρίσκεσαι σε καλή τοποθεσία. Είναι κάτι περισσότερο από μια απλή επένδυση ».

ποιο είναι το μέσο μέγεθος δαχτυλιδιού για μια γυναίκα

Για περισσότερες συμβουλές σχετικά με την αγορά και τη φροντίδα του σπιτιού σας, ρίξτε μια ματιά στο επεισόδιο αυτής της εβδομάδας Χρήματα Εμπιστευτικά , 'Το Νο 1 πράγμα που πρέπει να ρωτήσετε τον εαυτό σας πριν αγοράσετε ένα σπίτι,' on Apple podcasts , Spotify , Αμαζόνα , Παίκτης FM , Ράπτων , και όπου κι αν ακούτε τα podcast σας.

Διαβάστε την πλήρη απομαγνητοφώνηση .