Όταν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας, ορισμένες βελτιώσεις στο σπίτι μπορούν ενδεχομένως να αυξήσουν την αξία μεταπώλησής του—μια νέα στρώση χρώματος, ενημερώσεις κουζίνας και μπάνιου, καθώς και τα πατώματα.

Ενώ οι τάσεις της διακόσμησης του σπιτιού κλίνουν περισσότερο προς τα δάπεδα από σκληρό ξύλο πάνω από τα χαλιά αυτή τη στιγμή, το σωστό είδος χαλιού και το πού θα το τοποθετήσετε μπορεί να κάνει το σπίτι σας πιο ελκυστικό στους πιθανούς αγοραστές.

«Θυμάμαι όταν πουλούσα ακίνητα τη δεκαετία του '80 και το μοκέτα ήταν η οργή», λέει Denise Supplee , μεσίτης στην Πενσυλβάνια και συνιδρυτής της πλατφόρμας επενδύσεων σε ακίνητα SparkRental. «Ωστόσο, φαίνεται ότι πολλοί από τους πελάτες μου προτιμούν το δάπεδο με πλακάκια, σκληρό ξύλο και laminate από τα χαλιά», λέει ο Supplee.

Αυτό δεν σημαίνει ότι το χαλί έχει βγει εντελώς. «[Τα χαλιά] προσθέτουν μια εντελώς νέα εμπειρία σε κάθε σπίτι λόγω του σκοπού τους άνεσης», λέει ο Ben Wagner, επενδυτής ακινήτων και βατραχοπέδιλα στο σπίτι Αφήστε τους αγοραστές κατοικιών κλειδί στη Νέα Υόρκη. «Οι άνθρωποι συχνά συνδυάζουν τα χαλιά τους με το γενικό θέμα ενός δωματίου για να αυξήσουν περαιτέρω την αισθητική του σπιτιού και με τη σειρά τους την αξία του χώρου διαβίωσής τους», εξηγεί ο Wagner. «Τα χαλιά είναι επίσης δημοφιλή για να λειτουργούν ως μονωτές σε δύσκολες και ψυχρές συνθήκες όπου το περπάτημα σε γυμνά πατώματα είναι δύσκολο», προσθέτει.

Εκτός από τις τάσεις, αξίζει να δώσετε στο υπάρχον χαλί σας λίγο TLC—ή σκεφτείτε να προσθέσετε χαλί σε μέρη του σπιτιού σας για να ενισχύσετε τη μόνωση, την άνεση και την αξία, αν θέλετε να πουλήσετε. Δείτε πώς το χαλί μπορεί να κάνει το σπίτι σας να ξεχωρίζει, σύμφωνα με τους ειδικούς.

καθαρισμός χαλιού με υπεροξείδιο του υδρογόνου και ξύδι

Νέα, υψηλής ποιότητας μοκέτα θα κάνουν το σπίτι σας να ξεχωρίζει στους πιθανούς αγοραστές.

Εάν το χαλί σας είναι πολύ φθαρμένο ή λερωμένο, σκεφτείτε να το αντικαταστήσετε. «Όταν κοιτάζετε χαλιά, σκεφτείτε πώς θα ένιωθαν οι αγοραστές και προσπαθήστε να δείτε τα πατώματα με φρέσκα μάτια», προτείνει ο Gian Moore, σχεδιαστής εσωτερικών χώρων και συνεργάτης στο σπίτι και επωνυμία DIY Mellowpine .

Ο Moore προτείνει να κάνετε στον εαυτό σας αυτές τις ερωτήσεις για να δείτε εάν τα χαλιά σας είναι σε καλή κατάσταση: Θα σας έβγαζε αδικία αν το βλέπατε για πρώτη φορά; Θα περπατούσατε ξυπόλητοι μέσα στο σπίτι; Θα αφήνατε ένα μωρό να παίζει στο πάτωμα;

Εάν το χαλί σας δεν πέρασε αυτό το τεστ, μάλλον ήρθε η ώρα να το αντικαταστήσετε. «Η εγκατάσταση νέου χαλιού είναι μία από τις βελτιώσεις με το υψηλότερο ROI», λέει Μπιλ Σάμιουελ , κατασκευαστής κατοικιών και κτηματομεσίτης στο Σικάγο. «Το να έχεις ολοκαίνουργιο, φρέσκο ​​χαλί αυξάνει την αξία του σπιτιού επειδή είναι το κύριο σημείο εστίασης του δωματίου (μαζί με το χρώμα) που βλέπουν οι αγοραστές όταν περιηγούνται σε ένα ακίνητο», εξηγεί ο Samuel.

Αλλά τι είδους χαλί πρέπει να πάτε; «Συνιστώ το νάιλον για το χαλί σας», λέει ο επενδυτής ακινήτων Marina Vaamonde . «Είναι η μεγαλύτερη αξία για τα χρήματά σας γιατί είναι το πιο ανθεκτικό υλικό για το χαλί σας», προσθέτει. Το νάιλον χαλί κοστίζει 2,56 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με δεδομένα από Fixr.

διαφορά μεταξύ πλυσίματος σώματος και αφρόλουτρου

Το μαλλί είναι μια άλλη επιλογή που συνιστάται ιδιαίτερα για την ανθεκτικότητά του, την πλούσια αίσθηση και τη συνολική του ποιότητα—και δεν είναι τόσο δύσκολο να διατηρηθεί όσο νομίζουν οι άνθρωποι. Αν και είναι πιο ακριβό (στα ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με το Fixr), προσθέτει αξία στο σπίτι σας.

«Η προσθήκη ενός μάλλινου χαλιού μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας κατά τουλάχιστον 10 τοις εκατό», λέει ο Wagner. Φροντίστε να προσθέσετε επένδυση και κάτω από το χαλί. βελτιώνει την αίσθηση του χαλιού και παρατείνει τη διάρκεια ζωής του.

Περιορίστε το μοκέτα σε ορισμένα σημεία του σπιτιού, όπως τα υπνοδωμάτια και το υπόγειο.

Δίπλα στην ποιότητα του χαλιού, όπου το βάζετε είναι το κλειδί για να κάνετε το σπίτι σας ελκυστικό στους αγοραστές. «Σε πολλούς ανθρώπους αρέσει η ζεστασιά του χαλιού κάτω από τα πόδια τους το πρωί, επομένως τα υπνοδωμάτια μπορούν να είναι μια καλή επιλογή», ​​λέει ο αδειούχος μεσίτης ακινήτων Τζόναθαν ντε Αραούχο .

Άλλοι τομείς που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι οι τελειωμένες σοφίτες και τα υπόγεια, λέει ο de Araujo. Ο περιορισμός του χαλιού σε ορισμένα σημεία του σπιτιού όπου είναι λογικό για πρόσθετη άνεση και ζεστασιά —σε αντίθεση με τα χαλιά σε κάθε δωμάτιο— θα προσθέσει αξία στο σπίτι σας.

«Πολλά νεότερα σπίτια θα έρχονται με χαλί κατασκευαστή από τοίχο σε τοίχο σε όλα τα δωμάτια εκτός από τις κουζίνες και τα μπάνια», εξηγεί ο de Araujo. «Αυτό είναι ένα απόλυτο όχι-όχι», προσθέτει.

πώς να δέσετε πόδια και φτερά γαλοπούλας

Επιπλέον, μόνο η προσθήκη χαλιού σε συγκεκριμένους χώρους του σπιτιού μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα. Το μέσο κόστος τοποθέτησης χαλιού σε ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει μεταξύ 1.500 και 2.600 δολαρίων σύμφωνα με το Fixr, ενώ μεγαλύτεροι χώροι όπως ένα σαλόνι μπορεί να κοστίζουν από 2.100 έως 3.600 δολάρια.

«Οι τάσεις του σχεδιασμού μετατοπίζονται προς τα σκληρά ξύλα και τα πλακάκια για τους κύριους χώρους διαβίωσης, επομένως θα απέφευγα να βάλω μοκέτα στην κύρια περιοχή σας», λέει Μελίσα Περίλ , μεσίτης ακινήτων και Διευθύνων Σύμβουλος της Premier Realty Group στο Ρόουντ Άιλαντ.

Μείνετε σε ουδέτερα χρώματα και αποφύγετε τα χαλιά σε περιοχές που θα είναι δύσκολο να καθαριστούν.

Βέβαιος Τα χρώματα βαφής μπορούν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού , και το χρώμα του χαλιού δεν αποτελεί εξαίρεση. Επιμείνετε σε ουδέτερες, ανοιχτές αποχρώσεις για το χαλί σας να ανοίξει τον χώρο διαβίωσής σας και να τον κάνει πιο ελκυστικό για μια μεγάλη γκάμα γεύσεων.

Επίσης, διατηρήστε το χρώμα σταθερό. «Όλα τα υπνοδωμάτια πρέπει να έχουν τον ίδιο τύπο χαλιού, ίσως ακόμη και άλλα μέρη του σπιτιού», λέει ο Erik Wright, ιδιοκτήτης του Αγοραστές κατοικιών New Horizon στο Τενεσί.

Ό,τι κι αν κάνετε, αποφύγετε το χαλί στο μπάνιο και την κουζίνα. Αυτές οι περιοχές δεν είναι ιδανικές για χαλιά λόγω της δυνατότητας ανάπτυξης βακτηρίων και μούχλας—και βλέποντας χαλί εκεί μπορεί εύκολα να αποθαρρυνθούν οι υποψήφιοι αγοραστές.

Σχετίζεται με: Αυτές θα είναι οι κορυφαίες τάσεις διακόσμησης του 2022, σύμφωνα με τους επαγγελματίες σχεδιασμού