Αν μπορούσα να επιστρέψω στο παρελθόν και να μιλήσω στον εαυτό μου πριν από την ανακαίνιση, εδώ είναι ένα δείγμα πραγμάτων που θα πω: (1) Υποθέστε τίποτα. Μπορεί να πιστεύετε ότι είναι προφανές ότι το φινίρισμα των δαπέδων θα περιλαμβάνει αυτή τη μικρή λωρίδα στην αντίθετη πλευρά του κιγκλιδώματος σκάλας, αλλά ο εγκαταστάτης δαπέδων σας μπορεί να διαφωνήσει. (2) Μην γεμίζετε αποφάσεις σχεδιασμού στις ιστορίες σας στο Instagram, εκτός εάν είστε διατεθειμένοι να τριπλασιάσετε τα πάντα. (3) Τα περισσότερα έργα θα κοστίζουν περισσότερο από ό, τι αναμένετε. Όπως επεσήμανε η φίλη μου μετά την επανάληψη της κουζίνας της, ακόμη και η Lisa Vanderpump έπρεπε να σκεφτεί για τον προϋπολογισμό της αναδιαμόρφωσης - και ήταν Οι πραγματικές νοικοκυρές του Μπέβερλι Χιλς. Εάν σχεδιάζετε (ή απλώς ονειρεύεστε) μια ντουλάπα, δωμάτιο ή ανακαίνιση ολόκληρου του σπιτιού, λάβετε υπόψη αυτή τη λέξη-προς-σοφή συμβουλή από ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν ήδη περάσει από αυτήν, ώστε να μπορείτε να βγάζετε μια καταλαβαρή, επανάληψη του remorseproof.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Ακριβώς πώς να ανακαινίσετε το χώρο σας, από την αρχή έως το τέλος
Όταν πρόκειται για τον προϋπολογισμό σας ...
Λάβετε προσφορές από τοπικούς εργολάβους και όχι τηλεοπτικές εκπομπές για το σπίτι.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά υποτιμούν το κόστος των ενημερώσεων. «Ανακαλύψαμε ότι η ανακαίνιση μιας μικρής κουζίνας στην περιοχή μας κοστίζει τουλάχιστον 30.000 $», λέει η Lindsay από το Arlington, Va., Η οποία κατέληξε να πάρει ένα δεύτερο δάνειο για να πληρώσει για επισκευές στο πρόσφατα αγορασμένο αγρόκτημά της.
Ζητήστε μια εκτίμηση - όχι υφή.
το καλύτερο δώρο για μια γυναίκα που έχει τα πάντα
Ο Andrew είναι σε πωλήσεις, οπότε ξέρει τη σημασία των γραπτών εκτιμήσεων. Η σύζυγός του, η Μέλισσα, υπέθεσε ότι τα κείμενα υπολογίζονταν όταν επανέφεραν το κατάστρωμα τους στο Ώστιν του Τέξας. «Νόμιζα ότι θα είμαστε εντάξει», λέει. «Διάσημα τελευταία λόγια». Ο εργοδηγός για ένα πλήρωμα επίδειξης της έδωσε μια εκτίμηση μέσω κειμένου. Την ημέρα της εργασίας, ο ιδιοκτήτης της εταιρείας ζήτησε άλλα 1.000 $. Ενώ το ζευγάρι τελικά δεν το πλήρωσε, το υπόλοιπο της ημέρας ήταν τεταμένο μεταξύ αυτών και των εργαζομένων.
Συντελεστής στην τιμή της προσωρινής κατοικίας.
Κατά τη διάρκεια της ανακαίνισής τους σε ολόκληρο το σπίτι στο Πιεμόντε της Καλιφόρνια, η οικογένεια Etienne έμεινε σε έναν ξενώνα φίλου για πέντε μήνες και έπειτα έπρεπε να μετακομίσει σε μια άβολη ενοικίαση Airbnb. Θυμηθείτε, επίσης, ότι εάν χάσετε την πρόσβαση στην κουζίνα σας, ίσως χρειαστεί να ξοδέψετε περισσότερα για γεύματα σε γεύματα και εστιατόρια.
Όταν έρχεται στο πλήρωμά σας ...
Να προσλάβετε έναν γενικό εργολάβο και όχι μεμονωμένους εγκαταστάτες.
Παιχνίδια πάρτι γενεθλίων για ενήλικες σε εσωτερικούς χώρους
Για την αναδιαμόρφωση της λάσπης της, η Lindsay ξεκίνησε με τη διάθεση έργων σε επαγγελματίες που ήταν συνδεδεμένοι με τα μεγάλα καταστήματα όπου αγόρασε τα προμήθειες. Αλλά διαπίστωσε ότι συχνά δεν μπορούσαν να λύσουν προβλήματα: Όταν ο εγκαταστάτης πλακιδίων ανακάλυψε ότι το δάπεδο δεν ήταν επίπεδο, απλά έφυγε. Οι γενικοί εργολάβοι ξέρουν πώς να αντιμετωπίζουν προβλήματα και να συντονίζονται με μια ποικιλία εμπόρων - έτσι ένας ξυλουργός θα ισοπεδώσει το δάπεδο και στη συνέχεια θα έμπαινε ένα πλακάκι.
Συνεργαστείτε με έναν σχεδιαστή για να αποφύγετε την κόπωση των αποφάσεων.
Μην ενοχλείτε από μικρές επιλογές, λέει η Etienne. Εάν είστε εξαιρετικά αναποφάσιστοι, σκεφτείτε να λάβετε βοήθεια από έναν σχεδιαστή και ζητήστε να σας παρουσιαστούν μόνο τρεις επιλογές για να διαλέξετε.
Σκεφτείτε να φέρετε έναν αρχιτέκτονα.
Όταν η Τζένι και ο σύζυγός της αποφάσισαν να ενημερώσουν την περίεργη κουζίνα μαγειρικής της Νέας Υόρκης, δεν μπόρεσαν να καταλάβουν πώς να την κάνουν να ρέει στα διπλανά δωμάτια. «Η αναποφασιστικότητα μας συνεχίστηκε για μήνες, έως ότου ο φίλος μου πρότεινε έναν αρχιτέκτονα που γνώριζε. Σκέφτηκα ότι η δουλειά θα ήταν πολύ μικρή, αλλά είπε ότι της αρέσει να λύνει αυτό το είδος προβλήματος και να μπαίνει σε ένα μόνο δωμάτιο. ' Ο αρχιτέκτονας σχεδίασε ένα σχέδιο μέσα σε λίγες μέρες.
Κλειδώστε τον καλύτερο εργολάβο για τη δουλειά — ακόμα κι αν απαιτείται υπομονή.
Οι αρχιτέκτονες τοπίου είναι συχνά εταιρείες σχεδιασμού και κατασκευής. Πληρώνετε για το πρόγραμμα και μετά πληρώνετε επίσης για την κατασκευή και τη φύτευση. Λόγω μιας σύγκρουσης προγραμματισμού, ο σχεδιαστής καταστρώματος του Andrew και της Melissa δεν μπόρεσε να εκτελέσει την κατασκευή για μερικούς μήνες. Αντί να περιμένουμε, το ζευγάρι το έκανε για να το κάνει το συντομότερο δυνατόν. «Αν προσλάβαμε τους αρχιτέκτονες τοπίου όταν μας άρεσε το σχέδιό τους, θα μπορούσαμε να έχουμε σώσει πολλή ταλαιπωρία, άγχος, οικογενειακή ένταση και μήνες ζωής χωρίς σκάλες σε οποιαδήποτε από τις εισόδους στο σπίτι μας», λέει η Melissa.
Τα ειδικά υλικά απαιτούν ειδική εγκατάσταση.
Όταν η Catherine πρόσθεσε ένα μικρό ιδιωτικό μπάνιο - μόλις 40 τετραγωνικά πόδια - στην κύρια κρεβατοκάμαρά της στο Hastings, Νέα Υόρκη, έτρεχε στο μαροκινό πλακάκι δαπέδου, το οποίο συνοδεύτηκε από πολύ συγκεκριμένες οδηγίες εγκατάστασης. «Ο εργολάβος μου υποσχέθηκε ότι ήξερε πώς να συνεργαστεί μαζί τους», θυμάται. «Θα έπρεπε να είμαι πιο πιεστικός, γιατί δεν έκανε - ούτε καν άνοιξε τις οδηγίες. Έτσι, αν κοιτάξετε πραγματικά, μπορείτε να δείτε πού τα πλακάκια είναι ατελή. '
θα πρέπει να δίνετε άκρη μετά από ένα μασάζ
Όταν πρόκειται για αναλώσιμα ...
Περιορίστε τα μέρη που ψωνίζετε.
Για να αποτρέψει την υπερφόρτωση αποφάσεων - και να τηρήσει τον προϋπολογισμό της - η Lindsay άφησε τον εαυτό της να περιηγηθεί μόνο για φωτιστικά και τελειώματα από επωνυμίες που είχε παραγγείλει (και άρεσε) πριν. Για τα φώτα, αυτό ήταν το Cedar & Moss, και τα κεραμίδια προέρχονταν από το TileBar. Ο στενός προϋπολογισμός της βοήθησε στην επιτάχυνση της λήψης αποφάσεών της: «Το θεώρησα θετικό, διότι αυτοί μείωσε αυτόματα τις επιλογές μου».
Δείτε και αγγίξτε τα υλικά προσωπικά
Μην βασίζεστε σε εικόνες Διαδικτύου κατά την αγορά προμηθειών. Ζητήστε δείγματα ή δείγματα για τα παντα - από ύφασμα έως δάπεδο έως υλικά τοπίου. Η Μέλισσα διέταξε το λανθασμένο χαλίκι επειδή μια εικόνα θρυμματισμένου γρανίτη φαινόταν πολύ μεγάλη στο διαδίκτυο, οπότε πήγε με ένα μέγεθος μικρότερο. Αποδείχθηκε ότι μοιάζει με αμμώδη βρωμιά, η οποία γίνεται λάσπη όταν βρέχει.
Απολαύστε καθημερινά είδη υψηλής ορατότητας.
Η Etienne επέλεξε την επιλογή του προϋπολογισμού για τους πάγκους της κουζίνας, αλλά λυπάται που δεν βγήκε για το Corian που είχε στο προηγούμενο σπίτι της. «Ο χαλαζίας κόστισε το ήμισυ πολύ - αλλά αυτό δεν σημαίνει πώς, κάθε μέρα, εύχομαι να μπορούσα να τα αλλάξω».
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Τα 7 πιο συνηθισμένα λάθη ανακαίνισης στο σπίτι που πρέπει να αποφύγετε
Όταν έρχεται στο χώρο σας ...
Χλευάσουμε ενσωματωμένα σε 3D.
Ακριβώς όπως ολοκληρώθηκε η παραγγελία της κουζίνας της, η Etienne ήθελε να προσθέσει ένα μπαρ σε σχήμα L. Για να της δείξει πόσο λίγο χώρο έπρεπε να δουλέψουν - και πόσο άβολα θα ήταν ένα μπαρ στο δωμάτιο - ο αρχιτέκτονας της έφτιαξε ένα από κασέτα και έπιπλα, ώστε να μπορεί να το απεικονίσει πλήρως (και να ασκήσει βέτο).
πώς να βάψετε γωνίες και άκρες τοίχου
Γνωρίστε ότι τα υδραυλικά στον πάνω όροφο επηρεάζουν τους τοίχους του κάτω ορόφου.
Το νέο μπάνιο του δεύτερου ορόφου της Catherine δεν στοίβαζε ακριβώς πάνω από το δωμάτιο σκονών στον κάτω όροφο, οπότε ο εργολάβος της έπρεπε να τρέξει λεπτές γραμμές νερού μέσα στον τοίχο και έναν παχύτερο σωλήνα αποστράγγισης έξω από τον τοίχο. «Το έκαναν γυψοσανίδες, αλλά πρόκειται για ένα τετράγωνο έξι με έξι ίντσες που δαγκώνει στο λασπό μου», λέει. Να είστε προετοιμασμένοι να κάνετε τις απαραίτητες προσαρμογές.
Μην είστε φιλικοί προς τα παιδιά.
Λάβετε υπόψη πόσο γρήγορα τα παιδιά σας θα ξεπεράσουν σχεδόν τα πάντα, λέει η Etienne. Αποφύγετε το σχεδιασμό χώρων για μικρά: Πάρτε το σκαμνί των $ 20, όχι το χαμηλό νεροχύτη μπάνιου που θα κοστίσει $ 500 για να επανατοποθετηθεί σε λίγα χρόνια.
Σκεφτείτε έξω από το κουτί για πόρτες.
υποτίθεται ότι δίνεις φιλοδώρημα στους κινητές
Το αγαπημένο μέρος της Catherine από την επανάληψη της κρεβατοκάμαράς της είναι το μικρό δωμάτιο-ντουλάπα, όπου μεγιστοποίησε κάθε κυβική ίντσα με California Closets. Για πιο δραματικό αποτέλεσμα από τις τυπικές πόρτες ντουλαπιών, καθώς και για ευκολότερη πρόσβαση, πήγε με κουρτίνες με σχέδια από το δάπεδο μέχρι την οροφή. «Μοιάζει με τέχνη στον τοίχο», λέει.
Θυμηθείτε: Είναι ο χώρος σας, όχι ο επόμενος κάτοχος.
Όταν ο Ρόρι και ο Τζέρεμι έπλυναν στο υπόγειο με χαμηλή οροφή στο σπίτι τους στο Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη, έπρεπε να κρατήσουν τα κεφάλια τους σε γωνία 90 μοιρών για να αποφύγουν να χτυπήσουν το μέτωπό τους σε δοκούς. Το μόνο μέρος που έκανε (προσιτή) λογική να μεταφέρει τα ρούχα ήταν το μπάνιο. Και για να δημιουργήσουν χώρο για μια στοιβαγμένη μονάδα, πρέπει να ανταλλάξουν τη μόνη μπανιέρα του σπιτιού για ντους. «Όλοι λένε ότι ένα σπίτι χρειάζεται τουλάχιστον μία μπανιέρα - για μεταπώληση, για πιθανούς αγοραστές με μικρά παιδιά. Αλλά κάνω πλυντήριο δύο φορές την εβδομάδα και ο παράδεισος γνωρίζει την τελευταία φορά που κάποιος έκανε μπάνιο », λέει ο Rory. «Η απόσυρση της σύμβασης και η εγκατάλειψη της μπανιέρας ήταν απαράδεκτη αν σήμαινε εύκολη πρόσβαση στο πλυντήριο και το στεγνωτήριο.»
