Η πανδημία έχει αλλάξει τη ζωή μας με κάθε τρόπο που μπορούμε να φανταστούμε. Και η παραμονή στο σπίτι σε λειτουργία «κλειδώματος» για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα έκανε πολλούς αγοραστές σπιτιού να ξανασκεφτούν τι θέλουν σε ένα σπίτι. Ακριβώς όπως μάθαμε (τουλάχιστον ορισμένοι από εμάς) πώς να κόβουμε τα μαλλιά μας, έπρεπε επίσης να βρούμε τρόπους να αναδημιουργήσουμε εκείνες τις εμπειρίες που αγαπήσαμε τόσο πολύ στα αγαπημένα μας εστιατόρια, σπα και άλλες εγκαταστάσεις. Οπλισμένοι με αυτή τη γνώση, οι αγοραστές ξέρουν τώρα τι θέλουν να δουν όταν κυνηγούν σπίτι μετά την COVID-και αναζητούν λειτουργίες που θα τους επιτρέψουν να δημιουργήσουν την καλύτερη εμπειρία στο σπίτι.

Τι θέλουν λοιπόν οι υποψήφιοι αγοραστές όταν ψωνίζουν για ένα σπίτι φέτος; Επικοινωνήσαμε Zillow , ο Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών (NAHB) και αρκετούς έμπειρους μεσίτες για να μάθουν ποια χαρακτηριστικά απαιτούν οι αγοραστές σπιτιού το 2021 και να εξηγήσουν γιατί αυτά είναι απαραίτητα χαρακτηριστικά για το σπίτι αυτή τη στιγμή.

ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 7 πράγματα που θα ήθελαν να μάθουν οι πρώτοι αγοραστές σπιτιού

Σχετικά Αντικείμενα

ένας Φούρνος ατμού

Σύμφωνα με την Amanda Pendleton, ειδικό στις τάσεις στο σπίτι Zillow , οι ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν πολυτελή κουζίνα και συγκεκριμένα, θέλουν φούρνο ατμού. «Ένας φούρνος ατμού χρησιμοποιεί ζεστό ατμό, αντί για ζεστό αέρα για να μαγειρέψει το φαγητό», εξηγεί. «Θεωρείται ένας πιο υγιεινός τρόπος μαγειρέματος, καθώς επιτρέπει στα τρόφιμα να συγκρατούν τα θρεπτικά συστατικά του και εξαλείφει την ανάγκη για λάδι». Στην πραγματικότητα, η Pendleton λέει ότι τα σπίτια με φούρνο ατμού πωλούνται 4,9 τοις εκατό περισσότερο (είναι το κορυφαίο χαρακτηριστικό στη λίστα!) και εξηγεί ότι ένα σπίτι που διαθέτει φούρνο ατμού είναι ένα σήμα για τους αγοραστές. «Γνωρίζουν ότι το σπίτι έχει μια μεγαλύτερη, ενημερωμένη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών με όλα τα κουδούνια και τις σφυρίχτρες που θα περιμένατε στην κουζίνα ενός σεφ—και γι' αυτό οι αγοραστές είναι τελικά διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα». Για να συμβαδίσει με τη ζήτηση, πολλές μάρκες συσκευών, συμπεριλαμβανομένων smeg , επεκτείνουν τις σειρές συσκευών τους για να συμπεριλάβουν φούρνους ατμού.

τα φυτά αράχνη χρειάζονται πλήρη ήλιο

δύο Ντους χωρίς κράσπεδα

Ένα ντους χωρίς κράσπεδα είναι αυτό που δεν έχει εμπόδιο για να το ξεπεράσει και βρίσκεται στη δεύτερη θέση στη λίστα με τα χαρακτηριστικά που αυξάνουν την τιμή πώλησης ενός σπιτιού. «Οι αγοραστές ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για χαρακτηριστικά που μοιάζουν με σπα και πολυτελείς ανέσεις μπάνιου που τους επιτρέπουν να χαλαρώσουν και να επαναφορτιστούν στο σπίτι», εξηγεί ο Pendleton. Κατά μέσο όρο, τα σπίτια με ντους χωρίς κράσπεδα πωλούνται 3,6 τοις εκατό περισσότερο από αυτά που δεν διαθέτουν.

Σύμφωνα με Μπιλ Γκόλντεν , ένας μεσίτης/συνεργάτης μεσίτης στην RE/MAX Around Atlanta, Ga., αυτή η δυνατότητα είναι δημοφιλής στους αγοραστές του baby boomer. «Κοιτάνε τα χαρακτηριστικά με το βλέμμα στο μέλλον όταν αγοράζουν», λέει. Τα ντους χωρίς κράσπεδα μειώνουν τον κίνδυνο πτώσεων και τραυματισμών για τους ηλικιωμένους, ενώ είναι πιο προσιτά σε όσους βρίσκονται σε αναπηρικό καροτσάκι, ειδικά όταν συνδυάζονται με μια φαρδιά πόρτα ντους. «Επίσης, τα ωραία, μεγάλα ντους ξεπέρασαν κατά πολύ τις μπανιέρες ως αντικείμενα που πρέπει να έχετε σε μια κύρια μπανιέρα, και αναμένω ότι θα βλέπουμε όλο και περισσότερα ντους να είναι απρόσκοπτα καθώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξεσκίζουν τις μπανιέρες και χρησιμοποιούν το χώρο για μεγαλύτερα, ωραιότερα ντους».

3 Φούρνος πίτσας

Θέλετε να μάθετε πόσο δημοφιλής είναι φέτος ο όρος αναζήτησης «φούρνος πίτσας» στο real estate; «Είδαμε τον «φούρνο πίτσας» να πηδά 41 θέσεις στη λίστα μας φέτος από την τελευταία στην τέταρτη θέση», λέει ο Pendleton. Αυτό ήταν πάντα ένα δημοφιλές χαρακτηριστικό με τους millennials, και τώρα, ο Pendleton εξηγεί ότι αποτελούν την πλειοψηφία των αγοραστών για πρώτη φορά σπιτιού. 'Και εμείς όλα αφιερώσαμε πολύ περισσότερο χρόνο στο σπίτι φέτος που καταλάβαμε τα χαρακτηριστικά που μας επιτρέπουν να δημιουργούμε ιδιαίτερες, ανεβασμένες εμπειρίες στο σπίτι και οι φούρνοι πίτσας προσφέρουν αυτόν τον εντυπωσιακό παράγοντα».

Η δημοτικότητα ενός φούρνου πίτσας δεν εκπλήσσει τον μεσίτη Τζέραρντ Σπλέντορ στο Warburg Realty στη Νέα Υόρκη. «Οι φούρνοι πίτσας είναι περιζήτητοι καθώς η παράδοση φαγητού σε πακέτο μπορεί να εισαγάγει εξωτερικές «δυνάμεις» μέσω μιας υπηρεσίας παράδοσης ή ενός ατόμου, η ανταλλαγή πιστωτικών καρτών ή μετρητών μπορεί να μεταφέρει μικρόβια», εξηγεί. «Και επειδή το φαγητό έξω δεν επιτρεπόταν στα περισσότερα μέρη, οι χρόνοι παράδοσης για πίτσα σε πακέτο αυξήθηκαν». Αυτή η τέλεια καταιγίδα παραγόντων έκανε τα σπίτια με φούρνο πίτσας να πουληθούν 3,4 τοις εκατό περισσότερο.

4 Μοντέρνο στυλ αγροικίας

Όποιος έχει παρακολουθήσει τηλεοπτικές εκπομπές βελτίωσης του σπιτιού κατανοεί την ελκυστικότητα του μοντέρνου στυλ αγροικίας και ο Pendleton λέει ότι αυτή η τάση εξακολουθεί να είναι καυτή στους αγοραστές. «Μπορεί να μην θέλουν ένα πραγματικό μοντέρνο επάνω μέρος, αλλά θέλουν το τελικό προϊόν και το χαλαρό μοντέρνο στυλ αγροικίας αρέσει σε πολλούς αγοραστές, ιδιαίτερα σε αυτούς με νεαρές οικογένειες», εξηγεί. Το 2021, τα σπίτια με μοντέρνο στυλ αγροικίας πωλούνται 3,6 τοις εκατό περισσότερο.

«Ο Θεός να μας βοηθήσει, αυτή η τάση δεν φαίνεται να εξαφανίζεται - υπάρχει παντού στις νέες κατασκευές, και ακόμη και τα έργα αναδιαμόρφωσης μεταμορφώνουν άλλα στυλ σε μοντέρνο στυλ αγροικίας», θρηνεί ο Golden. Ενώ παραδέχεται ότι είναι μια hot τάση, ο Golden πιστεύει ότι θα βγει ραντεβού με σπίτια σε λίγα χρόνια.

πού να μετρήσετε το μέγεθος του δακτυλίου

ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Εδώ είναι 5 εμπνευσμένα σχέδια σχεδιασμού αγροικιών

5 Θερμαινόμενα Δάπεδα

Σύμφωνα με τον Zillow, τα σπίτια με θερμαινόμενο δάπεδο πωλούνται 3,2 τοις εκατό περισσότερο. «Η φροντίδα του εαυτού είναι πιο σημαντική από ποτέ, και αυτό αντανακλάται στα ασφάλιστρα των πωλήσεων που σχετίζονται με τα χαρακτηριστικά μπάνιου εμπνευσμένα από το σπα», λέει ο Pendleton.

Αλλά κτηματομεσίτης Κάρεν Κόστιου στο Warburg Realty στη Νέα Υόρκη αναρωτιέται τι χρειάστηκε τόσο πολύς χρόνος για να επιβιβαστούμε στους υπόλοιπους. «Τα θερμαινόμενα δάπεδα, κοινώς γνωστά ως θέρμανση με ακτινοβολία, δεν είναι μια νέα ιδέα, αλλά κερδίζουν μεγαλύτερη δημοτικότητα με τους σημερινούς αγοραστές κατοικιών», λέει. «Όχι μόνο παρέχει καθαρή και χωρίς αλλεργιογόνα θερμότητα, είναι ενεργειακά αποδοτικό και παρέχει μια εξαιρετικά άνετη πηγή θέρμανσης σε σχέση με την αεριζόμενη θέρμανση». Επιπλέον, ο Kostiw σημειώνει ότι η θέρμανση με ακτινοβολία μπορεί να παραμείνει σε σταθερή θερμοκρασία όλο το χειμώνα. 'Έτσι, παρέχει σταθερή θερμότητα και στην πραγματικότητα θα έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερο λογαριασμό θέρμανσης.'

6 Πλυντήρια

Σύμφωνα με μια πανεθνική έρευνα για πρόσφατους και υποψήφιους αγοραστές σπιτιού που διεξήχθη από την Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Σπιτιών, το 87 τοις εκατό των ερωτηθέντων ήθελαν ένα δωμάτιο πλυντηρίων, καθιστώντας το το χαρακτηριστικό με τις περισσότερες απαιτήσεις στη λίστα τους.

«Τα δωμάτια πλυντηρίων είναι απαραίτητα/επιθυμητά γιατί επιτρέπουν στους αγοραστές σπιτιού να κρατούν όλη την ακαταστασία που σχετίζεται με το πλύσιμο των ρούχων—όπως σωρούς από ρούχα στο πάτωμα, σωρούς καθαρών ρούχων σε καλάθια—πίσω από μια κλειστή πόρτα και μακριά από τα μάτια», εξηγεί η Rose Quint. AVP της Έρευνας Έρευνας στο NAHB. Μερικοί άνθρωποι, ειδικά εκείνοι που νοικιάζουν ή έχουν μικρό χώρο, μπορεί να πλένουν στην κουζίνα τους ή σε άλλο κοινόχρηστο δωμάτιο και τώρα που είναι σπίτι όλη μέρα, ο Quint λέει ότι έχουν βαρεθεί να κοιτάζουν αυτές τις στοίβες των ρούχων.

7 Εξωτερικός Φωτισμός

Ο εξωτερικός φωτισμός ήταν ένα χαρακτηριστικό που προσγειώθηκε τόσο στις λίστες Zillow όσο και στο NAHB με τις πιο περιζήτητες οικιακές ανέσεις για το 2021. «Ο εξωτερικός φωτισμός είναι σημαντικός τόσο για λόγους αισθητικής όσο και για λόγους ασφαλείας—προσθέτουν ελκυστικότητα ενώ προσθέτουν άλλο ένα επίπεδο ασφάλειας στο σπίτι », λέει ο Quint. Στην πραγματικότητα, το 87 τοις εκατό των αγοραστών στην έρευνα του NAHB ανέφεραν τον εξωτερικό φωτισμό ως το δεύτερο πιο περιζήτητο χαρακτηριστικό.

Ο Πέντλετον συμφωνεί, προσθέτοντας ότι ο υπαίθριος χώρος έγινε πολυτέλεια κατά τη διάρκεια της πανδημίας, επομένως δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι θα βοηθούσε ένα σπίτι να πουλήσει περισσότερο από το αναμενόμενο. «Και περισσότερο από οτιδήποτε άλλο, οι αγοραστές φαίνεται να αναζητούν περισσότερα λειτουργικός υπαίθριο χώρο, επομένως εκτιμούν χαρακτηριστικά που τους επιτρέπουν να απολαμβάνουν καλύτερα τον υπαίθριο χώρο που διαθέτουν, και αυτό περιλαμβάνει τον εξωτερικό φωτισμό».

8 ΑΝΕΜΙΣΤΗΡΕΣ ΟΡΟΦΗΣ

Σύμφωνα με την έρευνα του NAHB, το 83 τοις εκατό των αγοραστών ήθελαν ανεμιστήρες οροφής στα σπίτια τους. «Οι ανεμιστήρες οροφής βοηθούν να γίνουν τα δωμάτια πιο άνετα το καλοκαίρι και είναι ένας σχετικά φθηνός τρόπος για να προσπαθήσετε να διατηρήσετε το κόστος ψύξης χαμηλότερο», εξηγεί η Quint.

Και αυτό δεν αποτελεί έκπληξη για τον μεσίτη Σβετλάνα Τσόι του Warburg Realty στη Νέα Υόρκη. «Οι ανεμιστήρες οροφής είναι τώρα και ήταν πάντα ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό, ειδικά στη ζέστη του καλοκαιριού», λέει. «Η χρήση ανεμιστήρων είναι ένας θαυμάσιος τρόπος για να βελτιώσετε τον κλιματισμό, καθιστώντας δυνατή τη χρήση των κλιματιστικών αποτελεσματικά και με μειωμένο κόστος, αλλά εξακολουθεί να διατηρείται ο αέρας δροσερός και να μειώνεται η υγρασία σε πολλές γωνιές ενός σπιτιού».