Εάν είστε λάτρης των πολλών εκπομπών του HGTV για κυνήγι και ανακαίνιση σπιτιού, τότε αναμφίβολα έχετε ακούσει τους οικοδεσπότες και τους ειδικούς να περιγράφουν ένα σπίτι ως «καλά οστά». Τι σημαίνει όμως πραγματικά αυτή η φράση; Και το πιο σημαντικό, πώς μπορείτε να καταλάβετε εάν το σπίτι που σας ενδιαφέρει να αγοράσετε έχει καλά κόκκαλα; Για να το μάθουμε, συμβουλευτήκαμε τους επαγγελματίες στο αρχιτεκτονικό γραφείο Άικ Κλίγκερμαν Μπάρκλεϊ , συμπεριλαμβανομένης της Elizabeth Sesser, της διευθύντριας στούντιο σχεδιασμού εσωτερικών χώρων, η οποία αυτή τη στιγμή βρίσκεται στη διαδικασία αναζήτησης σπιτιού η ίδια.

«Η αγορά του πρώτου μας σπιτιού ήταν συντριπτική και αγχωτική», λέει ο Sesser. Είναι ένα συναίσθημα με το οποίο οι περισσότεροι άνθρωποι που έχουν αγοράσει ένα σπίτι πιθανότατα μπορούν να σχετιστούν—αλλά ειδικά κατά τη διάρκεια μιας πανδημίας. «Ο σύζυγός μου, ο δίχρονος γιος μου και εγώ μετακομίσαμε με τους γονείς μου μόλις έκλεισε η Νέα Υόρκη στα τέλη Μαρτίου. Φύγαμε από το διαμέρισμά μας ένα Σάββατο πρωί με αρκετά στις τσάντες μας για δύο εβδομάδες μακριά. Σχεδόν ένα χρόνο μετά, είμαστε ακόμα εδώ. Είμαστε τόσο ευγνώμονες για τα χέρια βοηθείας και τον υπαίθριο χώρο, αλλά αν η μητέρα μου επιπλήξει άλλη μια φορά τον σύζυγό μου επειδή δεν έκανε σωστή ταξινόμηση της ανακύκλωσης, νομίζω ότι μπορεί απλώς να μας αναγκάσει να μπούμε στο αυτοκίνητο και να φύγουμε, για να μην επιστρέψουμε ποτέ. Μετά από ένα κοντέινερ χούμους που εκτοξεύτηκε πρόσφατα, το χρονοδιάγραμμά μας για να φύγουμε από την πόλη για τα προάστια επισπεύσαμε.'

Όπως πολλές νέες οικογένειες, βρέθηκαν ξαφνικά να αναζητούν ένα σπίτι στο ύψος μιας σούπερ ανταγωνιστικής αγοράς. «Όλοι λένε να βρούμε κάτι με «καλά κόκαλα». Τι είναι όμως αυτά;». Να τι λένε οι συνάδελφοί της στο Ike Kligerman Barkley.

Σχετικά Αντικείμενα

Πρώτον, αποκλείστε τα «κακά οστά».

«Ένα εύκολο μέρος για να ξεκινήσετε είναι να εντοπίσετε τα «κακά οστά», λέει η Margie Lavender, διευθύντρια στούντιο στη Νέα Υόρκη. Αυτά είναι σημαντικά δομικά ζητήματα που είναι δαπανηρή η επισκευή. Μερικά προειδοποιητικά σημάδια που πρέπει να προσέξετε:

• Ρωγμές σε τοίχους θεμελίωσης ή τοιχοποιίας
• Πλαίσιο μικρού μεγέθους σε στέγες ή δάπεδα
• Νερό στο υπόγειο
• Ζημιά τερμιτών
• Στοιχεία μούχλας
• Εμφανή χαλάρωση σε γραμμές στέγης, δάπεδα ή εξωτερικούς τοίχους

«Αν δεν είστε σίγουροι ότι μπορείτε να τα εντοπίσετε μόνοι σας, να έχετε κατά νου ότι προτού κλείσετε την αγορά ενός σπιτιού, θα πρέπει να επιμείνετε σε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση από έναν επαγγελματία επιθεωρητή. Αυτό δεν θα αναλύσει κάθε μικρή ατέλεια, αλλά θα πρέπει να φέρει στο φως τυχόν σοβαρές ανησυχίες», εξηγεί ο Carl Baker, κύριος διευθυντής του στούντιο στο Όκλαντ.

Εξετάστε το Layout

«Μόλις τακτοποιήσετε τις διαπραγματεύσεις, μπορείτε να εστιάσετε σε αυτό που συνιστά «καλά κόκκαλα» από σχεδιαστική άποψη», λέει ο Lavender.

Ο Baker συνιστά να εξετάσετε πρώτα τη διάταξη του σπιτιού. Συνδέονται οι χώροι με τρόπο που να έχει νόημα για την οικογένειά σας; Είναι σημαντικό να υπάρχει ένα mudroom; Υπάρχουν αρκετά παράθυρα;

Ελέγξτε τις πόρτες και το υλικό

«Το υλικό και οι εσωτερικές πόρτες μπορούν να είναι δείκτης της ποιότητας κατασκευής», εξηγεί η Lavender. «Μια βαριά συμπαγής πόρτα με ιστορικά στριμωγμένο υλικό που αισθάνεται στιβαρή και λειτουργεί ομαλά είναι ένας δείκτης για μένα ότι αυτό που υπάρχει πίσω από τους τοίχους είναι επίσης σημαντικό». Μια μικρή λεπτομέρεια όπως το υλικό μπορεί να φαίνεται ασήμαντη, αλλά θα μπορούσε να είναι μια ένδειξη ότι το σπίτι είναι καλά κατασκευασμένο.

καλύτερη πούδρα μακιγιάζ για ξηρό δέρμα

Κοιτάξτε τα παράθυρα και τα πατώματα

«Τα παράθυρα υψηλής ποιότητας, όπως ένα στιβαρό διπλό, και τα δάπεδα από μασίφ ξύλο είναι επίσης καλές ενδείξεις για ένα καλοφτιαγμένο σπίτι. Μην τρομάζετε από το ξεθώριασμα του ήλιου ή τις ατέλειες της επιφάνειας. ένα δάπεδο από μασίφ ξύλο μπορεί συνήθως να φινιριστεί όμορφα», μας διαβεβαιώνει ο Baker.

• Γιατί χρειάζεστε μια αποταμίευση «Sunny Day» και όχι απλώς ένα ταμείο «Rainy Day».
• Πώς να αποφασίσετε πού πρέπει να πάνε τα χρήματά σας
• Πώς η ύπαρξη πολλών τραπεζικών λογαριασμών μπορεί να σας βοηθήσει να πετύχετε οικονομικούς στόχους
• 5 λύσεις για τα χρήματα που πρέπει να προσθέσετε στη λίστα εργασιών σας για το 2022