Στις αρχές του περασμένου μήνα, οι ιδιοκτήτες του σπιτιού φίλοι και εγώ— ένας ενοικιαστής —και τα δύο είχαν διαρροές στα σαλόνια μας λόγω του βάρους του χιονιού στις αντίστοιχες στέγες μας. Αλλά μόνο ένας από εμάς πανικοβλήθηκε. Οι φίλοι μου πέρασαν τη μέρα αγχωμένοι, προσπαθώντας απεγνωσμένα να εντοπίσουν στέγες που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό τους και που θα μπορούσαν να διορθώσουν το πρόβλημα έγκαιρα. Εν τω μεταξύ, ο σύζυγός μου και εγώ περάσαμε τη μέρα παρακολουθώντας Η ταινία LEGO με τα παιδιά μας. Αυτό συμβαίνει επειδή το μόνο που έπρεπε να κάνουμε για να διορθώσουμε το πρόβλημα ήταν να καλέσουμε τη συντήρηση, να μετακινήσουμε έναν ή δύο κουβάδες και απλώς να περιμένουμε να φτάσουν οι επισκευαστές. Αυτή είναι η ομορφιά της ενοικίασης: η ειρήνη.
Ακόμη και όταν λαμβάνω υπόψη αυτές τις πληροφορίες, οι διακηρύξεις μου προς τους άλλους για το πώς δεν θέλω να αποκτήσω ποτέ ένα σπίτι συναντώνται συνήθως με την ίδια ανταπόκριση: δυσπιστία, ακολουθούμενη από έναν μονόλογο για το αμερικανικό όνειρο (αυτό που υποτίθεται ότι χάνω). Οι χειρότερες απαντήσεις περιλαμβάνουν επίσης δηλώσεις σχετικά με την υποτιθέμενη οικονομική μου ανευθυνότητα καθώς παραλείπω την καλή επενδυτική ευκαιρία που είναι η ιδιοκτησία κατοικίας.
Αλλά δεν νομίζω ότι χάνω κάτι. Στην πραγματικότητα, μόνο κερδίζω. Να γιατί.
Σχετικά Αντικείμενα
Μου είναι φθηνότερο να νοικιάσω.
Μια από τις πιο κοινές άμυνες υπέρ της ιδιοκτησίας σπιτιού είναι η αποταμίευση, και το καταλαβαίνω. Σε πολλές περιπτώσεις, η υποθήκη είναι φθηνότερη από τις μηνιαίες πληρωμές ενοικίου. Για να είμαι δίκαιος, γνωρίζω πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρώνουν πολύ λιγότερα από τα .000+ που πληρώνω το μήνα για να νοικιάσω το διαμέρισμα μου. Ωστόσο, αυτό που σπάνια αναφέρει το πλήθος «αλλά είναι φθηνότερο» είναι οι φόροι ιδιοκτησίας, η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού, τα αυξημένα έξοδα κοινής ωφέλειας και η συντήρηση που μπορεί εύκολα να πετάξει επιπλέον 1.000 $ το μήνα πάνω από αυτήν την πληρωμή στεγαστικού δανείου «αλλά είναι φθηνότερο».
Και δεν τελειώνει εκεί. Έχω παρακολουθήσει αρκετά Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, και Επάνω στερέωσης να ξέρετε ότι η ιδιοκτησία σπιτιού δεν είναι τόσο επένδυση όσο είναι έξοδο. Απέχει πολύ από την εφάπαξ αγορά - και σίγουρα απαιτεί περισσότερα από την πληρωμή στεγαστικού δανείου μία φορά το μήνα. Επειδή είναι πιθανό να θέλετε να αλλάξετε κάτι τελικά όταν έχετε ένα σπίτι, πρέπει να λάβετε υπόψη το μελλοντικό κόστος των ανακαινίσεων, το οποίο μπορεί να κυμαίνεται από 20.000 $ έως 76.000 $ ανάλογα με το τι ανακαινίζετε. σύμφωνα με το realtor.com. Επιπλέον, οι Αμερικανοί ξοδεύουν σχεδόν 10.000 $ ετησίως για τη συντήρηση του σπιτιού, σύμφωνα με μελέτη του 2019. Πολλά από αυτά τα έξοδα καταλήγουν να είναι απρογραμμάτιστες ή επείγουσες επιδιορθώσεις, γεγονός που καθιστά πιο δύσκολο τον ακριβή προϋπολογισμό των μηνιαίων δαπανών.
Εκτός από το ότι εξοικονομώ χρήματα ως ενοικιαστής, μου αρέσει απλώς η ηρεμία που μου προσφέρει. Δεν χάνω τον ύπνο μου ανησυχώντας για το τι απροσδόκητα έξοδα για το σπίτι μπορεί να προκύψουν και εάν μπορώ να τα διορθώσω και να τηρήσω τον προϋπολογισμό μου. Η ενοικίαση, για μένα, παρέχει μια διαφορετική οικονομική ελευθερία που δεν μπορεί να μου δώσει η ιδιοκτησία σπιτιού.
πόσα φιλοδωρήματα για υπηρεσίες κομμωτηρίου
Δεν είναι πάντα η καλύτερη επένδυση.
Η ιδιοκτησία σπιτιού συχνά διαφημίζεται ως το ασφαλέστερη επένδυση μπορείς να κάνεις. Ωστόσο, μπορεί να μην είναι η καλύτερη ή η πιο έξυπνη επένδυση. Σύμφωνα με τον Zillow, η μέση απόδοση αυτής της επένδυσης είναι μόνο περίπου 8 τοις εκατό—και αυτό συμβαίνει αφού ζήσετε στο σπίτι για επτά έως 12 χρόνια. Δεδομένου του κόστους κλεισίματος, της ασφάλισης, κ.λπ., δεν είναι καν πιθανό να εξισορροπήσετε την επένδυσή σας μέχρι να ζήσετε εκεί για περίπου δύο έως τρία χρόνια.
Αν και δεν προβλέπω να φύγω από τη γειτονιά μου σύντομα, πολλά μπορούν να συμβούν με μια οικογένεια σε λίγα χρόνια. Μου αρέσει να ξέρω ότι έχω την ελευθερία να κινούμαι ελεύθερα χωρίς να χρειάζεται να ανησυχώ για τη μεγιστοποίηση της επένδυσής μου. Επιπλέον, από την άποψή μου, όταν ένα σπίτι είναι η κύρια κατοικία σας και χτίζετε αναμνήσεις εκεί, δεν είναι τόσο λογική επένδυση όσο συναισθηματική αγορά — μια αγορά που μπορεί εύκολα να παραμορφώσει τις αποφάσεις σας για αγορές που σχετίζονται με το σπίτι.
Και φυσικά, αυτό το σπίτι δεν εκπληρώνει πραγματικά την υπόσχεσή του για την «επένδυση» μέχρι να πουλήσετε και να κερδίσετε κέρδη. Μέχρι τότε, η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι απλώς μια δαπάνη που μπορεί να σας επηρεάσει αρνητικά αναλογία χρέους προς εισόδημα.
Η ενοικίαση προσκαλεί την απλότητα.
Από εκεί που βρίσκομαι, η ελευθερία και οι απεριόριστες επιλογές της ιδιοκτησίας του σπιτιού συχνά οδηγούν σε ανατριχιασμό του τρόπου ζωής—ανακαινίσεις, δαπάνες επίπλων και γενικά έναν πιο πλούσιο τρόπο ζωής από ό,τι συμβάλλει στους προσωπικούς μου στόχους να διατηρώ τα πράγματα όσο πιο ελαφριά και απλά γίνεται . Αν και μου αρέσει πολύ να διακοσμώ το σπίτι μου, είναι πολύ πιο εύκολο να το διαχειριστώ όταν πρέπει να εστιάσω μόνο σε μια μικρή, καθορισμένη περιοχή. Επιπλέον, το να γνωρίζω ότι αυτός ο χώρος δεν είναι «δικός μου» για να γεμίσω με περιττά πράγματα, κρατά τις αυτοσχέδιες αγορές μου στο HomeGoods σε λογικό εύρος.
Επιπλέον, η αδυναμία να γκρεμίσω τοίχους την πρώτη στιγμή που κάτι αντιαισθητικό τραβάει το μάτι μου με αναγκάζει να βρίσκω χαρά σε ό,τι έχω αντί να ξοδεύω τον χρόνο μου με εμμονή σε μικρές ατέλειες του σπιτιού. Για μένα, η ζωή σε ένα ενοίκιο με περιορισμένες επιλογές ελευθερώνει πολύτιμο διανοητικό χώρο που κατανέμεται πολύ καλύτερα σε όλες τις άλλες σημαντικές πτυχές της ζωής μου—όχι σε ραντεβού και έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι. Η ενοικίαση με κάνει πολύ πιο εύκολο να ζήσω ειρηνικά.
πώς να φυτέψετε έναν σπόρο κολοκύθας
Υπάρχουν άλλοι τρόποι για να χτίσετε πλούτο.
Η σημασία των οικοδομώντας πλούτο , ειδικά για μένα ως α Μαύρη γυναίκα , δεν με χάνεται. Αλλά το να έχετε ένα σπίτι δεν είναι το τέλος, αλλά το να δημιουργήσετε ένα θετικό προσωπική καθαρή αξία . Η ιδιοκατοίκηση είναι εδώ και πολύ καιρό ένας από τους βασικούς τρόπους απόκτησης πλούτου των γενεών. Ωστόσο, η κόκκινη γραμμή, οι ανισότητες στις αμοιβές και άλλα ζητήματα προσβασιμότητας δημιουργούν η ιδιοκτησία σπιτιού ιδιαίτερα δύσκολη για τους έγχρωμους . Γι' αυτό καταβάλλω κάθε προσπάθεια όχι μόνο να επενδύσουν (εκτός αγοράς ακινήτων) αλλά και προς διαφοροποιώ το χαρτοφυλάκιό μου —για να βεβαιωθώ ότι η οικογένειά μου δεν θα χάσει κανένα κέρδος που θα μπορούσε να είχε γίνει από την ιδιοκτησία σπιτιού. Ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής, ETF, IRA, 401(k) και άλλα είναι αυτά που χρησιμοποιώ για να επενδύσω και να δημιουργήσω πλούτο γενεών.
Αν και η ιδιοκτησία σπιτιού δεν είναι για μένα, αναγνωρίζω την ελευθερία, τα πιθανά φορολογικά οφέλη και ακόμη και την υπερηφάνεια που μπορεί να προσφέρει. Η ικανότητα να αγοράσει ένα σπίτι μπορεί να είναι ένα μεγάλο μέρος της ιστορίας επιτυχίας κάποιου εάν το επιλέξει. Αλλά με κάθε κομμάτι επιτυχίας έρχονται και νέες ευθύνες — και για μένα, η ευθύνη της ιδιοκτησίας σπιτιού είναι κάτι που δεν θέλω. Θα δημιουργούσε απλώς νέα βάρη και θα επηρέαζε την ικανότητά μου να ζω ειρηνικά. Και αν κάτι μου κοστίσει την ησυχία μου; Τότε είναι πολύ ακριβό.
Η παράκαμψη της ιδιοκτησίας σπιτιού δεν μου στερεί το μεγάλο αμερικανικό όνειρο. με βοηθάει να εγγραφώ στη δική μου έκδοση καθώς επενδύω στο μέλλον μου όπως θεωρώ σωστό.
