Σε ορισμένα κλίματα - εύκρατα έως ζεστά, κυρίως - σπίτια με πισίνες είναι πρακτικά ειδυλλιακά. Όταν το καλοκαίρι διαρκεί πέντε ή έξι μήνες και οι θερμοκρασίες είναι εύκολα 100 βαθμοί ή υψηλότερες τις πιο ζεστές μέρες, χαλαρώνοντας δίπλα (ή επιπλέουν) μια πισίνα στην αυλή σας είναι ένα όνειρο που έγινε πραγματικότητα. Αν όμως το σπίτι σας δεν διαθέτει ήδη πισίνα εισόδου, η προσθήκη ενός δεν είναι μικρό έργο.

Η εγκατάσταση μιας δεξαμενής εισόδου - το είδος της μόνιμης δομής που μπορείτε να απολαύσετε για τα επόμενα χρόνια - μπορεί να διαρκέσει μήνες και να κοστίσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια. Σύμφωνα με HomeAdvisor, το μέσο κόστος συγκέντρωσης εισόδου είναι σχεδόν 50.000 $ και οι μεγαλύτερες πισίνες ή ομάδες με ειδικά χαρακτηριστικά μπορούν να έχουν ακόμη υψηλότερες τιμές.

Όπως και με κάθε δαπανηρή αναβάθμιση στο σπίτι, θα θέλατε να βεβαιωθείτε ότι η προσθήκη μπιλιάρδου θα σας επιστρέψει σε κάτι περισσότερο από τις καλοκαιρινές αναμνήσεις. Ακριβώς όπως το σωστό χρονισμό για το καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι και επιλέγοντας το σωστό χρώματα βαφής σπιτιού μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας, προσθέτοντας μια ομάδα μπορεί να φέρει πολλή προστιθέμενη αξία στο σπίτι σας και μια νέα ανάλυση από τη μεσιτεία ακινήτων Redfin υπολογίζει ακριβώς πόσο.

Η ανάλυση υπολογίζει την αξία μιας ιδιωτικής πισίνας ως premium έναντι της τιμής πώλησης ενός σπιτιού ανά τετραγωνικό πόδι σε περιοχές μετρό όπου τα σπίτια με πισίνες προς πώληση είναι σχετικά άφθονα. Σε ορισμένες περιοχές, η ύπαρξη μπιλιάρδου είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα και οι αγοραστές σπιτιού είναι πρόθυμοι να πληρώσουν επιπλέον για αυτό: Μια ομάδα μπορεί να προσθέσει 95.000 $ στην αξία ενός σπιτιού μέσης τιμής στο Λος Άντζελες της Καλιφόρνια, για παράδειγμα, και σχεδόν 30.000 $ σε ένα αξία σπιτιού στην Τάμπα της Φλόριντα.

Σε άλλες περιοχές, ωστόσο, η ύπαρξη πισίνας (και όλα τα έξοδα συντήρησης που συνοδεύουν) μπορεί στην πραγματικότητα να μειώσει την αξία ενός σπιτιού. Η ανάλυση του Redfin διαπίστωσε ότι τα σπίτια με πισίνες στη Βοστώνη της Μασαχουσέτης, αξίζουν περίπου 15.000 $ πιο λιγο από συγκρίσιμα σπίτια χωρίς πισίνες. (Πιθανότατα μπορείτε να κατηγορήσετε τους μεγάλους, κρύους χειμώνες της Βοστώνης για αυτό.)

Η ανάλυση του Redfin περιορίστηκε σε 19 περιοχές του μετρό - οι περιφέρειες έπρεπε να πουλήσουν τουλάχιστον 5.000 σπίτια το 2018, όπου τουλάχιστον το 2% των πωλημένων σπιτιών είχαν δεξαμενές για να συμπεριληφθούν - αλλά η ποικιλία στις τιμές συγκέντρωσης αποδεικνύει ότι η πραγματική αξία μιας εισερχόμενης δεξαμενής πραγματικά εξαρτάται από το πού ζείτε. Η προστιθέμενη αξία από μια ομάδα σε περιοχές που περιλαμβάνονται στην ανάλυση κυμαινόταν από 11.000 $ στο Φοίνιξ της Αριζόνα, έως 95.000 $ σε Λ.Α.

Από όλες τις ενημερώσεις για το σπίτι που ενδέχεται να αυξήσουν την αξία του σπιτιού, μια ομάδα εισιτηρίων πιθανότατα δεν βρίσκεται στην κορυφή της λίστας (και σίγουρα δεν είναι το είδος που θα προσθέσατε στην τελευταία στιγμή λίστα ελέγχου οικιακών πωλήσεων ), αλλά εάν ζείτε σε μια περιοχή όπου η πισίνα στην πίσω αυλή είναι δημοφιλής και κοινή, μπορεί να είναι μια σημαντική ώθηση στην αξία του σπιτιού σας όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε. Μέχρι τότε, θα έχετε πολλές ευχάριστες αναμνήσεις με τη δική σας ιδιωτική πισίνα.