Το να περιμένετε να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά μέχρι την καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι μπορεί να ανακουφίσει πολλές από τις πιέσεις και τις ανησυχίες της πώλησης σπιτιού - κυρίως, απομακρύνοντας το ακίνητο πιο γρήγορα και πουλάτε το σπίτι σας για περισσότερα χρήματα. Δεν έχουν όλοι την πολυτέλεια να περιμένουν να παραθέσουν ένα σπίτι μέχρι να φτάσει η κατάλληλη στιγμή. εάν πρέπει να μετακινηθείτε απροσδόκητα ή γρήγορα λόγω αλλαγής εργασίας, αλλαγής στις συνθήκες ζωής ή οποιωνδήποτε από τις μυριάδες κινήσεις της ζωής, θα πρέπει να ξεκινήσετε λίστα ελέγχου πώλησης-σπιτιού σας για να βάλεις το σπίτι σου στην αγορά εκεί και εκεί. Αλλά αν κάνετε μια προγραμματισμένη κίνηση, υπάρχει σίγουρα μια καλύτερη εποχή του χρόνου για να πουλήσετε το σπίτι σας και το να παραλείψετε αυτό το γλυκό σημείο πώλησης σπιτιού μπορεί να σας κοστίσει πραγματικά.
Σύμφωνα με έκθεση του Zillow, οι πωλητές σπιτιού μπορούν να πουλήσουν τα σπίτια τους για 1.600 δολάρια περισσότερο από ό, τι θα μπορούσαν σε άλλες περιόδους του έτους, όταν καταγράφουν την καλύτερη στιγμή για να πουλήσουν σπίτι στα τέλη της άνοιξης. Αυτή η εποχή του χρόνου ήταν από καιρό η πιο δημοφιλής εποχή για μετακίνηση, και εδώ και αρκετά χρόνια, ήταν επίσης η κορυφή της σεζόν αγοράς σπιτιού και πώλησης σπιτιού.
Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι;
Συγκεκριμένα, τα σπίτια των Η.Π.Α. που αναφέρονται στο πρώτο εξάμηνο του Μαΐου το 2018 πούλησαν πιο γρήγορα και με περισσότερα χρήματα από το μέσο όρο της λίστας καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Σύμφωνα με την έρευνα του Zillow, τα σπίτια σε ολόκληρη τη χώρα που διατέθηκαν στην αγορά μεταξύ 1ης Μαΐου και 15 Μαΐου έτειναν να πουλήσουν για περίπου 0,7 τοις εκατό περισσότερο. Αυτό το μικρό ποσοστό μπορεί να μην μοιάζει πολύ, αλλά φτάνει τα 1.600 $ για ένα τυπικό σπίτι. μεγαλύτερα, πιο ακριβά σπίτια που αναφέρονται κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορεί να φέρουν περισσότερα από ένα μπόνους.
Τα σπίτια που αναφέρονται κατά τον καλύτερο χρόνο για να πουλήσουν ένα σπίτι πούλησαν επίσης περίπου έξι ημέρες πιο γρήγορα από το συνηθισμένο. Στη βιομηχανία ακινήτων, όπου ο χρόνος είναι πραγματικά χρήμα, ο χρόνος (σχεδόν μια εβδομάδα) μπορεί να είναι πολύτιμος.
Ο καλύτερος χρόνος για καταχώριση σπιτιού μπορεί να διαφέρει μεταξύ των αγορών. Η ανάλυση του Zillow εξέτασε 35 μεγάλες αγορές των ΗΠΑ και το λεγόμενο παράθυρο μαγικής πώλησης σπιτιού έπεσε μεταξύ του δεύτερου μισού του Μαρτίου και του πρώτου μισού του Ιουνίου - δηλαδή. τέλη της άνοιξης - σε 29 από αυτά. Στις υπόλοιπες έξι αγορές, ο καλύτερος χρόνος πώλησης ήταν τις δύο πρώτες εβδομάδες του Ιουλίου. Κατά μέσο όρο, ο χειρότερος χρόνος για τη λίστα είναι τα μέσα του χειμώνα, με τους χειρότερους μήνες να πουλήσει ένα σπίτι το Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο. Η πώληση του σπιτιού σας αυτήν την εποχή του έτους μπορεί να σημαίνει μείωση κατά μέσο όρο 1.500 $ στην τιμή που ζητάτε. (Και πάλι, οι πραγματικοί αριθμοί διαφέρουν ανά περιοχή.)
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: 5 μυστικά για την πώληση του σπιτιού σας κατά τη διάρκεια της αργής περιόδου
Στο μικροεπίπεδο, η καταχώριση του σπιτιού σας τη σωστή ημέρα μπορεί να είναι εξίσου σημαντική με την καταχώρισή του κατά τον σωστό μήνα ή την ώρα του έτους. Η ανάλυση του Zillow διαπίστωσε ότι οι καταχωρίσεις του Σαββάτου έχουν τις περισσότερες προβολές την πρώτη εβδομάδα από την κυκλοφορία τους σε 12 περιοχές του μετρό. Η Παρασκευή είναι επίσης μια καλή μέρα στη λίστα, ενώ η Τρίτη είναι η χειρότερη μέρα. Όταν οι βολβοί μιας λίστας τροφοδοτούν άμεσα πόσα άτομα εκφράζουν ενδιαφέρον για την αγορά του σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι η λίστα εμφανίζεται όσο το δυνατόν περισσότερο.
Δεν μπορείτε να κάνετε πολλά αν δεν μπορείτε να περιμένετε να αναφέρετε το σπίτι σας, αλλά αν μπορείτε να το κάνετε, περιμένετε μέχρι τα τέλη της άνοιξης ή κάντε κάποια έρευνα για να μάθετε την καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι στην περιοχή σας - θα μπορούσε πραγματικά αποδίδουν.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Το κρυφό κόστος πώλησης ενός σπιτιού
