Η αναδιαμόρφωση δεν είναι φθηνή. Οποιοσδήποτε βετεράνος αναδιαμόρφωσης σπιτιού μπορεί να βεβαιώσει το εκπληκτικό κόστος, τις καθυστερήσεις και πολλά άλλα που εμφανίζονται κατά τη διάρκεια μιας αναδιαμόρφωσης, αλλά οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού - ή εκείνοι που δεν έχουν προσπαθήσει ακόμη μια αναδιαμόρφωση - μπορεί να μην γνωρίζουν πλήρως πόσες ενημερώσεις σπιτιού ονειρεύονται μπορεί να κοστίσει. Και ακόμη και κάποιος που έχει περάσει από μια αναδιαμόρφωση, μεγάλο ή μικρό, μπορεί να εκπλαγεί από το κόστος του επόμενου έργου, ακόμα κι αν είναι DIY σπίτι έργο.
Η σκληρή αλήθεια της αναδιαμόρφωσης στο σπίτι είναι ότι οι προσδοκίες και τα σχέδια πιθανότατα δεν θα ταιριάζουν με την πραγματικότητα. Μια πρόσφατη έρευνα για 1.300 ιδιοκτήτες σπιτιών από τον ιστότοπο αναζήτησης ακινήτων Τρόλια διαπιστώνει ότι το 90 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού σκοπεύουν να αναδιαμορφώσουν το σπίτι τους σε κάποιο σημείο, αλλά το 47 τοις εκατό (σχεδόν οι μισοί) από αυτούς δεν είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν περισσότερα από 5.000 $ σε αυτήν την αναδιαμόρφωση. Μια παρόμοια έρευνα από τον ιστότοπο βελτίωσης σπιτιού Βεράντα διαπιστώνει ότι το 69 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού θέλουν να κάνουν ένα μεγάλο έργο βελτίωσης κατοικιών το επόμενο έτος, και σκοπεύουν να δαπανήσουν κατά μέσο όρο 3.911 $ για αυτές τις επισκευές και βελτιώσεις. Το 83% σκοπεύει να ξοδέψει λιγότερα από $ 5.000 για την αναδιαμόρφωση τους.
5.000 $ είναι ένα τεράστιο ποσό, αλλά στον κόσμο της αναδιαμόρφωσης, δεν μπορεί να φτάσει σχεδόν στο βαθμό που θα περίμενε κανείς. Η προσθήκη μίας πισίνας στο σπίτι είναι ένα όνειρο για πολλούς, αλλά γίνεται ένα από αυτά σπίτια με πισίνες κοστίζει περίπου 50.000 $ κατά μέσο όρο, κάτι που μπορεί να είναι πολύ περισσότερο από ό, τι θα μπορούσε κανείς να υποθέσει. τρομακτικά, η ίδια διαφορά μεταξύ του υποτιθέμενου κόστους και του πραγματικού κόστους ισχύει για σχεδόν όλα τα έργα οικιακής αναδιαμόρφωσης.
Επίσης, όλα τα έργα βελτίωσης σπιτιού είναι διαφορετικά. πανομοιότυπες κουζίνες εγκατεστημένες σε δύο διαφορετικά σπίτια μπορεί να έχουν πολύ διαφορετικές τιμές, ανάλογα με το σπίτι, την περιοχή, τον ανάδοχο, το πρόγραμμα και πολλά άλλα. Το κόστος της αναδιαμόρφωσης είναι τόσο υποκειμενικό, στην πραγματικότητα, είναι σχεδόν αδύνατο να τοποθετήσετε μια τυπική τιμή σε οτιδήποτε, οπότε δείτε τις αναλύσεις κόστους εδώ με τη γνώση ότι κάθε έργο είναι μοναδικό. Αυτό είπε, τι μπορώ αγοράστε αναδιαμόρφωση 5.000 $;
Κόστος αναδιαμόρφωσης κουζίνας
Η έρευνα του Trulia's Remodeling on the Rise αναφέρει ότι οι αναδιαμορφώσεις κουζίνας είναι οι πιο δημοφιλείς μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού που σχεδιάζουν ένα έργο σε κάποιο σημείο. Δυστυχώς, οι αναδιαμορφώσεις κουζίνας είναι επίσης απίστευτα ακριβές.
Οι περισσότεροι άνθρωποι ξοδεύουν μεταξύ $ 25,001 και $ 50,000 σε ένα ανακαίνιση κουζίνας. Ενα καλό κανόνας για τον προϋπολογισμό ανακαίνισης κουζίνας είναι να ξοδέψετε τουλάχιστον το 5% της αξίας του σπιτιού σε ανακαίνιση κουζίνας. Ο μέσος όρος Αξία κατοικίας στις Η.Π.Α. είναι 226.300 $, οπότε ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού θα ήθελε να ξοδέψει - τουλάχιστον - 11.315 $ σε μια αναδιαμόρφωση κουζίνας. Ωστόσο, η δαπάνη ακόμη και αυτού του ποσού σε μια πλήρη αναδιαμόρφωση κουζίνας μπορεί να είναι δύσκολη, λαμβάνοντας υπόψη πόσο ακριβές μπορεί να είναι οι ενημερώσεις κουζίνας.
Μια πλήρης αναδιαμόρφωση κουζίνας πιθανότατα θα περιλάμβανε αντικατάσταση γραφείων, αντί ντουλάπια κουζίνας Αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού που επιλέγουν ντουλάπια κουζίνας Η αντικατάστασή τους μπορεί να το κάνει για περίπου το ένα τρίτο του κόστους των νέων γραφείων. ο μέσο κόστος για το φινίρισμα ντουλαπιών κουζίνας είναι 2.456 $. Με τη σχετική εξοικονόμηση από αυτό, σε σύγκριση με ένα νέο σετ ντουλαπιών αξίας 6.000 δολαρίων, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που εξοικονομεί προϋπολογισμό θα μπορούσε επίσης να πάρει νέες συσκευές και ακόμα να τελειώσει την αναδιαμόρφωση της κουζίνας με λιγότερο από 5.000 $. Ωστόσο, οι νέοι πάγκοι ενδέχεται να μην ταιριάζουν στον προϋπολογισμό - το κόστος εγκατάστασης πάγκου κατά μέσο όρο 2.909 $, αλλά παράγοντες όπως το μέγεθος της κουζίνας και η επιλογή επιφάνειας μπορούν να το αλλάξουν.
Λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα στοιχεία, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι μια αναδιαμόρφωση κουζίνας μπορεί εύκολα να κοστίσει πάνω από 25.000 $, ειδικά αν η ενημέρωση περιλαμβάνει υλικά, φωτιστικά και συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Σε τελική ανάλυση, μια πλήρως αναδιαμορφωμένη κουζίνα απαιτεί νέα φώτα, νέα μπογιά, καινούργια backsplash κουζίνας, νέα δάπεδα, και μερικές φορές νέα υδραυλικά και ηλεκτρικά έργα, συν εργασία, επιπλέον του κόστους των νέων ντουλαπιών και πάγκων.
Λαμβάνοντας υπόψη την έρευνα της Trulia, διαπιστώνεται ότι μόνο το 20 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν περισσότερα από 10.000 $ σε μια αναδιαμόρφωση σπιτιού και τα ευρήματα του Porch ότι μόνο το 6 τοις εκατό σκοπεύει να ξοδέψει το ίδιο ποσό, μια πλήρης αναδιαμόρφωση κουζίνας μπορεί να είναι απρόσιτη για πολλούς, τουλάχιστον έως είχαν χρόνο να σώσουν. Φυσικά, οι μικρότερες ενημερώσεις κουζίνας, όπως μια νέα εργασία βαφής, μια νέα backsplash ή νέες συσκευές είναι πάντα δυνατές και συχνά με λιγότερα από 5.000 $.
Κόστος αναδιαμόρφωσης μπάνιου
Σύμφωνα με την έρευνα της Trulia, το μπάνιο είναι το δεύτερο πιο δημοφιλές έργο αναδιαμόρφωσης σπιτιού. Δυστυχώς, μια αναδιαμόρφωση μπάνιου δεν είναι πολύ φθηνότερη από μια αναδιαμόρφωση κουζίνας, και οι τυπικοί ιδιοκτήτες σπιτιού που ελπίζουν να ξοδέψουν λιγότερα από $ 5.000 σε μια αναδιαμόρφωση μπορεί να βρεθούν απογοητευμένοι. Το εθνικό μέσο κόστος για την ανακαίνιση ενός μπάνιου κυμαίνεται μεταξύ 9.000 και 15.000 $, ανάλογα με το ποιος ρωτάτε. (Ιστότοποι βελτίωσης σπιτιού όπως Πινέζα, Λίστα Angie, και HomeAdvisor προσφέρουν διάφορες εκτιμήσεις.)
Οι αναδιαμορφώσεις του προϋπολογισμού μπορεί να κοστίζουν μόλις 2.000 $ ή 3.000 $, αλλά τέτοια έργα διατρέχουν τον κίνδυνο να ξεπεράσουν το στιλ - ή να μην έχουν πολλά επιθυμητά χαρακτηριστικά - τα οποία θα μπορούσαν να βλάψουν τη συνολική αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού μακροπρόθεσμα. Οι μικρές ιδέες αναδιαμόρφωσης μπάνιου μπορούν να βοηθήσουν και έτσι μπορεί να περιορίσει ένα έργο σε ένα ή δύο χαρακτηριστικά κάθε φορά και να αποφευχθούν αλλαγές υψηλού κόστους που απαιτούν κινούμενα υδραυλικά και πόρτες ή παράθυρα.
Κόστος δαπέδου
Κατά μέσο όρο, το κόστος για εγκαταστήστε δάπεδα σε εθνικό επίπεδο είναι 2.886 $, τοποθετώντας νέα εγκατάσταση δαπέδου ακριβώς εντός της σειράς ανακατασκευής 5.000 $ που προγραμματίζουν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού. Φυσικά, παράγοντες όπως το μέγεθος του σπιτιού, ο τύπος του δαπέδου και η ποιότητα εγκατάστασης μπορούν να αυξήσουν ή να μειώσουν αυτήν την τιμή. Η κατάργηση του παλιού δαπέδου - και η αντιμετώπιση τυχόν ζητημάτων που ενδέχεται να αποκαλύψει η κατάργηση - μπορεί επίσης να προσθέσει στην τιμή.
Το κόστος δαπέδων από σκληρό ξύλο είναι το υψηλότερο, ακολουθούμενο από το δάπεδο από πλαστικοποιημένο, πέτρινο και πλακάκι. Τα περισσότερα υλικά δαπέδων πληρώνονται σε τετραγωνικά πόδια, έτσι τα μεγαλύτερα σπίτια θα απαιτήσουν μεγαλύτερη επένδυση. Η επιλογή του σωστού υλικού δαπέδου και ο περιορισμός νέων ορόφων σε χώρους υψηλής κυκλοφορίας, όπως η κουζίνα ή οι διάδρομοι, μπορεί επίσης να βοηθήσει στην ελαχιστοποίηση του κόστους.
Κόστος για τη ζωγραφική ενός σπιτιού
Για τα περισσότερα άλλα δωμάτια - σκεφτείτε υπνοδωμάτια, σαλόνι και τραπεζαρία - οι πραγματικές επιλογές αναδιαμόρφωσης είναι ελάχιστες, υποθέτοντας ότι ο τυπικός ιδιοκτήτης σπιτιού δεν σκοπεύει να μετακινήσει πόρτες ή να προσθέσει παράθυρα. Σε αυτούς τους χώρους, ένα νέο χρώμα μπορεί να αλλάξει εντελώς την εμφάνιση και την αίσθηση ενός χώρου - και με σχετικά χαμηλό κόστος.
ο κόστος για τη βαφή του εσωτερικού ενός σπιτιού είναι, κατά μέσο όρο, 1.750 $. Γενικά, το κόστος της ζωγραφικής ενός δωματίου μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ 380 και 790 $ και οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επιλέξουν να παραλείψουν τους επαγγελματίες ζωγράφους κάνοντας τον ίδιο τον πίνακα και ακολουθώντας αυτές τις συμβουλές για να εξοικονομήστε χρήματα σε μια βαφή.
πώς να φροντίζετε τα νύχια σας
Η βαφή εσωτερικών πορτών είναι μια άλλη επιλογή χαμηλού προϋπολογισμού που είναι πολύ φιλική προς το DIY. Άλλες επιλογές αναδιαμόρφωσης με προσανατολισμό στον τοίχο περιλαμβάνουν την προσθήκη σανίδων, κοπής στεφάνης, άλλης επένδυσης ή wainscoting, όλα τα οποία είναι σχετικά προσιτά (και πιθανότατα θα μπορούσαν να συνδυαστούν με μια νέα εργασία βαφής για ακόμα μεγαλύτερη αναβάθμιση).
Για εξωτερικές εργασίες βαφής, οι εθνικοί μέσοι όροι κυμαίνονται μεταξύ 2.500 και 3.000 $.
Άλλες ιδέες αναδιαμόρφωσης σπιτιού
Πολλά από τα πιο δημοφιλή έργα οικιακής αναδιαμόρφωσης αναλύονται παραπάνω, αλλά υπάρχουν αμέτρητα άλλα έργα που το 47 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να αντιμετωπίσει τον προϋπολογισμό των 5.000 $. Στα αποτελέσματα της έρευνας, ο Porch εκτιμά ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται κατά μέσο όρο 5.000 $ για να αντικαταστήσουν μια στέγη, η οποία είναι ένα λαμπερό αλλά πολύτιμο έργο. Άλλες επιλογές αναδιαμόρφωσης που μπορεί να ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό στην τιμή περιλαμβάνουν την εγκατάσταση νέας όψης στο εξωτερικό ενός σπιτιού, την εγκατάσταση νέων παραθύρων, την προσθήκη ενός νέου συστήματος κλιματισμού ή θέρμανσης και την προσθήκη ή ενημέρωση ενός τζακιού.
Όλα τα κόστη αναδιαμόρφωσης ποικίλλουν, αλλά η έρευνα και ο σχεδιασμός έργων προσεκτικά μπορεί να αποκαλύψει τρόπους μείωσης του κόστους όσο το δυνατόν περισσότερο. 5.000 $, ωστόσο, δεν θα αποκτήσουν κανέναν το πλήρως ανακαινισμένο σπίτι που θα μπορούσαν να ονειρευτούν.
