Σκέφτεστε να ξεκινήσετε - ή να ολοκληρώσετε - κάποια έργα γύρω από το σπίτι αυτό το καλοκαίρι; Καλή κλήση: Είναι πάντα καλή ιδέα να κάνετε κάποιες ενημερώσεις για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, αλλά βεβαιωθείτε ότι κάνετε τις σωστές ενημερώσεις για να πάρετε το μεγαλύτερο όφελος για τα χρήματα σας (και χρόνο και σκληρή δουλειά, αν πηγαίνετε στο DIY Διαδρομή).

Δεν είναι μυστικό ότι ορισμένες ενημερώσεις στο σπίτι δεν αυξάνουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας όπως και άλλες, και μερικές - όπως μια περίτεχνα ζωγραφισμένη τοιχογραφία ολόκληρης της οικογένειάς σας, για παράδειγμα - κατέχουν περισσότερη συναισθηματική αξία από την πραγματική αξία και μπορεί ακόμη και να μειώσουν την αξία του το σπίτι σας στα μάτια των πιθανών αγοραστών. Ακόμα κι αν ψάχνετε απλώς για ένα απλό έργο ζωγραφικής, μερικά παλτά από μια νέα απόχρωση μπορούν να δώσουν στο σπίτι σας μια σημαντική ώθηση - μια ώθηση 6.000 $, ακόμη και, σύμφωνα με τον ιστότοπο αναζήτησης ακινήτων Το Zillow's Ανάλυση χρωμάτων βαφής 2018.

Η ανάλυση του 2018 εξέτασε περισσότερες από 135.000 φωτογραφίες από σπίτια που πωλήθηκαν σε όλη τη χώρα για να πάρει μια ιδέα για το πώς ορισμένα χρώματα βαφής μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές πώλησης των σπιτιών (σε σύγκριση με συγκρίσιμα σπίτια με λευκούς τοίχους). Η μεγαλύτερη ώθηση προήλθε από μια μπροστινή πόρτα με μαύρο ή γκρίζο κάρβουνο - ο Zillow διαπίστωσε ότι τα σπίτια με μια μπροστινή πόρτα σε ένα από αυτά τα χρώματα θα μπορούσαν να πουλήσουν για 6.271 δολάρια περισσότερο από το αναμενόμενο. Αυτή είναι μια τεράστια αύξηση της πιθανής τιμής πώλησης για την απλή, μονοήμερη εργασία ζωγραφίζοντας την μπροστινή σας πόρτα.

Στις κουζίνες - αναμφισβήτητα το πιο σημαντικό δωμάτιο στο σπίτι, όσον αφορά τις αναβαθμίσεις— δίχρωμα γραφεία (Η Zillow τους αποκαλεί σμόκιν κουζίνες) είναι ο τρόπος να πάτε, φέτος: Η ενσωμάτωση ντουλαπιών δύο διαφορετικών χρωμάτων μπορεί να αυξήσει την τιμή πώλησης κατά 1.547 $. Ο Zillow διαπίστωσε ότι τα λευκά ντουλάπια σε συνδυασμό με ένα σκούρο μπλε ή μαύρο νησί εμφανίζονται πιο συχνά στις λίστες με κορυφαίες επιδόσεις.

Ενώ τα δροσερά, ουδέτερα χρώματα τοίχων, όπως το μαύρισμα και το ανοιχτό μπλε, εξακολουθούν να είναι δημοφιλή, βλέπουμε μια αξιοσημείωτη μετατόπιση στο σχεδιασμό του σπιτιού, όπου τα χρώματα εμφανίζονται - ιδιαίτερα σε πιο σκούρες αποχρώσεις του μπλε και του γκρι ακόμη και στο μαύρο - γίνονται όλο και πιο δημοφιλή, το σχέδιο σπιτιού Zillow Η ειδικός Kerrie Kelly είπε σε δελτίο τύπου. Τα χρώματα με αντίθεση, ειδικά στις κουζίνες και στο εξωτερικό του σπιτιού, προσθέτουν ενδιαφέρον και διάσταση σε ένα δωμάτιο που παίζει πολύ καλά στην καταχώριση φωτογραφιών και βίντεο.

Και για ό, τι δεν παίζει καλά, τα χρώματα που είναι ειδικά για το στυλ ενός συγκεκριμένου ιδιοκτήτη σπιτιού, όπως μια κόκκινη κουζίνα, στην πραγματικότητα μείωσαν την τιμή πώλησης των σπιτιών κατά 2,310 $. (Παραδόξως, σπίτια με κίτρινα εξωτερικά πωλούνται επίσης λιγότερο, σύμφωνα με τον Zillow.) Απλώς δείχνει - αν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο εγγύς μέλλον, σκεφτείτε να μείνετε μακριά από υπερβολικά τολμηρές επιλογές σχεδιασμού.