Μια προκαταβολή σε ένα σπίτι μπορεί να είναι το μεγαλύτερο χρηματικό ποσό που πολλοί άνθρωποι ξοδεύουν ποτέ ταυτόχρονα. Ωστόσο, η μορφή της προκαταβολής μπορεί να ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με την τοποθεσία και την τιμή του σπιτιού.

Ακίνητη περιουσία Ζίλοου έλεγξε 3.000 αγοραστές σπιτιών σε όλη τη χώρα για να βρει τη μέση προκαταβολή σε ένα σπίτι και, εκπληκτικά, είναι χαμηλότερη από ό, τι μπορεί να πιστεύει κανείς. 20 τοις εκατό της τιμής αγοράς ενός σπιτιού θεωρείται από καιρό η ιδανική προκαταβολή, καθώς μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να λάβουν χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων και να εξαλείψουν την ανάγκη για ιδιωτική ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων, η οποία προσθέτει σε αυτήν την πληρωμή υποθηκών.

ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Πώς να εξοφλήσετε την υποθήκη σας νωρίς

Ωστόσο, η έρευνα διαπιστώνει ότι λιγότεροι από τους μισούς αγοραστές κατοικιών μείωσαν το 20%. Σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, το 43,2 τοις εκατό των αγοραστών σπιτιού πραγματοποιεί την τυπική προκαταβολή σε ένα σπίτι 20 τοις εκατό.

Ενώ η πλειοψηφία εξακολουθεί να φθάνει σε αυτό το σημείο αναφοράς προκαταβολής, περισσότεροι από τους μισούς αγοραστές κατοικιών πραγματοποιούν μεγαλύτερες μηνιαίες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων από ό, τι θα είχαν αν είχαν φτάσει το 20% προκαταβολή. Η έρευνα της Zillow διαπιστώνει ότι το 27,7% των αγοραστών σπιτιού σημείωσε μείωση 6 έως 19%, ενώ το 24,2% πραγματοποίησε προκαταβολές 5% ή λιγότερο.

Η εξοικονόμηση για αυτό το 20 τοις εκατό προκαταβολή σε ένα σπίτι μπορεί να διαρκέσει πολύ, πολύ περισσότερο από ό, τι θα χρειαζόταν για να εξοικονομήσετε μια χαμηλότερη προκαταβολή - ορισμένοι δανειστές προσφέρουν συμβατικά δάνεια με προκαταβολές μόλις 3 τοις εκατό - και έχουν υψηλότερη πληρωμή ενυπόθηκων δανείων. ο μέση τιμή καταλόγου κατοικιών στις ΗΠΑ είναι 289.000 $. Μια προκαταβολή 20 τοις εκατό για αυτό το μέσο σπίτι θα ήταν 57.800 $ - κανένα μικρό ποσό, ακόμη και χωρίς να υπολογίσουμε τα κρυμμένα έξοδα της ιδιοκτησίας σπιτιού. Και, φυσικά, τα πιο ακριβά σπίτια (και εκείνα σε δαπανηρές περιοχές του μετρό) θα έχουν υψηλότερες τιμές καταλόγου και απαιτούν υψηλότερες προκαταβολές.

ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Οι 6 οικονομικοί αριθμοί που κάθε γυναίκα πρέπει να γνωρίζει

Getty Images

Πώς, λοιπόν, ο μέσος οικιακός αγοραστής πληρώνει για προκαταβολή σε ένα σπίτι;

Τα δεδομένα από την έκθεση Trill Housing Consumer Housing Trends 2018 του Zillow Group διαπιστώνουν ότι το 70% των αγοραστών χρησιμοποίησαν τουλάχιστον κάποια εξοικονόμηση για τις προκαταβολές τους. Τα χρήματα από την πώληση προηγούμενης κατοικίας βοήθησαν επίσης το 39,1 τοις εκατό των αγοραστών να χρηματοδοτήσουν μια προκαταβολή - καλά νέα για οποιονδήποτε αυξάνει ή μειώσει το μέγεθος, αλλά δεν είναι τόσο χρήσιμο για τους αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά. Το 30,1 τοις εκατό των αγοραστών σπιτιού χρησιμοποίησαν ένα χρηματικό δώρο από την οικογένεια ή έναν φίλο για να πληρώσουν για ένα σπίτι και το 26,3 τοις εκατό χρησιμοποίησε έσοδα από επενδύσεις ή μετοχές. Ένα δάνειο από μέλος της οικογένειας ή φίλο βοήθησε το 26,4% των αγοραστών και το 26,7% χρησιμοποίησε τις αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης.

πώς να φτιάξετε μάσκα προσώπου μπαντάνα

Εάν αυτή η προκαταβολή 20 τοις εκατό φαίνεται τρομακτική, θυμηθείτε: Σύμφωνα με αυτά τα δεδομένα, ένα καλό ποσοστό των αγοραστών σπιτιού δεν πληρώνουν μόνοι τους μια προκαταβολή σε ένα σπίτι. Στηρίζονται σε τουλάχιστον μία πηγή χρηματοδότησης πέρα ​​από τις αποταμιεύσεις και τα εισοδήματά τους. Το να μην έχετε αυτές τις πηγές - όπως οικογένεια ή φίλους πρόθυμους και σε θέση να προσφέρουν οικονομικά δώρα ή δάνεια - καθιστά την αποταμίευση για προκαταβολή πιο δύσκολη, αλλά όχι απαραίτητα αδύνατη, δεδομένου του χρόνου, της αφοσίωσης και των σωστών περιστάσεων.