Όταν σχεδιάζετε για το μέλλον, ο σχεδιασμός ακινήτων μπορεί να μην βρίσκεται στην κορυφή της λίστας σας — αλλά θα έπρεπε να είναι. Ο σχεδιασμός ακινήτων περιλαμβάνει να αποφασίσετε πώς θα διαθέσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία όταν πεθάνετε, και παρόλο που αυτό δεν είναι το πιο διασκεδαστικό θέμα για να μιλήσετε, είναι μια σημαντική συζήτηση. Ο σχεδιασμός ακινήτων μεταξύ των νεαρών ενηλίκων έχει αυξηθεί επίσης κατά το παρελθόν έτος—και δικαίως. ΕΝΑ επισκόπηση από την Caring.com, μια πλατφόρμα για φροντιστές, διαπίστωσε ότι ο αριθμός των νεαρών ενηλίκων (18-34) με θέληση αυξήθηκε κατά 63 τοις εκατό από το 2020.

«Περάσαμε την πιο πολυσύχναστη χρονιά που είχαμε ποτέ το 2020, λόγω της πανδημίας», λέει η Lori Anne Douglass, συνιδρυτής της δικηγορικής εταιρείας Trust and Estates Douglass-Rademacher LLP . «Ξαφνικά, άνθρωποι πέθαιναν από το πουθενά, όλων των ηλικιών». Ο Ντάγκλας είπε ότι το 2020 ήταν μια κλήση αφύπνισης για πολλούς για να ξεκινήσουν τη διαδικασία σχεδιασμού ακινήτων. «Το βασικό σχέδιο περιουσίας περιλαμβάνει όχι μόνο έγγραφα για όταν πεθάνεις, αλλά και έγγραφα για εάν μείνεις ανάπηρος. τις ιατρικές και οικονομικές οδηγίες σας. Μια διαθήκη είναι μόνο ένα μικρό κομμάτι της», λέει ο Douglass.

Εάν δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε με τη διαδικασία ή τι πρέπει να κάνετε, το σημαντικό πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι ότι υπάρχουν πολλοί πόροι και άνθρωποι εκεί έξω για να σας βοηθήσουν να πλοηγηθείτε στον προγραμματισμό ακινήτων. Για τις κοινότητες BIPOC, οι ευκαιρίες που παρέχει ο σχεδιασμός ακινήτων για συσσώρευση πλούτου και οικοδόμηση πλούτου των γενεών καθιστούν ακόμη πιο σημαντική την εξέταση. Εάν δεν αποφασίσετε τι θέλετε να συμβεί στον πλούτο σας, θα το κάνουν τα δικαστήρια.

«Πραγματικά, εάν θέλετε πραγματικά να δημιουργήσετε πλούτο γενεών, δεν πρόκειται να το αποκτήσετε αν δεν εκθέσετε το σχέδιό σας για τον πλούτο που θέλετε να μεταφέρετε», λέει. Τζάλα Ίτον , αδειούχος δικηγόρος στην Καλιφόρνια και πιστοποιημένος σύμβουλος εμπιστοσύνης και χρηματοοικονομικός σύμβουλος. 'Εάν δεν το κάνετε, υπάρχουν προεπιλεγμένοι κανόνες.' Εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε για τον προγραμματισμό ακινήτων — και γιατί είναι ένα κρίσιμο μέρος του μέλλοντός σας.

πώς να αφαιρέσετε την κόλλα από τα ρούχα

Σχετικά Αντικείμενα

ένας Ο σχεδιασμός ακινήτων είναι για όλους.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να καταλάβετε σχετικά με τον προγραμματισμό ακινήτων είναι ότι είναι για όλους. Ο «σχεδιασμός ακινήτων» είναι κάπως εσφαλμένη», λέει ο Ντάγκλας. «Υποδηλώνει ότι είσαι πλούσιος, έχει έναν χυδαίο τόνο. [Αλλά η πραγματικότητα είναι ότι] όλοι πρέπει να το κάνουν».

Δικηγόρος Art Steele λέει ότι τα άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα χρειάζονται τον προγραμματισμό της περιουσίας ακόμη περισσότερο από εκείνους που είναι πλούσιοι. Υπάρχουν νόμοι σε κάθε πολιτεία που δίνουν σε άτομα υψηλού εισοδήματος χρήματα για να τα χρησιμοποιήσουν μέχρι να καταλάβουν σχέδια περιουσίας για ένα μέλος της οικογένειας που έχει πεθάνει—αλλά όσοι έχουν λιγότερα μέσα πρέπει να το κάνουν μόνοι τους και η διαδικασία μπορεί να προκαλέσει σύγχυση εάν υπάρχει δεν υπάρχει σχέδιο. «Πολλές φορές, πολλά χρήματα θα εξαντληθούν ή πολλά χρήματα δεν θα χρησιμοποιηθούν ποτέ γιατί κανείς δεν ξέρει πώς να το κάνει», λέει ο Steele. «Το χρειαζόμαστε περισσότερο».

Ο σχεδιασμός περιουσίας περιλαμβάνει τα πάντα, από το σημείο που θέλετε να πάνε τα χρήματά σας, μέχρι το ποιος θέλετε να είναι υπεύθυνος για αυτό, έως τον ορισμό ενός νόμιμου κηδεμόνα για τυχόν ανήλικα παιδιά που έχετε.

«Η διαθήκη είναι το μόνο νόμιμο έγγραφο όπου μπορείτε να ορίσετε κηδεμόνες για τα ανήλικα παιδιά σας», λέει ο Ντάγκλας. Αν και είναι σπάνιο για γονείς μικρών παιδιών να πεθαίνουν σε κοινά ατυχήματα, «δεν είναι τόσο σπάνιο σε μια πανδημία οι γονείς ανήλικων παιδιών να πεθαίνουν κοντά ο ένας στον άλλον», λέει ο Ντάγκλας.

δύο Ξεκινήστε νωρίς και ενημερώνετε τακτικά το σχέδιό σας.

Μπορεί ήδη να σχεδιάζετε ακίνητα χωρίς να το γνωρίζετε. Εάν χρειάστηκε ποτέ να συμπληρώσετε 401.000 έγγραφα για εργασία, υπάρχει μια ενότητα δικαιούχων εκεί. Ο Douglass λέει να βεβαιωθείτε ότι έχετε ενημερώσει τον προσδιορισμό του δικαιούχου σε αυτά τα έγγραφα 401k, ασφάλισης ζωής και συνταξιοδότησης. Οι περισσότεροι νέοι τείνουν να υποτιμούν έναν γονέα και ξεχνούν να τον ενημερώσουν εάν παντρευτούν ή κάνουν παιδιά.

«Πάντα σχεδιάζετε την περιουσία», λέει ο Ντάγκλας. Για παράδειγμα, όταν ανοίγετε έναν τραπεζικό λογαριασμό και δεν έχετε δικαιούχο ή πληρεξούσιο, ένα μέλος της οικογένειας θα πρέπει να πάει στο δικαστήριο για να λάβει έγκριση, ώστε να μπορεί να λάβει οικονομικές αποφάσεις για λογαριασμό σας, εάν συμβεί κάτι σε εσάς.

Εάν είστε ελεύθεροι, ο προγραμματισμός της περιουσίας είναι ακόμα πιο σημαντικός. Υπάρχουν νόμοι σε ισχύ εάν είστε παντρεμένοι ή έχετε παιδιά—στις περισσότερες πολιτείες, ο σύζυγός σας συνήθως παίρνει τα πάντα. «Όταν είσαι παντρεμένος, ο νόμος θα υπαγορεύσει τι παίρνει ο σύζυγός σου», λέει ο Steele.

Αν είσαι ανύπαντρος και δεν έχεις παιδιά, όλα θα πάνε στους γονείς σου. «Με τους προεπιλεγμένους κανόνες, προϋποθέτει ότι όλοι στη ζωή σου είναι καλοί με τα χρήματα», λέει ο Eaton. «Και ότι όλοι θα πραγματοποιήσουν τις επιθυμίες σας και ότι είστε ευχαριστημένοι με την οικογένειά σας. Πολλά πράγματα που συνήθως δεν ισχύουν ». Ο Eaton συνιστά να επανεξετάζετε το σχέδιό σας τουλάχιστον μία φορά το χρόνο και να ενημερώνετε κάθε φορά που συμβαίνει ένα μεγάλο γεγονός της ζωής, όπως γάμος, παιδιά ή αγορά σπιτιού.

Ο Steele λέει ότι είναι πολύ σημαντικό για τους ανύπαντρους να συμπληρώσουν ένα έγγραφο εξουσιοδότησης—με αυτόν τον τρόπο, εσύ μπορείτε να επιλέξετε ποιος έχει πρόσβαση στα οικονομικά σας και να ενεργήσει για λογαριασμό σας εάν δεν μπορείτε.

3 Ο σχεδιασμός ακινήτων δεν είναι μόνο για μετά τη ζωή σας.

Ο προγραμματισμός για την αναπηρία είναι ένα άλλο σημαντικό μέρος του σχεδιασμού της περιουσίας. «Πολλοί άνθρωποι δεν σκέφτονται τι θα συμβεί αν παραλίγο να πεθάνω», λέει ο Steele.

Μια ζωντανή διαθήκη σας δίνει την ευκαιρία να πείτε τι θα θέλατε να συμβεί σε περίπτωση που γίνετε ανίκανοι με κάποιο τρόπο, ώστε τα μέλη της οικογένειάς σας να μην χρειαστεί να σηκώσουν το βάρος αυτής της απόφασης.

Εάν βρίσκεστε στο νοσοκομείο για μεγάλο χρονικό διάστημα και δεν μπορείτε να έχετε πρόσβαση στα χρήματά σας, είναι χρήσιμο να έχετε κάποιον που έχετε επιλέξει εκ των προτέρων να το κάνει για εσάς. «Θέλετε κάποιος να έχει την εξουσία να μπορεί να πάει στην τράπεζα, να έχει πρόσβαση στα 401k σας, ίσως χρειάζεστε χρήματα για ιατρικά έξοδα», λέει ο Douglass.

Συμπληρώστε ένα πληρεξούσιο υγειονομικής περίθαλψης, το οποίο είναι ένα έγγραφο που σας επιτρέπει να επιλέξετε κάποιον που μπορεί να λάβει ιατρικές αποφάσεις για εσάς, εάν δεν μπορείτε.

4 Προσλάβετε δικηγόρο.

Από όλα τα πράγματα που μπορείτε να κάνετε DIY, η θέλησή σας μάλλον δεν πρέπει να είναι ένα από αυτά. Σίγουρα, οι δικηγόροι είναι ακριβοί και υπάρχουν τρόποι για τη δημιουργία διαθηκών στο διαδίκτυο, αλλά η πρόσληψη ενός δικηγόρου προγραμματισμού περιουσίας θα σας βοηθήσει να καθοδηγήσετε στη διαδικασία - τα λάθη στο κτηματομεσιτικό σας σχέδιο μπορεί να σας στείλουν στο δικαστήριο διαθήκης. «Είναι πολύ πολύ δύσκολο να ξεφύγεις αλώβητος από τη διαθήκη», λέει ο Eaton. Η διαδικασία είναι μακρά και δημόσια και θα μπορούσε να καταλήξει να σας κοστίσει πολύ περισσότερα χρήματα σε αμοιβές δικηγόρων από το να πάτε απλώς σε έναν για να δημιουργήσετε ένα σχέδιο ακινήτων.

Ο Steele λέει ότι εάν υπάρχει ένα πράγμα για το οποίο πρέπει να δικηγορήσετε, αυτό είναι ο σχεδιασμός ακινήτων. «Αυτό το δικαστικό σύστημα, η διαδικαστική διαδικασία που πρέπει να περάσετε, όλα αυτά μπορούν να αποφευχθούν εάν προσλάβετε δικηγόρο εκ των προτέρων».

Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις αμοιβές για έναν δικηγόρο αυτήν τη στιγμή, προγραμματίστε εκ των προτέρων και προϋπολογιστείτε για αυτό όπως θα κάνατε οτιδήποτε άλλο. Θα μπορούσατε επίσης να βρείτε έναν δικηγόρο που προσφέρει σχέδια πληρωμής.

«Αξίζει τόσο πολύ για τις μειονότητες να προσλάβουν έναν δικηγόρο για να συντάξουν τις διαθήκες τους για να πουν αυτό ακριβώς που θέλουν. Γιατί αν προσπαθήσουν να πλοηγηθούν στο σύστημα, θα συναντήσουν τόσα πολλά εμπόδια», λέει ο Steele.

5 Ο σχεδιασμός της περιουσίας είναι το κλειδί για την οικοδόμηση πλούτου των γενεών.

Το να έχετε ένα προσεκτικά μελετημένο σχέδιο για τα οικονομικά σας μετά τη ζωή σας είναι το κλειδί για την οικοδόμηση πλούτου των γενεών. Ειδικά για τις έγχρωμες κοινότητες που αντιμετωπίζουν συστημικά εμπόδια στη συσσώρευση πλούτου, ο σχεδιασμός της περιουσίας είναι ζωτικής σημασίας. «Πρέπει να σχεδιάσεις ακινήτου ώστε να μεταφέρεις αποτελεσματικά αυτό που θέλεις στην επόμενη γενιά», λέει ο Eaton.

Το να μεταφέρετε τον πλούτο σας μέσω φιλανθρωπίας, την εκπαίδευση ή να αφήνετε χρήματα σε κάποιον στην κοινότητά σας είναι τρόποι για να μεταβιβάσετε περιουσιακά στοιχεία και να δημιουργήσετε πλούτο γενεών.

πώς να ζεστάνετε ξανά τα ζυμαρικά χωρίς σάλτσα

«Δεν χρειάζονται τόσα χρήματα για να έχεις ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής 300 έως 400.000 δολαρίων ή ακόμα και 1 εκατομμυρίου δολαρίων», λέει ο Στιλ. «Το να αφήσετε τα παιδιά σας ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής είναι ένα τεράστιο σκέλος». Και αν δεν έχετε παιδιά, σκεφτείτε να το αφήσετε σε μια ανιψιά ή έναν ανιψιό ή στο παιδί ενός φίλου. «Είναι πολύ σημαντικό για εμάς τις μειονότητες να αρχίσουμε να γινόμαστε εξυπνότεροι σχετικά με το πώς αφήνουμε χρήματα».

Στο τέλος της ημέρας, να θυμάστε ότι ο προγραμματισμός της περιουσίας είναι απλώς ένα σχέδιο — αυτό θα κάνατε θέλω να συμβεί. «Σκέφτεστε τι θα θέλατε να συμβεί πριν συμβεί, αν συμβεί καθόλου», λέει ο Eaton. Κάντε την έρευνά σας, ξεκινήστε νωρίς και ενημερώνετε τακτικά το σχέδιο ακινήτων σας—ώστε να γνωρίζετε ότι το οικονομικό σας μέλλον θα είναι ασφαλές ακόμα και μετά το πέρας του χρόνου σας.