Σχετικά Αντικείμενα

1 Καθορίστε εάν το έργο είναι καλή επένδυση

Ορισμένοι renos αρχίζουν να αποδίδουν αμέσως: Η τοποθέτηση του σπιτιού σας με συσκευές Energy Star (πλυντήριο, στεγνωτήριο, θερμοσίφωνα) μπορεί να μειώσει τη χρήση ενέργειας κατά 35 τοις εκατό - και να μειώσει σημαντικά τους λογαριασμούς σας. Άλλες αναβαθμίσεις ενδέχεται να μην σας εξοικονομήσουν χρήματα στο εγγύς μέλλον, αλλά θα σας βοηθήσουν να αποκτήσετε υψηλότερη τιμή όταν τελικά πουλήσετε. Οτιδήποτε δίνει στο σπίτι σας μεγαλύτερη έκκληση μπορεί να ενισχύσει πραγματικά την αξία του - και να σας βοηθήσει να απολαύσετε το σπίτι σας περισσότερο όσο ζείτε εκεί, λέει η Sarah Feezor, μια μεσιτική εταιρεία με Dream Town Realty στο Σικάγο. Οι αγοραστές που πραγματοποιούν αναζήτηση στο διαδίκτυο ενδέχεται να μετακινηθούν σε μια καταχώριση με ξεφλουδισμένο χρώμα ή μια ερειπωμένη βεράντα προτού εξετάσουν τις εσωτερικές φωτογραφίες. Στην πραγματικότητα, η τελευταία αναφορά κόστους έναντι αξίας από τον Hanley Wood, έναν πάροχο δεδομένων οικιακής χρήσης, διαπίστωσε ότι τα έργα συγκράτησης-έκκλησης, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών στις πλευρές, τις πόρτες και τα παράθυρα, είχαν μέση απόδοση 75 τοις εκατό, σε σύγκριση με το 64 τοις εκατό για το εσωτερικό αναβαθμίσεις. Στο εσωτερικό, οι λογαριασμοί κουζίνας και μπάνιου έχουν τη μεγαλύτερη απόδοση επένδυσης. Ακόμα κι έτσι, θα θέλατε οι δαπάνες σας να είναι συμβατές με τη συνολική αξία του σπιτιού - μια αναδιαμόρφωση κουζίνας 90.000 $ δεν έχει νόημα για μια ιδιοκτησία 200.000 $. Ένα από τα χειρότερα πράγματα που μπορούν να κάνουν οι άνθρωποι είναι η υπερβολική βελτίωση των σπιτιών τους, λέει ο Feezor. Εάν η αναβάθμιση σημαίνει ότι είστε πλέον το καλύτερο σπίτι στο μπλοκ, δεν θα πάρετε ποτέ τα περισσότερα χρήματα σας πίσω όταν πουλάτε. Ο έλεγχος συγκρίσιμων καταχωρίσεων στην περιοχή σας μπορεί να σας βοηθήσει να ακολουθήσετε - αλλά όχι να υπερβείτε - την τοπική αγορά.

τι θερμοκρασία να καρυκεύσω το μαντέμι

δύο Κάντε έναν προϋπολογισμό πριν από το δανεισμό

Πιθανότατα έχετε την αίσθηση του αν θέλετε να ξοδέψετε 5.000 $ ή 50.000 $ για αυτήν την ανακαίνιση κουζίνας. Για να μετατρέψετε την εκτίμηση του πάρκου σας σε προϋπολογισμό, περιηγηθείτε πρώτα σε καταστήματα και ιστότοπους βελτίωσης σπιτιού για μια ιδέα για το υλικό και τα φωτιστικά που σας αρέσουν και το κόστος τους. Για μικρότερα έργα, στηριχτείτε στους συνεργάτες πωλήσεων για να σας καθοδηγήσουν στις επιλογές σας και να απαντήσετε σε ερωτήσεις. Για μεγαλύτερες αναβαθμίσεις, το να ξοδεύετε λίγο εκ των προτέρων για μια διαβούλευση σχεδιασμού μπορεί να σας προσφέρει πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές σας και να διασφαλίσετε ότι κάθε απαραίτητο στοιχείο το κάνει στον προϋπολογισμό σας. Ένας καλός κανόνας είναι να αυξήσετε τις εκτιμήσεις των εργολάβων κατά 10 τοις εκατό. Με ένα έργο DIY, συμπληρώστε την εκτίμηση κατά 20 έως 30 τοις εκατό, επειδή συμβαίνει λόξυχα - ειδικά όταν δεν είστε επαγγελματίας. Για εκτιμήσεις από πόλη σε πόλη σχετικά με το τυπικό κόστος, μεταβείτε στη διεύθυνση houzz.com/remodeling-costs .

3 Χρησιμοποιήστε προσφορές για να επιπλέουν μικρότερα έργα ...

Εάν δεν θέλετε να αξιοποιήσετε τις αποταμιεύσεις σας για μικρότερα έργα, ίσως πληροίτε τα κριτήρια για πιστωτική κάρτα με τόκο 0 τοις εκατό για 12 μήνες ή περισσότερο. Η κάρτα απλότητας της Citi, για παράδειγμα, προσφέρει 0% επιτόκιο για 21 μήνες. Οι πιστωτικές κάρτες καταστήματος τείνουν να προσφέρουν λιγότερη ευελιξία, αλλά αν γνωρίζετε ότι πρόκειται να ψωνίζετε πάντα εκεί, έχουν προνόμια, όπως ειδικές προσφορές και υψηλότερες ανταμοιβές επιστροφής χρημάτων στις αγορές, λέει η Kimberly Palmer, ειδικός πιστωτικών καρτών στο NerdWallet . Απλώς κάντε την ελάχιστη πληρωμή κάθε μήνα και εξοφλήστε πλήρως το υπόλοιπο πριν από τη λήξη της περιόδου προσφοράς ή θα καταλήξετε να ξοδέψετε μια όμορφη δεκάρα για αυτό το νέο αίθριο.

πού να μετρήσετε τη θερμοκρασία μιας γαλοπούλας

4 ... Ή πληρώστε τον λογαριασμό με ίδια κεφάλαια.

Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε τα ίδια κεφάλαιά σας για να πληρώσετε για αναβαθμίσεις, έχετε μερικές επιλογές. Το πιο ευέλικτο μπορεί να είναι ένα πιστωτικό όριο εγχώριων ιδίων κεφαλαίων, το οποίο είναι σαν μια πιστωτική κάρτα που είναι προσαρτημένη στο σπίτι σας, λέει ο Alex Margulis, αντιπρόεδρος του ενυπόθηκου δανεισμού στο Perl υποθήκη στο Σικάγο. Το αντίθετο: Μπορείτε να αφαιρέσετε χρήματα και να τα επιστρέψετε όσο συχνά θέλετε για τη διάρκεια της περιόδου ανάληψης του πιστωτικού ορίου (συνήθως 10 έτη) - και πληρώνετε τόκους μόνο για τα χρήματα που έχετε τραβήξει. Αλλά το επιτόκιο είναι μεταβλητό, το οποίο θα μπορούσε να σας κάψει αν ανέβει ενώ βρίσκεστε σε κατάσταση απόδοσης. Εάν προτιμάτε την ασφάλεια ενός σταθερού επιτοκίου, επιλέξτε ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου. Λαμβάνετε ένα εφάπαξ ποσό και πληρώνετε τόκους για ολόκληρο το ποσό έως ότου επιστραφεί. Εκτελέστε προσεκτικά τους αριθμούς πριν δανειστείτε, λέει ο Margulis: Μερικές φορές η μετακίνηση έχει πιο νόημα και μερικές φορές η παραμονή - μείον την ανακαίνιση - είναι η πιο έξυπνη επιλογή.