Από όλες τις δοκιμασίες και τις δοκιμασίες στη ζωή, πώληση σπιτιού μπορεί να είναι από τις πιο απαιτητικές. Μερικοί άνθρωποι τυχεροί, λαμβάνουν πολλές προσφορές κοντά (ή ακόμα και παραπάνω) ζητούμενη τιμή, και να πουλήσουν το σπίτι τους σε λίγες μέρες. Άλλοι έχουν ένα ακίνητο που βρίσκεται στην αγορά για εβδομάδες, μήνες, ακόμη και χρόνια. Μερικοί άνθρωποι δεν βιάζονται να μετακινηθούν και μπορούν να αφήσουν ένα σπίτι προς πώληση να παραμείνει στην αγορά, αλλά άλλοι πρέπει να μετακινηθούν το συντομότερο δυνατόν - ειδικά εάν οφείλεται σε αλλαγή εργασίας ή άλλο επίκαιρο ζήτημα.

Πολλές αποφάσεις στη ζωή - όπως η αγορά επίπλων που απαιτεί συναρμολόγηση σε αντίθεση με την παράδοση επίπλων που απαιτούνται - καταλήγουν σε θέμα εξοικονόμησης χρημάτων έναντι ευκολίας. Οι άνθρωποι μπορούν να επιλέξουν να ανεχθούν την ταλαιπωρία ή μια πρόκληση για να εξοικονομήσουν χρήματα ή να πάρουν μια οικονομική απώλεια για να είναι λιγότερο άγχος, και τώρα το ίδιο ισχύει και για την πώληση ενός σπιτιού.

Η πώληση ενός σπιτιού απαιτεί παραδοσιακά να κάνετε κάποιες ενημερώσεις, να οργανώσετε ένα σπίτι, να κάνετε παραστάσεις και να περιμένετε μια προσφορά, ανεξάρτητα από το εάν εμπλέκεται ένας κτηματομεσίτης και το σύστημα δεν έχει αλλάξει εδώ και δεκαετίες. Τώρα, υπάρχουν υπηρεσίες που κόβουν όλα αυτά για τον πωλητή σπιτιού - για μια τιμή, φυσικά.

Προσφορές Zillow, νέο από τον ιστότοπο ακινήτων, κάνει τους πωλητές σπιτιού μια προσφορά μετρητών με βάση ένα γρήγορο ερωτηματολόγιο και μερικές φωτογραφίες του ακινήτου. Η ομάδα Zillow Offers εξετάζει τις πληροφορίες και υπολογίζει μια δίκαιη τιμή για επιλέξιμες κατοικίες μέσα σε λίγες ημέρες. Οι εγχώριοι πωλητές δεν έχουν καμία υποχρέωση να αποδεχτούν την προσφορά - και δεν υπάρχει καμία διαπραγμάτευση εάν η προσφορά φαίνεται πολύ χαμηλή - αλλά εάν το αποδεχτούν, παίρνουν μια ημερομηνία λήξης που είναι πιο βολική και αρχίζουν να συσκευάζουν. Η ομάδα Zillow Offers φροντίζει για την επιθεώρηση, χειρίζεται τυχόν επισκευές και ενημερώσεις και θέτει το σπίτι στην αγορά με τον παραδοσιακό τρόπο, μέσω ενός πράκτορα.

Το αρνητικό είναι ότι η πώληση είναι σίγουρο πράγμα για επιλέξιμες κατοικίες. Οι εγχώριοι πωλητές μετακινούνται όταν το θέλουν, χωρίς παρατεταμένη πώληση κατοικιών, κόστος αναδιαμόρφωσης στο σπίτι, και ένα λίστα ελέγχου ανακαίνισης ζυγίζοντάς τα. Το μειονέκτημα είναι ότι η Zillow χρεώνει μια αμοιβή για την υπηρεσία - και οι πωλητές σπιτιών μπορεί να μην πάρουν τόσο πολύ για το σπίτι τους όσο θα έκαναν αν προχώρησαν στην πώληση του παραδοσιακού τρόπου, όπου θα μπορούσαν να διαπραγματευτούν για υψηλότερη τιμή πώλησης. Οι πωλητές σπιτιού μπορούν να ζητήσουν μια προσφορά Zillow εάν το σπίτι τους είναι ήδη στην αγορά, αλλά δεν ενδιαφέρεται πολύ. Οι προσφορές Zillow είναι προς το παρόν διαθέσιμες σε επιλεγμένες αγορές, αλλά επεκτείνεται γρήγορα. περισσότερες πληροφορίες είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο.

Η Zillow δεν είναι η πρώτη που προσφέρει τέτοιου είδους υπηρεσίες— Ανοιχτή πόρτα λειτουργεί με μια παρόμοια ιδέα από το 2014 - αλλά η υιοθέτηση μιας πιο βολικής διαδικασίας πώλησης σπιτιών από τον Zillow σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή στον κόσμο των ακινήτων προς μια διαδικασία που είναι λιγότερο αγχωτική για όσους θέλουν να ξοδέψουν λίγο περισσότερο. Η αποδοχή μιας προσφοράς Zillow διαγράφει πλήρως το κόστος πώλησης σπιτιού; Όχι - αλλά σίγουρα το κάνει πολύ πιο εύκολο, ειδικά για όσους θέλουν να βγουν από το τρέχον σπίτι τους στο πρόγραμμά τους.