Σε αντίθεση με τη δημοφιλή (ή αισιόδοξη) πεποίθηση, πώληση σπιτιού δεν είναι φτηνό - υπάρχει κόστος πώλησης ενός σπιτιού και είναι κάτι περισσότερο από ό, τι πολλοί θα περίμενε κανείς. Οι περισσότερες δαπάνες σχετίζονται με ιδιοκτησία σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων κόστος αναδιαμόρφωσης σπιτιού , τείνουν να είναι υψηλά. Και ενώ ακολουθείτε ένα λίστα ελέγχου οικιακών πωλήσεων μπορεί να κάνει τη διαδικασία ευκολότερη, δεν μπορεί πάντα να την κάνει φθηνότερη.

Μια πρόσφατη ανάλυση από την εταιρεία ακινήτων Zillow και τον ιστότοπο βελτίωσης κατοικιών Πινέζα υπολογίζει το κόστος πώλησης ενός σπιτιού και είναι κατά μέσο όρο 20.851 $ κατά μέσο όρο. Πάνω από τα δύο τρίτα αυτών των δαπανών είναι φόροι μεταφοράς ή πωλήσεων και προμήθειες αντιπροσώπων, αλλά πολλά από τα τέλη και τα έξοδα που συμβάλλουν σε αυτό το κόστος μπορεί να είναι εκπληκτικά, ειδικά για τους πρώτους πωλητές σπιτιού.

πόσα φώτα για ένα χριστουγεννιάτικο δέντρο 7 ποδιών

Τι σημαίνει λοιπόν το κόστος πώλησης ενός σπιτιού; Πέρα από το κλείσιμο των δαπανών - τους φόρους και τις προμήθειες αντιπροσώπων - είναι η βασική προετοιμασία στο σπίτι. Ακόμα κι αν ένα σπίτι δεν απαιτεί μεγάλη ανακαίνιση πριν από την πώληση, οι περισσότεροι πωλητές σπιτιού χρωματίζουν, επιδιορθώνουν την αυλή και καθαρίζουν το σπίτι και τα χαλιά. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν ακόμη και να ζητήσουν από τον πωλητή να πληρώσει αυτά τα έργα στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων.

Αυτές οι μικρές επιδιορθώσεις δεν φαίνονται τόσο σημαντικές, αλλά πραγματικά προσθέτουν. Ο εθνικός μέσος όρος για το βασικό κόστος προετοιμασίας σπιτιού, σύμφωνα με την ανάλυση κρυφών δαπανών πώλησης του Zillow and Thumbtack για το 2019, είναι 6.570 $. Αυτά τα έξοδα περιλαμβάνουν εξωτερική βαφή (2.600 $), σκηνοθεσία σπιτιού (1.805 $), ζωγραφική εσωτερικού (1.245 $), τοπική μετακίνηση (475 $), φροντίδα γκαζόν πλήρους εξυπηρέτησης (145 $), καθαρισμό χαλιών (140 $) και καθαρισμό σπιτιού (160 $). Αυτά, σε συνδυασμό με το εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος (ο εθνικός μέσος όρος είναι 14.281 $), συμβάλλουν στο εκπληκτικά υψηλό κόστος πώλησης ενός σπιτιού.

πώς να χρησιμοποιήσετε τη στάμνα νερού brita

Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και οι πωλητές σπιτιού μπορούν ασφαλώς να λάβουν μέτρα για να ελαχιστοποιήσουν το κόστος πώλησης ενός σπιτιού, αλλά κανένας πωλητής σπιτιού δεν πρέπει να περιμένει να απομακρυνθεί από μια πώληση χωρίς να βάλει μερικά από τα χρήματα που έλαβαν για το σπίτι σε αυτά τα κρυμμένα έξοδα.

Ορισμένα έργα βελτίωσης σπιτιού, όπως η προσθήκη α ντους ατμού, μπορεί να βοηθήσει τους πωλητές να πάρουν περισσότερα από το να ζητήσουν την τιμή και ότι τα επιπλέον χρήματα μπορούν να καλύψουν αυτά τα κόστη. Μια άλλη εναλλακτική λύση είναι η χρήση μιας υπηρεσίας ικανής πουλώντας ένα σπίτι γρήγορα Αυτό εξαλείφει επίσης την ανάγκη οι πωλητές να πληρώνουν το κόστος κλεισίματος, τις προμήθειες και τα έξοδα βελτίωσης κατοικιών. (Ωστόσο, αυτές οι υπηρεσίες χρεώνουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό.)

Στο τέλος, δεν υπάρχει κανένας πραγματικός τρόπος να αποφύγετε εντελώς κάποιο κόστος πώλησης σπιτιού - και το σκεφτήκατε βήματα για την αγορά σπιτιού ήταν απογοητευτικό.