Όταν πρόκειται για αγορά σπιτιού, όλοι θέλουν το καλύτερο ακίνητο που μπορούν να βρουν με το ελάχιστο δυνατό ποσό. Για να γίνει αυτό το φαινομενικά αδύνατο όνειρο πραγματικότητα, υπάρχουν μερικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να επιτύχετε την καλύτερη προσφορά εκεί. Ξεκινήστε κάνοντας την εργασία σας και ερευνώντας τις αξίες των ακινήτων στην περιοχή και έπειτα χρονομετρήστε την κίνηση σας με σύνεση. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα μυστικά αγοράς σπιτιών που γνωρίζουν οι επαγγελματίες ακινήτων, επικοινωνήσαμε μαζί μας Mike Gabriel του Keller William Real Estate στο Montgomery County, Πενσυλβάνια. Εδώ είναι οι δοκιμασμένες και αληθινές συμβουλές του για να πάρει την καλύτερη προσφορά σε ένα σπίτι.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Πώς οι περισσότεροι άνθρωποι πληρώνουν για προκαταβολή σε ένα σπίτι, σύμφωνα με νέα έρευνα
Σχετικά Αντικείμενα
1 Κάνετε την εργασία σας πριν αρχίσετε να κοιτάτε σπίτια.
Μπορεί να ακούγεται βαρετό, αλλά αν δεν γνωρίζετε εάν έχετε προεγκριθεί για υποθήκη και αν δεν έχετε τα χαρτιά σας σε τάξη, θα μπορούσατε να χάσετε ένα υπέροχο σπίτι. Συνήθως ο καθένας είναι πολύ καλός, οπότε θέλετε να είστε έτοιμοι να κάνετε μια προσφορά γρήγορα εάν είναι απαραίτητο, λέει ο Gabriel. Αυτή η γραφική εργασία απαιτεί χρόνο, και αν δεν είναι έτοιμη, θα μπορούσατε να χάσετε το παράθυρο ευκαιρίας. «Πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ακίνητο! Ο Gabriel προσθέτει.
δύο Εξετάστε το ενδεχόμενο να αγοράσετε ένα επάνω μέρος στερέωσης.
Εάν είστε νέοι και αναζητάτε ένα πρώτο σπίτι, ίσως να μην θέλετε να πάτε all-in σε ένα πιο ακριβό, έτοιμο προς μετακίνηση μέρος. Μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα κοιτάζοντας ένα σπίτι που έχει μεγάλα οστά αλλά χρειάζεται επιφανειακό λίφτινγκ. Κοιτάξτε τις δυνατότητες και να είστε πρόθυμοι να ενημερώσετε αυτό το ροζ μπάνιο, λέει ο Gabriel. Επιπλέον, η αναδιαμόρφωση του δωματίου μπορεί να σας επιτρέψει να αυξήσετε την τιμή ακόμη περισσότερο όταν τελικά πάτε να πουλήσετε το ακίνητο.
γεια google τι πρέπει να είμαι για το Halloween
3 Κοιτάξτε τις τιμές άλλων ιδιοτήτων στην περιοχή.
Ενώ πρέπει να λάβετε τις αξίες ακινήτων που βλέπετε σε ιστότοπους ακινήτων με έναν κόκκο αλατιού, συνεργαστείτε με τον πράκτορά σας για να αξιολογήσετε τις τιμές στην περιοχή. Ρίξτε μια ματιά στις φωτογραφίες, κοιτάξτε τα υλικά και τα τελειώματα στο σπίτι, σκεφτείτε το μέγεθος της παρτίδας », συνιστά ο Gabriel. «Να είστε πολύ κριτικοί και να λαμβάνετε υπόψη τα πάντα, γιατί όλα επηρεάζουν την τιμή του σπιτιού». Και να θυμάστε: αν και δεν είναι προς το συμφέρον ενός πράκτορα να υπερτιμήσετε ένα σπίτι που θέλουν να πουλήσουν, η πραγματοποίηση αυτής της έρευνας εκ των προτέρων μπορεί να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε μια τιμή.
4 Ζητήστε από τον πράκτορά σας να εξηγήσει την προσφορά σας.
Αφού κάνετε όλη αυτή την έρευνα, υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο η τιμή που αποφασίσατε είναι τι είναι. Βεβαιωθείτε ότι αυτός ο συλλογισμός κοινοποιείται στον πωλητή. Μου αρέσει να βάζω μια προσωπική πινελιά στην προσφορά και να γράφω κάτι για το πώς φτάσαμε στον αριθμό που κάναμε. Θέλετε να ξεκινήσετε έναν διάλογο και όχι απλώς να κάνετε μια κουβέρτα, εξηγεί ο Gabriel.
5 Ελέγξτε για πόσο καιρό το ακίνητο ήταν στην αγορά.
Οι άνθρωποι συνήθως θέλουν να πουλήσουν τα σπίτια τους έγκαιρα, οπότε θα πρέπει να σηκώσει μια σημαία εάν ένα ακίνητο βρισκόταν στην αγορά για έξι μήνες έως ένα χρόνο. Ζητήστε από τον πράκτορά σας να τηλεφωνήσει και να δει τι συμβαίνει με το σπίτι », συνιστά ο Gabriel. Μην φοβάστε να κάνετε μια προσφορά, ωστόσο! Θέλετε να είναι δίκαιο, αλλά όταν ένα σπίτι καθόταν τόσο καιρό, ποτέ δεν ξέρετε τι θα ήταν διατεθειμένος να πάρει κάποιος εκτός αν το ρωτήσετε.
6 Κοιτάξτε να αγοράσετε στα τέλη του φθινοπώρου ή του χειμώνα.
Υπάρχουν σίγουρα πιο δημοφιλείς εποχές του χρόνου για λίστα ή αναζήτηση σπιτιού. Παραδόξως, η ανοιξιάτικη αγορά μπορεί να ξεκινήσει ήδη από την Κυριακή του Super Bowl. Όλοι προσπαθούν να αγοράσουν την άνοιξη, αλλά το τέλος της πτώσης είναι η πιο υποτιμημένη εποχή του χρόνου. Μπορείτε να βρείτε υπέροχα ακίνητα, επειδή οι πωλητές είναι πρόθυμοι και θέλουν τα πράγματα να καλυφθούν από τις διακοπές », λέει ο Gabriel. Επιπλέον, πολλοί αγοραστές δεν είναι πρόθυμοι να μετακινηθούν κατά τη διάρκεια του χειμώνα, οπότε θα έχετε λιγότερο ανταγωνισμό.
ο καλύτερος τρόπος για να σκουπίσετε δάπεδα laminate
7 Βεβαιωθείτε ότι έχετε καλή πίστωση.
Οι εταιρείες στεγαστικών δανείων θα ανταμείψουν τους ανθρώπους με καλύτερη πίστωση. Ψωνίστε και βεβαιωθείτε ότι έχετε τις καλύτερες τιμές και πακέτα για τη μοναδική σας κατάσταση. Κοιτάξτε περίπου τρεις διαφορετικές επιλογές », συμβουλεύει ο Gabriel. Θα θελήσετε επίσης να λάβετε τη βοήθεια ενός έμπειρου μεσίτη υποθηκών. Λέω στους πελάτες μου να έχουν την πιστωτική τους σειρά (680 και άνω), το ιστορικό απασχόλησης και το εισόδημα έτοιμο να ξεκινήσει. Εάν αυτοί οι παράγοντες δεν είναι σε καλή κατάσταση, θα μπορούσατε να καταλήξετε υψηλότερα ποσοστά.
