Μετά από μήνες (ή χρόνια!) Εξοικονόμησης και ονειρεμένων, είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε μια ανακαίνιση που θα κάνει Τσιπ και Τζο ντροπιάζω. Έχετε τραβήξει τις προηγούμενες φωτογραφίες σας και ανυπομονείτε να ξεκινήσουν οι βελτιώσεις. Και όμως γνωρίζετε ότι δεσμεύεστε για ένα μακρύ, ακριβό έργο που θα διαταράξει την κανονική σας ρουτίνα. Υπάρχουν πολλά να διαχειριστείτε και η διαδικασία μπορεί να είναι άγνωστη. Παρόλο που δεν υπάρχει τρόπος αποφυγής κάθε πρόσκρουσης στον αναδιαμορφωμένο δρόμο, η σωστή καθοδήγηση μπορεί να βελτιώσει το ταξίδι. Ζητήσαμε από τους κορυφαίους επαγγελματίες του σχεδιασμού και κατασκευής να μοιραστούν τις καλύτερες γνώσεις τους σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.

Φάση 1: Πριν ξεκινήσετε

Έχετε ακούσει το παλιό ρητό Μέτρο δύο φορές, κόψτε μία φορά; Αποδεικνύεται ότι είναι καλή συμβουλή για τη διαδικασία ανακαίνισης: Όσο περισσότερο χρόνο ξοδεύετε τον προγραμματισμό, τόσο πιο ομαλά είναι πιθανό να εκτελεστεί το έργο. Συνεπώς, προχωρήστε αργά στην αρχή και ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές.

Διαλέξτε το σωστό σημείο εκκίνησης.
Δεν μπορούν όλοι να ανακαινίσουν ολόκληρο το σπίτι τους ταυτόχρονα. Ξεκινήστε με το δωμάτιο που χρησιμοποιείτε περισσότερο ή με αυτό που κλέβει την ευτυχία σας μόλις μπείτε σε αυτό, λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Έμιλι Χέντερσον . Οι κουζίνες και τα μπάνια είναι συνήθως καλοί υποψήφιοι για να αντιμετωπίσουν πρώτα. Είναι και οι δύο πολύ σημαντικοί για τον τρόπο λειτουργίας του σπιτιού, λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Lauren Behfarin .

Εναλλακτικά, ζείτε στο σπίτι όπως είναι μέχρι να μπορείτε να κάνετε όλη τη δουλειά ταυτόχρονα. Θα εξοικονομήσετε υλικά, παραγγέλλοντάς τα όλα ταυτόχρονα και η προσφορά του εργολάβου θα είναι συνήθως μικρότερη για μία μεγάλη εργασία έναντι πολλών μικρότερων, λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων. Μαρίνα Χάνις . Ενώ περιμένετε, μπορείτε να μάθετε ένα ή δύο πράγματα για το πώς ζείτε στο σπίτι σας. Χρειάζεται λίγος χρόνος για να δούμε πώς λειτουργούν οι χώροι για εσάς, λέει η Sherry Petersik, συγγραφέας και blogger DIY younghouselove.com . Εάν είχαμε ανακαινίσει την κουζίνα μας αμέσως όταν μετακομίσαμε, θα είχαμε προσθέσει συρόμενες πόρτες σε ένα υπάρχον κατάστρωμα - ένα κατάστρωμα που τελικά καταλήξαμε να το αφαιρούμε.

Ελάτε με μια εμφάνιση που αγαπάτε.
Συγκεντρώστε έμπνευση από περιοδικά, Pinterest , Houzz και άλλα. Δώστε στον εαυτό σας τουλάχιστον δύο εβδομάδες για αυτήν τη διαδικασία - αφήστε πραγματικά τα πράγματα να διεισδύσουν, λέει ο Petersik. Στη συνέχεια, διαλέξτε τις πολύ αγαπημένες σας εικόνες και μετακινήστε τις σε έναν νέο φάκελο ή πίνακα. Θα διαπιστώσετε ότι όλα είναι πολύ παρόμοια ή ότι υπάρχουν στοιχεία που επαναλαμβάνονται σε κάθε ένα. Χρησιμοποιήστε αυτό το στυλ για να σας καθοδηγήσει.

Αναπτύξτε έναν προϋπολογισμό.
Ένας οικονομικός σχεδιαστής μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Μόλις αποκτήσετε τη δύναμη των πόρων σας, σκεφτείτε το ενδεχόμενο να μιλήσετε με έναν τοπικό κτηματομεσίτη για να δείτε ποια ανακαινισμένα σπίτια στην περιοχή σας πωλούν (ή δείτε τις καταχωρίσεις στο διαδίκτυο) Μην επενδύετε περισσότερα από όσα θα μπορούσατε να επιστρέψετε, ειδικά αν σκοπεύετε να πουλήσετε τα επόμενα πέντε χρόνια, λέει ο αρχιτέκτονας Suzie Mariniello .

Στη συνέχεια, δημιουργήστε μια λίστα με τις προτεραιότητές σας, χωρισμένη σε must-haves και nice-to-haves. Πώς να αποφασίσετε ποιο είναι; Τα must-haves είναι τα χαρακτηριστικά που θα αλλάξουν τον τρόπο με τον οποίο ζείτε στο χώρο. Αυτά είναι τα πράγματα που πραγματικά δεν θέλετε να κόψετε ή να συμβιβαστείτε, επειδή είναι απαραίτητα για τον τρόπο ζωής ή το όραμά σας. Σε μια ανακαίνιση κουζίνας, για παράδειγμα, ένας must-have θα μπορούσε να αφαιρέσει έναν τοίχο για να ανοίξει η περιοχή στο οικογενειακό δωμάτιο, ενώ ένας καλός μπορεί να είναι μια βρύση γεμιστήρα πίσω από την εστία.

Πρόσληψη βοήθειας
Ποτέ δεν θα ζητούσατε από έναν ξένο να φύλαξε παιδιά χωρίς να ελέγξει τις αναφορές και το ιστορικό του, οπότε μην ξεπεράσετε αυτά τα βήματα κατά την πρόσληψη επαγγελματιών που θα προσκαλέσετε στο σπίτι σας. Μιλήστε με τους προηγούμενους πελάτες τους, λέει ο Behfarin. Ρωτήστε αν ήταν υπεύθυνοι, αξιόπιστοι και ακριβείς. Επίσης, επικοινωνήστε με τον τοπικό σας Better Business Bureau για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν καταγγελίες κατά του επαγγελματία.

Ψάξτε για σημάδια επαγγελματισμού. Είναι κόκκινο αν ο εργολάβος σας γράφει την εκτίμηση σε μια χαρτοπετσέτα, δεν έχει συμβόλαιο ή σας δίνει μόνο έναν αριθμό κινητού τηλεφώνου ως επαφή, λέει ο Petersik. Θέλετε επαγγελματικές κάρτες, απόδειξη όλων των απαιτούμενων αδειών και ασφάλισης, μια επίσημη εκτίμηση και μια σύμβαση που περιγράφει την εργασία, το χρονοδιάγραμμα και το πρόγραμμα πληρωμών.

Η λήψη προσφορών από τουλάχιστον τρεις εργολάβους είναι απαραίτητη. Αξιολογείτε τον τρόπο συμπεριφοράς των εργολάβων και παρουσιάζετε τις εκτιμήσεις τους, αλλά αναζητάτε επίσης επιβεβαίωση της εκτίμησης του πάρκου πριν κάνετε τις προσφορές σας, λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων. Τρέις Μόρις . Εάν κάποιος είναι πολύ υψηλός ή χαμηλός και οι άλλοι είναι κοντά, θα ξέρεις ότι το outlier είναι είτε εκτός λειτουργίας είτε περιλαμβάνει διαφορετικά στοιχεία στο έργο. Κανόνας: Πηγαίνετε με την προσφορά στη μέση, καθώς είναι πιθανώς η πιο ακριβής.

Εάν αντιμετωπίζετε απροσδόκητα υψηλές προσφορές, ήρθε η ώρα να επιστρέψετε στη λίστα επιθυμητών έργων με προτεραιότητα και να αρχίσετε να κόβετε στοιχεία από κάτω. Ή ίσως χρειαστεί να διαιρέσετε το έργο σας σε μικρότερα κομμάτια και να κάνετε κάποια στοιχεία τώρα και άλλα στο μέλλον. Θα μπορούσατε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε με τον ανάδοχο για ορισμένα αντικείμενα, αν και ο Μόρις σας συμβουλεύει να το κάνετε πολύ προσεκτικά: Εάν βάλετε τις βίδες στον εργολάβο σας στην αρχή του έργου, μπορεί να είναι λιγότερο πιθανό να συμπεριλάβετε δωρεάν - όπως να βάψετε ξανά ένα δωμάτιο επειδή αποφασίστε ότι δεν σας αρέσει το χρώμα - αργότερα. Μία εξαίρεση: Εάν έχετε λάβει πολλές προσφορές και ο ανάδοχος με τον οποίο θέλετε πραγματικά να συνεργαστείτε είναι υψηλότερος από έναν από τους άλλους, μπορείτε να είστε απολύτως ανοιχτοί και ειλικρινείς σχετικά με αυτό και να δείτε αν θα σας συναντήσουν στα μισά, λέει ο Μόρις.

κουτιά μεσημεριανού γεύματος που μοιάζουν με πορτοφόλια

Φάση 2: Έτοιμο, Σετ, Αναδιαμόρφωση

Το σχέδιό σας είναι έτοιμο και η ομάδα σας είναι προετοιμασμένη - αλλά δεν μπορείτε απλώς να καθίσετε και να παρακολουθήσετε τη δράση. Το να μένετε εμπλεκόμενοι (με σύνεση) μπορεί να σας βοηθήσει να διατηρήσετε το reno σε καλό δρόμο.

Να γνωρίζετε τις παγίδες.
Η τροποποίηση του σχεδίου μετά την έναρξη της εργασίας (αλλαγή παραγγελιών, κατασκευή μιλάει) σχεδόν πάντα προσθέτει χρόνο και έξοδα στην εργασία. Αφιερώστε τον επιπλέον χρόνο για να ολοκληρώσετε όλες τις λεπτομέρειες πριν από την έναρξη του έργου αντί να κάνετε αλλαγές στη μέση, όταν θα ρίξει το πρόγραμμα και τον προϋπολογισμό σας, λέει ο εργολάβος Χάουαρντ Μιλ . Οι περισσότεροι σχεδιαστές και αρχιτέκτονες θα χρησιμοποιούν σχέδια και αποδόσεις για να σας δείξουν τι σχεδιάζουν, ώστε να μπορείτε να δείτε πώς θα μοιάζει ο χώρος και να κάνετε προσαρμογές.

Μια άλλη συμβουλή για ένα ομαλό έργο: Βεβαιωθείτε ότι όλα τα υλικά φτάνουν στον ιστότοπο πριν ξεκινήσει η εργασία, λέει ο Henderson. Δεν θέλετε οι εργολάβοι να περιμένουν τη δουλειά. Ενδέχεται να προσπεράσουν το έργο κάποιου άλλου κατά τη διάρκεια του χρόνου διακοπής λειτουργίας και, στη συνέχεια, μπορεί να είναι δύσκολο να τον επαναφέρετε στο δικό σας.

Λάβετε υπόψη ότι το ξύλινο δάπεδο απαιτεί επιπλέον προετοιμασία. Θα πρέπει να παραδοθεί στον ιστότοπο τουλάχιστον δύο εβδομάδες πριν από την εγκατάσταση και να αποθηκευτεί στο δωμάτιο όπου θα χρησιμοποιηθεί, ώστε να μπορεί να προσαρμοστεί στη θερμοκρασία και την υγρασία μέσα στο σπίτι, λέει ο Molen. Διαφορετικά, το ξύλο θα μπορούσε να διογκωθεί ή να συρρικνωθεί μετά την εγκατάσταση, προκαλώντας λυγισμό ή κενό

Επικοινώνησε αποτελεσματικά.
Όταν πρόκειται για τη διάδοση των ιδεών σας στην ομάδα σας, οι εικόνες αξίζουν χίλιες λέξεις, λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών Amber Lewis. Είναι ο καλύτερος τρόπος για να εξηγήσετε τι θέλετε, επειδή οι σχεδιαστές και οι αρχιτέκτονες οδηγούνται τόσο οπτικά. Επιπλέον, μπορείτε απλώς να επισημάνετε κάτι που σας αρέσει αν δεν γνωρίζετε τον τεχνικό όρο για αυτό. Στα έργα μας, θα τοποθετήσουμε σε στρώματα ένα σχέδιο και θα το κολλήσουμε στον τοίχο, λέει ο Henderson. Με αυτόν τον τρόπο οποιοσδήποτε εργάζεται στο δωμάτιο μπορεί να δει το σχέδιο και όλες τις μετρήσεις και μπορούμε να επισημάνουμε τις αλλαγές με ένα Sharpie.

Αντιμετωπίστε τις προκλήσεις με χάρη.
Δομικά, υδραυλικά και ηλεκτρικά θέματα. Κακές καιρικές συνθήκες. Λάθη κατασκευής. Μερικές στιγμές θα σας δοκιμάσουν. Αλλά ξέρετε ότι υπάρχει μια λύση σε κάθε πρόβλημα. Εμπιστευτείτε την ομάδα σας - τους προσέλαβε για κάποιο λόγο, λέει ο Lewis. Τούτου λεχθέντος, εμπιστευτείτε επίσης το έντερο σας. Εάν υπάρχει κάτι που ξέρετε ότι το 100 τοις εκατό δεν θέλετε, πρέπει να μιλήσετε.

Φάση 3: Έγινε! Τώρα τι?

Η σκόνη του γύψου έχει ηρεμήσει, τα πληρώματα έχουν φύγει και τα δωμάτιά σας φαίνονται καταπληκτικά. Αλλά υπάρχουν ακόμα μερικά πράγματα που πρέπει να κάνετε προτού δημοσιεύσετε αυτά τα αποσπάσματα πριν και μετά.

Συμπληρώστε τη λίστα διάτρησης.
Στο τέλος του έργου, μπορεί να μείνετε ακόμα με βαμμένα χρώματα στο διάδρομο, στραβωμένες πρίζες στην κουζίνα και απλίκες που είχαν εγκατασταθεί ανάποδα - με άλλα λόγια, με πολλά μικρά λάθη που χρειάζονται επιδιόρθωση. Οι επαγγελματίες κατασκευής αποκαλούν αυτά τα τελικά στοιχεία στη λίστα διατρήσεων. Το συμβόλαιό σας θα πρέπει να περιλαμβάνει ένα σχέδιο για την παρακολούθηση και (συνήθως) μια διάταξη που δεν θα πραγματοποιήσετε την τελική πληρωμή έως ότου ολοκληρωθούν κατά τρόπο που να σας ικανοποιεί. Όταν τελειώσει μια δουλειά, περνάω από κάθε χώρο με ένα χαρτόνι Post-it και τις κολλάω σε οτιδήποτε χρειάζεται επιδιόρθωση, λέει ο Hanisch. Αλλά δεν χρειάζεται να περιμένετε μέχρι το τέλος της εργασίας για να ειδοποιήσετε τον ανάδοχο για τυχόν ζητήματα.

Σκεφτείτε μπροστά.
Μείνετε σε επαφή με την ομάδα ανακαίνισης εάν πιστεύετε ότι ίσως θέλετε να συνεργαστείτε ξανά μαζί τους. Ενισχύστε την καλή σας σχέση παρέχοντας παραπομπές ή γράφοντας μια θετική διαδικτυακή κριτική. Στη συνέχεια, χαλαρώστε και απολαύστε την ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Μέχρι να είστε έτοιμοι να αρχίσετε να σκέφτεστε το επόμενο.

Οι ειδικοί μας

• Lauren Behfarin, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων στη Νέα Υόρκη
• Έριν Γκέιτς, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων στην περιοχή της Βοστώνης
• Gubler Bath, DIY blogger στο vintagerevivals.com
• Μαρίνα Χανίσς, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων στη Νέα Υόρκη
• Έμιλι Χέντερσον, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων και blogger στο stylebyemilyhenderson.com
• Άμπερ Λιούις, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων στο Λος Άντζελες
• Suzie Mariniello, αρχιτέκτονας στη Νέα Υόρκη
• Christine Markatos Lowe, διακοσμητής εσωτερικών χώρων στη Σάντα Μόνικα, Καλιφόρνια
• Χάουαρντ Μίλ, εργολάβος στη Νέα Υόρκη
• Tracy Morris, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων στο McLean της Βιρτζίνια
• Skylar Olsen, διευθυντής οικονομικής έρευνας στο Ζίλοου
• Sherry Petersik, συγγραφέας και DIY blogger στο younghouselove.com