Οι ενοικιαστές, αν ψάχνατε να μετακινηθείτε ή θέλετε να μετακινηθείτε για οικονομικούς λόγους, αυτό το έτος μπορεί να είναι η ώρα να το κάνετε - τουλάχιστον για μερικούς από εσάς.
Σε ολόκληρη τη χώρα, οι τιμές ενοικίου έχουν μειωθεί 0,3% από την έναρξη της πανδημίας και ενώ αυτή η πτώση μπορεί να φαίνεται μέτρια, συμβαίνει σε μια εποχή του χρόνου, όταν η αύξηση των ενοικίων είναι συνήθως στην ταχύτερη, γράφει ο ιστότοπος καταχώρησης διαμερισμάτων. Λίστα διαμερισμάτων , η οποία αντλούσε δεδομένα από εκατομμύρια λίστες ενοικίασης.
πόσος χρόνος χρειάζεται για να παραδοθεί το ikea
Τα δεδομένα από το Zillow για τυπικές ενοικιάσεις δείχνουν ότι οι τιμές δεν πέφτουν σε κάθε πόλη, αλλά μειώνονται σε μερικές από τις πιο ακριβές αγορές όπως το Σαν Φρανσίσκο και η Νέα Υόρκη. Η πανδημική τιμολόγηση συνεχίζει να επηρεάζει τις κορυφαίες αγορές, γράφει ο ιστότοπος καταχώρισης διαμερισμάτων Φερμουάρ . Μειώσεις ενοικίου είναι επίσης εμφανίζονται σε πόλεις που βασίζονται σε βιομηχανίες όπως ο τουρισμός - όπως το Ορλάντο - που έχουν πληγεί από την πανδημία.
Πού να συνταξιοδοτηθείτε 5 μέρη που μπορείτε να συνταξιοδοτηθείτε καλά με λιγότερο από 2.000 $ το μήνα Μπορείτε να βρείτε υπέροχο καιρό, πολιτισμό και πολλά άλλα με έναν προϋπολογισμό.
Μάθετε πού θα συνταξιοδοτηθείτε εδώ. Θέλετε περισσότερες ιστορίες σαν αυτό; Το Synchrony, ο αποκλειστικός χορηγός εκτόξευσης, φιλοξενεί Μίλι άρθρα στη διεύθυνση synchronybank.com/millie.Με ένα σημαντικό μερίδιο των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν τώρα οικονομικές δυσκολίες, οι ιδιοκτήτες έχουν αρχίσει να μειώνουν το ενοίκιο, προκειμένου να προσελκύσουν ειδικευμένους ενοικιαστές για να καλύψουν τις κενές θέσεις τους, καταλήγει η Apartment List στην έκθεσή της.
Πού μπορείτε να βρείτε προσφορές:
Πολλές μεγάλες και πιο ακριβές πόλεις έχουν δει πτώση των τιμών ενοικίου: Η Λίστα διαμερισμάτων έδειξε ότι η μέση τιμή των δύο υπνοδωματίων στο Σαν Φρανσίσκο έχει μειωθεί 3,3% από τον Μάρτιο, Νέα Υόρκη κατά 2,8%, Σαν Χοσέ κατά 2,2%, Ορλάντο κατά 2,1% και Μαϊάμι κατά 2,0% %. Άλλες αγορές όπου το ενοίκιο έχει μειωθεί, αλλά κατά μικρότερο ποσοστό, περιλαμβάνουν την Washington D.C., το Ώστιν, το Σαρλότ, τη Βοστώνη και το Χιούστον.
Αν και αυτά τα ποσοστά μπορεί να μην μοιάζουν πολύ, σκεφτείτε το με αυτόν τον τρόπο: Θα μπορούσατε να καταλήξετε να ζείτε σε μια ενοικίαση για πολύ περισσότερο από ό, τι περιμένετε με τη συμφωνία που διαπραγματεύεστε τώρα, λέει ο πιστοποιημένος χρηματοοικονομικός σχεδιαστής Bobbi Rebell, ο οποίος είναι προσωπικός οικονομικός εμπειρογνώμονας στο Λογαριασμός . Έτσι όσο χαμηλότερη μπορείτε να διατηρήσετε την αρχική σας τιμή, τόσο καλύτερη θα είναι η απόδοση.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ ΓΙΑ ΤΟ E-NEWSLETTER MILLIE ΕΔΩ
Πού δεν θα βρείτε τόσες προσφορές:
Ενώ οι περισσότεροι ενοικιαστές έχουν το πάνω χέρι αυτή τη στιγμή, αυτό μπορεί να μην ισχύει παντού, λέει ο Rebell. Πράγματι, πολλές μικρότερες πόλεις βλέπουν πραγματικά τα ενοίκια να αυξάνονται. Ο Zumper σημειώνει ότι Henderson, NV; Τάλσα, εντάξει; Σακραμέντο, Καλιφόρνια; Memphis, TN; και Durham, NC, μεταξύ άλλων, όλοι έχουν δει αύξηση του ενοικίου .
πόσα πόδια φωτάκια για το χριστουγεννιάτικο δέντρο
Αυτό σημαίνει ότι αν θέλετε μια συμφωνία, πρέπει να ξέρετε τι συμβαίνει στην αγορά σας, εξηγεί η Rebell. Υπάρχουν απαγορεύσεις πόλεων και πολιτειών για έξωση και παγώσεις ενοικίων; Πώς ήταν οι τάσεις των ενοικίων κατά τους τελευταίους έξι μήνες; Πόσες κενές θέσεις υπάρχουν στο κτίριο ή στη γειτονιά;
Πώς να κερδίσετε τη συμφωνία:
Αλλά ακόμη και αν ζείτε σε μια μικρότερη πόλη, ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε προσφορές. Με την ανεργία να κυμαίνεται γύρω στο 11%, πολλοί ενοικιαστές πρόκειται να μετακινηθούν σε πιο προσιτά σημεία, γεγονός που αφήνει τους ιδιοκτήτες με ανοιχτά διαμερίσματα και λιγότερους ανθρώπους που αγωνίζονται να μπουν. Δείτε πώς μπορείτε να κερδίσετε μια προσφορά για ενοικίαση:
- Παρακαλώ. Το πιο σημαντικό πράγμα είναι να ρωτήσετε, λέει ο Rebell. Πολύ συχνά υποθέτουμε ότι το ενοίκιο είναι σταθερή τιμή. Αλλά τώρα, είναι μια αγορά ενοικιαστή και όλα είναι διαπραγματεύσιμα. Πιστοποιημένος οικονομικός αρμόδιος για το σχεδιασμό Kevin Mahoney, ο ιδρυτής της χρηματοοικονομική συμβουλευτική εταιρεία Illumint στην Ουάσινγκτον, D.C., λέει ότι όταν σας ζητάτε θα πρέπει - όπως σε πολλές άλλες διαπραγματεύσεις - να προσπαθήσετε να καταλάβετε τι χρειάζεται ο ιδιοκτήτης σας και τι χρειάζεστε, και να συνεργαστείτε από εκεί. Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές διαπραγμάτευσης ενοικίου .
- Κάνε υπομονή. Ο χρόνος είναι στο πλευρό σας. Μην φαίνετε υπερβολικά. Περισσότεροι ενοικιαστές απομακρύνονται από το να μετακινούνται, οπότε έχετε το πάνω χέρι, εξηγεί επαναστάτης , ο οποίος είναι επίσης ο οικοδεσπότης του Podcast οικονομικής ανάπτυξης και συνδιοργανωτής του podcast Money with Friends.
- Προσφορά για προπληρωμή ενοικίου. Αυτό μπορεί να δώσει στον ιδιοκτήτη περισσότερη ασφάλεια, ειδικά τώρα όταν υπάρχει μεγάλη ανησυχία σχετικά με το εάν ένας ενοικιαστής θα είναι σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο του, εξηγεί ο Rebell.
- Συμφωνείτε για μεγαλύτερη μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες δεν κερδίζουν χρήματα εάν ένα διαμέρισμα είναι άδειο. Αν ξέρουν ότι θα καταληφθεί για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, δεν χρειάζεται να ανησυχούν για την εύρεση ενός νέου, ειδικευμένου μισθωτή, λέει ο Rebell. Επίσης, δεν χρειάζεται να ανησυχούν ότι θα χάσουν ένα μήνα (ή περισσότερο!) Στο ενοίκιο κατά τη μετάβαση μισθωτή.
- Δείξτε τους ότι είστε καλοί για αυτό. Εν μέσω παγώματος ενοικίου και απεργιών ενοικίασης, οι ιδιοκτήτες θα είναι υπερβολικά προσεκτικοί για τους νέους ενοικιαστές που παίρνουν αυτή τη στιγμή. Επομένως, θα είναι προς το συμφέρον σας να έρθετε στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων με το παρελθόν ιστορικό ενοικίασης, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και άλλες σημαντικές οικονομικές πληροφορίες για να δείξετε ότι μπορείτε να κάνετε ενοίκιο κάθε μήνα, εξηγεί η Rebell.
- Αν δεν θα μειώνουν το ενοίκιο, κοιτάξτε να διαπραγματευτείτε άλλα πράγματα , λέει ο Mahoney. Θα μπορούσαν να μειώσουν την εγγύηση, την κατάθεση κατοικίδιων ή τον προϋπολογισμό για κάτι άλλο; Αυτά τα άλλα αντικείμενα μπορεί μερικές φορές να είναι τόσο αφαίρεση του ενοικίου, προσθέτει.
