Νωρίτερα τον περασμένο μήνα, φίλοι ιδιοκτησίας σπιτιού και εγώ - ενοικιαστής - και οι δύο είχαν διαρροές στα σαλόνια μας λόγω του βάρους του χιονιού στις αντίστοιχες στέγες μας. Αλλά μόνο ένας από μας πανικοβλήθηκε. Οι φίλοι μου πέρασαν την ημέρα άγχος, προσπαθώντας απεγνωσμένα να βρουν στέγες που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό τους και που θα μπορούσαν να διορθώσουν το πρόβλημα εγκαίρως. Εν τω μεταξύ, ο σύζυγός μου και εγώ περάσαμε τη μέρα βλέποντας Η ταινία LEGO με τα παιδιά μας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το μόνο που έπρεπε να κάνουμε για να διορθώσουμε το πρόβλημα ήταν να ζητήσουμε συντήρηση, να μετακινήσουμε έναν κάδο ή δύο, και απλώς να περιμένουμε να φτάσουν οι επισκευαστές. Αυτή είναι η ομορφιά της ενοικίασης: ειρήνη.

Ακόμη και όταν εξετάζω αυτές τις πληροφορίες, οι προκηρύξεις μου σε άλλους σχετικά με το πώς δεν θέλω ποτέ να έχω ένα σπίτι αντιμετωπίζονται συνήθως με την ίδια απάντηση: δυσπιστία, ακολουθούμενη από έναν μονόλογο για το αμερικανικό όνειρο (αυτό που υποτίθεται ότι έχω χάσει). Οι χειρότερες απαντήσεις περιλαμβάνουν επίσης δηλώσεις σχετικά με την υποτιθέμενη οικονομική μου ανευθυνότητα καθώς παραλείπω την καλή επενδυτική ευκαιρία που είναι η ιδιοκτησία κατοικίας.

Αλλά δεν νομίζω ότι μου λείπει τίποτα. Στην πραγματικότητα, κερδίζω μόνο. Εδώ γιατί.

καλύτερο concealer για μαύρους κύκλους και τσάντες

Σχετικά Αντικείμενα

Είναι φθηνότερο για μένα να νοικιάσω.

Μία από τις πιο συνηθισμένες άμυνες υπέρ της ιδιοκτησίας σπιτιού είναι η εξοικονόμηση και το καταλαβαίνω. Σε πολλές περιπτώσεις, η υποθήκη είναι φθηνότερη από τις μηνιαίες πληρωμές ενοικίου Για να είμαι δίκαιος, γνωρίζω πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρώνουν πολύ λιγότερα από τα 1.000 $ + πληρώνω ανά μήνα για να νοικιάσω το σπίτι μου Ωστόσο, αυτό που σπάνια αναφέρει το πλήθος «αλλά είναι φθηνότερο» είναι οι φόροι ιδιοκτησίας, η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, τα αυξημένα έξοδα κοινής ωφέλειας και η συντήρηση που μπορεί εύκολα να πετάξει επιπλέον 1.000 $ το μήνα επιπλέον αυτού του «αλλά είναι φθηνότερο» πληρωμή υποθηκών.

Και δεν τελειώνει εκεί. Έχω παρακολουθήσει αρκετά Αδερφοί ιδιοκτησίας, το λατρεύετε ή το παραθέστε, κυνηγοί σπιτιών, και Fixer Upper να γνωρίζουμε ότι η ιδιοκτησία σπιτιού δεν είναι τόσο μια επένδυση όσο είναι ένα κόστος. Απέχει πολύ από μια εφάπαξ αγορά - και σίγουρα απαιτεί περισσότερα από την ενυπόθηκη πληρωμή ενός μήνα. Επειδή είναι πιθανό να θελήσετε να αλλάξετε κάτι τελικά όταν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού, πρέπει να λάβετε υπόψη το μελλοντικό κόστος των ανακαινίσεων, το οποίο μπορεί να κυμαίνεται από 20.000 έως 76.000 $ ανάλογα με το τι ανακαινίζετε, σύμφωνα με το realtor.com. Επιπλέον, οι Αμερικανοί ξοδεύουν σχεδόν 10.000 $ ετησίως για τη συντήρηση του σπιτιού, σύμφωνα με μια μελέτη του 2019. Πολλές από αυτές τις δαπάνες καταλήγουν να είναι μη προγραμματισμένες ή επείγουσες επιδιορθώσεις, καθιστώντας πιο δύσκολο τον ακριβή προϋπολογισμό των μηνιαίων εξόδων.

Εκτός από την εξοικονόμηση χρημάτων ως ενοικιαστής, λατρεύω απλώς την ειρήνη που μου προσφέρει. Δεν χάνω τον ύπνο ανησυχώντας για το τι μπορεί να προκύψει απροσδόκητο σπίτι και αν μπορώ να το διορθώσω και να τηρήσω τον προϋπολογισμό μου. Η ενοικίαση, για μένα, παρέχει έναν διαφορετικό τύπο οικονομικής ελευθερίας που δεν μπορεί να μου δώσει η ιδιοκτησία κατοικίας.

Δεν είναι πάντα η καλύτερη επένδυση.

Η ιδιοκτησία σπιτιού συχνά χαρακτηρίζεται ως ασφαλέστερη επένδυση μπορείς να κάνεις. Ωστόσο, μπορεί να μην είναι η καλύτερη ή έξυπνη επένδυση. Σύμφωνα με τον Zillow, η μέση απόδοση αυτής της επένδυσης είναι μόνο περίπου 8 τοις εκατό - και αυτό είναι αφού ζείτε στο σπίτι για επτά έως 12 χρόνια. Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος κλεισίματος, την ασφάλιση κ.λπ., δεν είναι καν πιθανό να βλάψετε την επένδυσή σας έως ότου ζείτε εκεί για περίπου δύο έως τρία χρόνια.

Αν και δεν αναμένω να φύγω από τη γειτονιά μου σύντομα, πολλά μπορεί να συμβούν με μια οικογένεια σε λίγα χρόνια. Μου αρέσει να ξέρω ότι έχω την ελευθερία να κινούνται ελεύθερα χωρίς να ανησυχώ για τη μεγιστοποίηση της επένδυσής μου. Επιπλέον, κατά την άποψή μου, όταν ένα σπίτι είναι η κύρια κατοικία σας και χτίζετε αναμνήσεις εκεί, δεν είναι τόσο λογική επένδυση όσο μια συναισθηματική αγορά - μια που μπορεί εύκολα να παρακάμψει τις αποφάσεις σας για αγορές που σχετίζονται με το σπίτι.

Και φυσικά, αυτό το σπίτι δεν εκπληρώνει πραγματικά την υπόσχεση «επένδυσης» μέχρι να πουλήσετε και να κερδίσετε κέρδη. Μέχρι τότε, η κατοχή ενός σπιτιού είναι απλώς μια δαπάνη που μπορεί να επηρεάσει αρνητικά το δικό σας λόγος χρέους προς έσοδα.

Η ενοικίαση προκαλεί απλότητα.

Από εκεί που στέκομαι, η ελευθερία και οι απεριόριστες επιλογές ιδιοκτησίας σπιτιού οδηγούν συχνά τρόπος ζωής - ανακαινίσεις, δαπάνες επίπλων και γενικά ένας πιο πλούσιος τρόπος ζωής από ό, τι ευνοεί τους προσωπικούς μου στόχους για να κρατήσω τα πράγματα όσο πιο ελαφριά και απλά γίνεται. Ενώ μου αρέσει απολύτως η διακόσμηση του σπιτιού μου, είναι πολύ πιο εύκολο να το διαχειριστώ όταν πρέπει να επικεντρωθώ μόνο σε μια μικρή, καθορισμένη περιοχή. Επιπλέον, γνωρίζοντας ότι αυτός ο χώρος δεν είναι «δικός μου» για να γεμίσω με περιττά πράγματα, διατηρώ τα αυτοσχέδια ψώνια μου στο HomeGoods σε λογικό εύρος.

καλύτερο στο σπίτι βερνίκι gel χωρίς φως

Επιπλέον, η αδυναμία να γκρεμίσουμε τα τείχη την πρώτη στιγμή κάτι που μου προκαλεί άσχημο μάτι με αναγκάζει να βρω χαρά σε αυτό που έχω, παρά να περνάω τον χρόνο μου να εμμένω σε μικρές ατέλειες στο σπίτι. Για μένα, η διαμονή σε μια ενοικίαση με περιορισμένες επιλογές ελευθερώνει πολύτιμο διανοητικό χώρο που διατίθεται πολύ καλύτερα σε όλες τις άλλες σημαντικές πτυχές της ζωής μου - όχι σε συναντήσεις και έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι. Η ενοικίαση το καθιστά πολύ πιο εύκολο για μένα να ζήσω ειρηνικά.

Υπάρχουν άλλοι τρόποι οικοδόμησης πλούτου.

Η σημασία των οικοδόμηση πλούτου , ειδικά για μένα ως Μαύρη γυναίκα , δεν χάνεται πάνω μου. Όμως, η κατοχή ενός σπιτιού δεν είναι το τέλος, το να δημιουργήσουμε ένα θετικό προσωπική καθαρή αξία . Η ιδιοκτησία σπιτιού υπήρξε από καιρό ένας από τους βασικούς τρόπους απόκτησης γενετικού πλούτου. Ωστόσο, η κόκκινη επένδυση, οι ανισότητες των αμοιβών και άλλα ζητήματα προσβασιμότητας δημιουργούν ιδιοκτησία σπιτιού ιδιαίτερα δύσκολο για τους ανθρώπους του χρώματος . Γι 'αυτό κάνω κάθε προσπάθεια όχι μόνο να επενδύσουν (εκτός της αγοράς ακινήτων) αλλά και διαφοροποιήσω το χαρτοφυλάκιό μου —Για να βεβαιωθώ ότι η οικογένειά μου δεν χάνει κανένα κέρδος που θα μπορούσε να είχε προκύψει από την ιδιοκτησία σπιτιού. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής, τα ETF, τα IRA, τα 401 (k) s και άλλα είναι αυτά που χρησιμοποιώ για να επενδύσω και να δημιουργήσω πλούτο γενεάς.

Αν και η ιδιοκτησία σπιτιού δεν είναι για μένα, αναγνωρίζω το ποσό της ελευθερίας, τα πιθανά φορολογικά οφέλη, ακόμη και την υπερηφάνεια που μπορεί να προσφέρει. Η ικανότητα να αγοράσετε ένα σπίτι μπορεί να είναι μεγάλο μέρος της ιστορίας επιτυχίας κάποιου εάν το επιλέξει. Αλλά με κάθε κομμάτι της επιτυχίας έρχονται νέες ευθύνες - και για μένα, η ευθύνη της ιδιοκτησίας σπιτιού είναι αυτή που δεν θέλω. Θα δημιουργούσε απλά νέα βάρη και θα επηρέαζε την ικανότητά μου να ζήσω ειρηνικά. Και αν κάτι μου κοστίζει η ηρεμία μου; Τότε είναι πολύ ακριβό.

Η παράλειψη της ιδιοκτησίας σπιτιού δεν με στερεί το μεγάλο αμερικανικό όνειρο. με βοηθάει να εγγραφώ στη δική μου έκδοση καθώς επενδύω στο μέλλον μου, όπως νομίζω.