Αν μπορούσα να γυρίσω τον χρόνο πίσω και να μιλήσω με τον εαυτό μου πριν από την ανακαίνιση, εδώ είναι ένα δείγμα πραγμάτων που θα έλεγα: (1) Να μην υποθέσω τίποτα. Μπορεί να νομίζετε ότι είναι προφανές ότι το φινίρισμα των δαπέδων θα περιλάμβανε αυτή τη μικρή λωρίδα στην αντίθετη πλευρά του κιγκλιδώματος της σκάλας, αλλά ο εγκαταστάτης του δαπέδου σας μπορεί να διαφωνήσει. (2) Μην κάνετε crowdsource αποφάσεις σχεδιασμού στις ιστορίες σας στο Instagram, εκτός αν είστε έτοιμοι να μαντέψετε τα πάντα. (3) Τα περισσότερα έργα θα κοστίζουν περισσότερο από ό,τι περιμένετε. Όπως επεσήμανε η φίλη μου μετά την ανακαίνιση της κουζίνας της, ακόμη και η Λίζα Βάντερπαμπ έπρεπε να σκεφτεί τον προϋπολογισμό της για αναδιαμόρφωση—και ήταν Οι πραγματικές νοικοκυρές του Μπέβερλι Χιλς. Εάν σχεδιάζετε (ή απλώς ονειρεύεστε) μια ανακαίνιση ντουλάπας, δωματίου ή ολόκληρου σπιτιού, λάβετε υπόψη αυτή τη σοφή συμβουλή από ιδιοκτήτες σπιτιού που το έχουν ήδη περάσει, ώστε να μπορέσετε να καταλάβετε μετανιωτικό ξανακάνω.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Ακριβώς πώς να ανακαινίσετε το χώρο σας, από την αρχή μέχρι το τέλος
Όταν πρόκειται για τον προϋπολογισμό σας...
Λάβετε προσφορές από τοπικούς εργολάβους, όχι τηλεοπτικές εκπομπές που φτιάχνουν σπίτι.
αλεύρι για όλες τις χρήσεις vs αλεύρι ζαχαροπλαστικής
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά υποτιμούν το κόστος των ενημερώσεων. «Ανακαλύψαμε ότι η ανακαίνιση μιας μικρής κουζίνας στην περιοχή μας κοστίζει τουλάχιστον 30.000 $», λέει η Lindsay από το Arlington, Va., η οποία κατέληξε να πάρει ένα δεύτερο δάνειο για να πληρώσει για επισκευές στο ράντσο που αγόρασε πρόσφατα.
Ζητήστε μια εκτίμηση - όχι ένα κείμενο.
Ο Andrew είναι σε πωλήσεις, επομένως γνωρίζει τη σημασία των γραπτών εκτιμήσεων. Η σύζυγός του, Μελίσα, υπέθεσε ότι τα μηνύματα μετρούσαν όταν ξαναέφτιαχναν την τράπουλα τους στο Ώστιν του Τέξας. «Νόμιζα ότι θα ήμασταν εντάξει», λέει. «Διάσημες τελευταίες λέξεις». Ο επιστάτης ενός συνεργείου επίδειξης της έδωσε μια εκτίμηση μέσω κειμένου. Την ημέρα της εργασίας, ο ιδιοκτήτης της εταιρείας ζήτησε 1.000 $ επιπλέον. Ενώ το ζευγάρι τελικά δεν το πλήρωσε, το υπόλοιπο της ημέρας ήταν τεταμένο μεταξύ τους και των εργαζομένων.
Παράγοντας στην τιμή της προσωρινής στέγασης.
Κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης ολόκληρου του σπιτιού τους στο Πιεμόντε της Καλιφόρνια, η οικογένεια του Ετιέν έμεινε στον ξενώνα ενός φίλου για πέντε μήνες και στη συνέχεια έπρεπε να μετακομίσει σε μια άβολη ενοικίαση Airbnb. Θυμηθείτε, επίσης, ότι εάν χάσετε την πρόσβαση στην κουζίνα σας, ίσως χρειαστεί να ξοδέψετε περισσότερα σε γεύματα σε πακέτο και σε εστιατόρια.
Όταν πρόκειται για το πλήρωμά σας...
Προσλάβετε γενικό εργολάβο αντί για μεμονωμένους εγκαταστάτες.
Για την ανακαίνιση του mudroom της, η Lindsay ξεκίνησε μοιράζοντας έργα σε επαγγελματίες που συνεργάζονταν με τα μεγάλα καταστήματα όπου αγόρασε τις προμήθειες. Όμως διαπίστωσε ότι συχνά δεν μπορούσαν να λύσουν προβλήματα: Όταν ο εγκαταστάτης πλακιδίων ανακάλυψε ότι το πάτωμα δεν ήταν επίπεδο, απλώς έφυγε. Οι γενικοί εργολάβοι ξέρουν πώς να αντιμετωπίζουν προβλήματα και να συντονίζονται με διάφορους εμπόρους—έτσι ένας ξυλουργός ισοπέδωσε το πάτωμα και μετά έμπαινε ένας πλακαδόρος.
Συνεργαστείτε με έναν σχεδιαστή για να αποφύγετε την κούραση των αποφάσεων.
Μην κολλάτε σε μικρές επιλογές, λέει ο Ετιέν. Εάν είστε εξαιρετικά αναποφάσιστοι, σκεφτείτε να ζητήσετε τη βοήθεια ενός σχεδιαστή και ζητήστε να σας παρουσιαστούν μόνο τρεις επιλογές για να διαλέξετε.
Σκεφτείτε να φέρετε έναν αρχιτέκτονα.
Όταν η Jennie και ο σύζυγός της αποφάσισαν να ενημερώσουν την αμήχανη κουζίνα του διαμερίσματος στη Νέα Υόρκη, δεν μπορούσαν να καταλάβουν πώς να την κάνουν να ρέει στα διπλανά δωμάτια. «Η αναποφασιστικότητα μας κράτησε μήνες, ώσπου η φίλη μου σύστησε έναν αρχιτέκτονα που γνώριζε. Νόμιζα ότι η δουλειά θα ήταν πολύ μικρή, αλλά είπε ότι της αρέσει να λύνει τέτοιου είδους πρόβλημα και να την φέρνουν για ένα μόνο δωμάτιο». Ο αρχιτέκτονας σκιαγράφησε ένα σχέδιο μέσα σε λίγες μέρες.
Κλειδώστε τον καλύτερο ανάδοχο για τη δουλειά—ακόμα κι αν απαιτείται υπομονή.
Οι αρχιτέκτονες τοπίου είναι συχνά εταιρείες σχεδιασμού και κατασκευής. Πληρώνετε για το σχέδιο και στη συνέχεια πληρώνετε και για την κατασκευή και τη φύτευση. Λόγω μιας σύγκρουσης προγραμματισμού, ο σχεδιαστής καταστρώματος του Andrew και Melissa δεν μπορούσε να εκτελέσει την κατασκευή για μερικούς μήνες. Αντί να περιμένει, το ζευγάρι το έβαλε σε δουλειά για να το κάνει το συντομότερο δυνατό. «Αν προσλαμβάναμε τους αρχιτέκτονες τοπίου όταν μας άρεσε το σχέδιό τους, θα μπορούσαμε να είχαμε γλιτώσει από πολλή ταλαιπωρία, άγχος, συζυγική ένταση και μήνες ζωής χωρίς σκάλες σε καμία από τις εισόδους του σπιτιού μας», λέει η Melissa.
Τα ειδικά υλικά απαιτούν ειδική εγκατάσταση.
Όταν η Catherine πρόσθεσε ένα μικρό μπάνιο με ιδιωτικό μπάνιο —μόλις 40 τετραγωνικά πόδια— στην κύρια κρεβατοκάμαρά της στο Hastings, N.Y., έριξε μαροκινό πλακάκι δαπέδου, το οποίο συνοδευόταν με πολύ συγκεκριμένες οδηγίες εγκατάστασης. «Ο εργολάβος μου υποσχέθηκε ότι ήξερε πώς να συνεργαστεί μαζί τους», θυμάται. «Θα έπρεπε να ήμουν πιο πιεστικός, γιατί δεν το έκανε—δεν άνοιξε ποτέ καν τις οδηγίες. Έτσι, αν κοιτάξετε πραγματικά, μπορείτε να δείτε πού είναι ατελείς τα πλακάκια ».
Όταν πρόκειται για προμήθειες...
Περιορίστε τα μέρη που ψωνίζετε.
πώς προσδιορίζετε το μέγεθος του δαχτυλιδιού σας στο σπίτι
Για να αποφύγει την υπερφόρτωση των αποφάσεων —και να τηρήσει τον προϋπολογισμό της— η Lindsay άφησε τον εαυτό της να περιηγηθεί μόνο για φωτιστικά και φινιρίσματα από επωνυμίες από τις οποίες είχε παραγγείλει (και της άρεσαν) στο παρελθόν. Για φώτα, αυτό ήταν το Cedar & Moss, και τα πλακάκια προήλθαν από το TileBar. Ο περιορισμένος προϋπολογισμός της βοήθησε στην επίσπευση της λήψης αποφάσεων: «Το είδα ως θετικό γιατί περιόριζε αυτόματα τις επιλογές μου».
Δείτε και αγγίξτε προσωπικά υλικά
Μην βασίζεστε σε εικόνες από το Διαδίκτυο όταν αγοράζετε προμήθειες. Ζητήστε δείγματα ή δείγματα για τα παντα —από ύφασμα μέχρι δάπεδο και υλικά τοπίου. Η Melissa παρήγγειλε λάθος χαλίκι επειδή μια εικόνα θρυμματισμένου γρανίτη φαινόταν πολύ μεγάλη στο διαδίκτυο, οπότε πήγε με ένα μέγεθος μικρότερο. Αποδείχθηκε ότι έμοιαζε με αμμώδη βρωμιά, που γίνεται λάσπη όταν βρέχει.
Περάστε καθημερινά είδη υψηλής ορατότητας.
Η Ετιέν επέλεξε την οικονομική επιλογή για πάγκους κουζίνας, αλλά λυπάται που δεν ξεπήδησε για το Corian που είχε στο προηγούμενο σπίτι της. «Ο χαλαζίας κόστιζε το μισό—αλλά αυτό δεν εξηγεί πώς, κάθε μέρα, θα ήθελα να μπορούσα να τους αλλάξω».
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Τα 7 πιο συνηθισμένα λάθη που πρέπει να αποφεύγετε κατά την ανακαίνιση σπιτιού
Όταν πρόκειται για τον χώρο σας...
Μακέτα ενσωματωμένα σε 3D.
πόσο διαρκεί ένα jack o'lantern
Τη στιγμή που η παραγγελία της στο ντουλάπι της κουζίνας ολοκληρωνόταν, η Ετιέν ήθελε να προσθέσει μια μπάρα σε σχήμα L. Για να της δείξει πόσο λίγο χώρο είχαν να δουλέψουν - και πόσο άβολο θα ήταν ένα μπαρ στο δωμάτιο - ο αρχιτέκτονάς της έφτιαξε ένα από ταινία και έπιπλα, ώστε να μπορεί να το οπτικοποιήσει πλήρως (και να ασκήσει βέτο).
Να ξέρετε ότι τα υδραυλικά στον επάνω όροφο επηρεάζουν τους τοίχους του κάτω ορόφου.
Το νέο μπάνιο της Catherine στον δεύτερο όροφο δεν στοιβαζόταν ακριβώς πάνω από το δωμάτιο πυριτιδαποθήκης στον κάτω όροφο, οπότε ο εργολάβος της έπρεπε να περάσει λεπτές γραμμές νερού μέσα στον τοίχο—και έναν παχύτερο σωλήνα αποχέτευσης έξω από τον τοίχο. «Το έκαναν γυψοσανίδα, αλλά είναι περίπου ένα τετράγωνο έξι επί έξι ιντσών που δαγκώνει στο μουσουλμανικό δωμάτιο», λέει. Να είστε έτοιμοι να κάνετε τις απαραίτητες προσαρμογές.
Μην είστε πολύ φιλικοί προς τα παιδιά.
Λάβετε υπόψη πόσο γρήγορα τα παιδιά σας θα ξεπεράσουν σχεδόν τα πάντα, λέει ο Ετιέν. Αποφύγετε να σχεδιάζετε χώρους για μικρά: Αποκτήστε το σκαμπό 20$ και όχι το χαμηλό νεροχύτη μπάνιου που θα κοστίσει 500$ για να επανατοποθετηθεί σε μερικά χρόνια.
Σκεφτείτε έξω από το κουτί για πόρτες.
Το αγαπημένο μέρος της ανανέωσης της κρεβατοκάμαρας της Catherine είναι η μικρή γκαρνταρόμπα, όπου μεγιστοποίησε κάθε κυβικό εκατοστό με ντουλάπες California. Για πιο εντυπωσιακό αποτέλεσμα από τις τυπικές πόρτες της ντουλάπας, καθώς και για ευκολότερη πρόσβαση, χρησιμοποίησε κουρτίνες με σχέδια από το δάπεδο μέχρι την οροφή. «Μοιάζει με τέχνη στον τοίχο», λέει.
Θυμηθείτε: Είναι ο χώρος σας, όχι του επόμενου ιδιοκτήτη.
Όταν ο Ρόρι και ο Τζέρεμι έπλεναν τα ρούχα στο χαμηλοτάβανο υπόγειο στο σπίτι τους στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης, έπρεπε να κρατούν το κεφάλι τους σε γωνίες 90 μοιρών για να αποφύγουν να χτυπήσουν τα μέτωπά τους στις δοκούς. Το μόνο μέρος στο οποίο είχε νόημα (προσιτό) να μεταφερθεί το πλυντήριο ήταν το μπάνιο. Και για να κάνουν χώρο για μια στοιβαγμένη μονάδα, θα πρέπει να ανταλλάξουν τη μοναδική μπανιέρα του σπιτιού με ένα ντους. «Όλοι λένε ότι ένα σπίτι χρειάζεται τουλάχιστον μια μπανιέρα—για μεταπώληση, για πιθανούς αγοραστές με μικρά παιδιά. Αλλά πλένω δύο φορές την εβδομάδα και ο παράδεισος ξέρει την τελευταία φορά που έκανε κάποιος μπάνιο», λέει ο Rory. «Η συνθήκη τούμπας και η εγκατάλειψη της μπανιέρας ήταν κάτι το αδιανόητο αν σήμαινε εύκολη πρόσβαση στο πλυντήριο και το στεγνωτήριο».
