Αν το 2020 μάς έχει διδάξει κάτι - εκτός από το πώς να φτιάχνουμε ένα νόστιμο κομμάτι ψωμί μπανάνας - είναι πώς να προσαρμόζουμε. Τους τελευταίους μήνες, μάθαμε πώς να μετατρέπουμε τα σπίτια μας λειτουργικά γραφεία στο σπίτι, πώς να δουλεύουμε μαζί με τους σημαντικούς μας άλλους, και πώς να εξασκηθείτε σε κοινωνικές αποστάσεις.
Τώρα, αρκετούς μήνες μετά την πανδημία COVID-19, πολλοί άνθρωποι αγκαλιάζουν την αλλαγή για άλλη μια φορά συσκευάζοντας τα υπάρχοντά τους και μετακομίζοντας κάπου νέα. Είναι το φαινόμενο των ακινήτων που σαρώνει τη χώρα: Σύμφωνα με Οι Νιου Γιορκ Ταιμς, Η Νέα Υόρκη είχε περισσότερα από 67.300 κενά διαμερίσματα τον Ιούλιο, τα περισσότερα από τουλάχιστον το 2010. Στη δυτική ακτή, Financial Times προβλέπει μαζική έξοδο από το Σαν Φρανσίσκο, και οι τίτλοι από μεγάλες πόλεις σε όλη τη χώρα αναφέρονται σε παρόμοιες αλλαγές. Ακόμη και σε μικρότερες πόλεις, η μετακίνηση αυξάνεται: Μια έρευνα τον Ιούνιο διαπίστωσε ότι περίπου το 26 τοις εκατό των Αμερικανών σκέφτονται να μετεγκατασταθούν μόνιμα.
Όλα αυτά μπορεί να σας κάνουν να αναρωτιέστε εάν πρέπει να το ακολουθήσετε.
Είτε σκέφτεστε να εγκαταλείψετε μια μεγάλη πόλη είτε μια μικρότερη κοινότητα ή να πάτε κάπου μόνιμα ή μόνο για ένα ή δύο χρόνια, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που επηρεάζουν την απόφασή σας. Θα θέλατε να λάβετε υπόψη σας τις μετακινήσεις σας, το κινούμενο κόστος και τη σύγκριση του τρέχοντος ενοικίου σας με τις υπόλοιπες τρέχουσες καταχωρίσεις της περιοχής σας. Ένα πράγμα που ίσως δεν χρειάζεται να ανησυχείτε: Η αγορά ακινήτων θα μπορούσε να είναι υπέρ σας.
Όταν λαμβάνω αυτήν την ερώτηση από πελάτες, η απάντησή μου είναι ότι αυτή είναι μια ενεργή αγορά και ο καιρός είναι σωστός, λέει ο F. Ron Smith, ιδρυτικός συνεργάτης της Συνεργάτες Smith & Berg στο Compass, με έδρα το Λος Άντζελες. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι θέλουν να μετακινηθούν αυτή τη στιγμή: Κάποιοι θέλουν περισσότερο χώρο, κάποιοι τώρα εργάζονται αποκλειστικά από το σπίτι και θέλουν να μετακινηθούν στη γειτονιά των ονείρων τους, η λίστα συνεχίζεται. Εάν ο χρόνος είναι σωστός, δεν υπάρχει λόγος να αφήσετε την πανδημία να σταματήσει.
άνετα τακούνια για να στέκεστε όλη μέρα
Αλλά απλώς και μόνο επειδή αποφασίσατε να μετακινηθείτε δεν σημαίνει ότι τα έχετε καταλάβει όλα. Πού μπορείτε να πάρετε την καλύτερη προσφορά; Πρέπει να νοικιάσετε ή να αγοράσετε; Και πώς πρέπει να αναζητήσετε ένα νέο σπίτι κατά τη διάρκεια μιας παγκόσμιας πανδημίας;
Για να απαντήσουμε σε μερικές από αυτές τις κοινές ανησυχίες, έχουμε συμβουλές για τη μετεγκατάσταση τώρα από τρεις ειδικούς σε ακίνητα. Ενώ είναι τελικά η απόφασή σας, η παρακάτω καθοδήγηση μπορεί να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε σε αυτήν την ταραχώδη ώρα και τελικά να αποφασίσετε εάν η κίνηση της ημέρας είναι πολύ κοντά.
Πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε;
Ακριβώς επειδή πολλές πόλεις γίνονται αγορά ενοικιαστή δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να δημιουργήσετε μόνιμες ρίζες.
black friday barnes and noble 2017
Η ακίνητη περιουσία εξακολουθεί να είναι μια από τις πιο έξυπνες επενδύσεις που μπορεί να κάνει ένα άτομο στη ζωή του, ειδικά τώρα, με τη χρηματοοικονομική αγορά να βλέπει ρεκόρ σκαμπανεβάσματα, λέει ο Smith. Η επένδυση χρημάτων σε ακίνητα έχει τη δυνατότητα να σας ξεκινήσει σε μια πορεία προς την οικοδόμηση πλούτου και ένα επιτυχημένο οικονομικό μέλλον.
Όμως, επειδή η αγορά ακινήτου είναι ένα μακροπρόθεσμο παιχνίδι, είναι σημαντικό να σκεφτείτε εάν θέλετε ή όχι.
Εάν θέλετε να «βάλετε τις ρίζες» και να σχεδιάσετε να είστε σε ένα σπίτι για τουλάχιστον πέντε χρόνια, η αγορά τώρα με ιστορικά χαμηλά επιτόκια είναι καλή ιδέα, λέει ο Josh Tucker από Ιδιότητες HM στη Βόρεια Καρολίνα. Θα είστε σε θέση να βγείτε από την αγορά σκαμπανεβάσματα και να βγείτε σε καλή κατάσταση. Εάν δεν είστε σίγουροι για τα μελλοντικά σας σχέδια και αναζητάτε στέγαση μόνο για ένα έως δύο χρόνια, η ενοικίαση θα μπορούσε να είναι μια καλύτερη επιλογή αυτή τη στιγμή, καθώς οι τιμές είναι υψηλές και οι πωλήσεις που σύντομα θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε απώλεια.
Σκεφτείτε πού βλέπετε τη ζωή σας τα επόμενα χρόνια. Θέλετε να προχωρήσετε με το σημαντικό σας άλλο; Σκέφτεστε να ξεκινήσετε ή να επεκτείνετε την οικογένειά σας; Ελπίζετε να παραμείνετε στην τρέχουσα εργασία σας; Κανείς δεν ξέρει τι ισχύει για το μέλλον, αλλά η απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις μπορεί να σας βοηθήσει να καταλάβετε εάν θέλετε να βρείτε το μόνιμο (ή για χρόνια) σπίτι σας ή κάτι για μερικά μόνο χρόνια.
Πού πρέπει να κοιτάξετε;
Για μερικούς, οι πολυσύχναστες μητροπόλεις χάνουν τη λάμψη τους.
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι τοποθεσίες με υψηλότερη πυκνότητα πληθυσμού έχουν επηρεαστεί πιο δραματικά από τους κανονισμούς καταφυγίου κατά τη διάρκεια της πανδημίας, λέει ο Eric Balog, CEO της Leverage Global Partners, μια συνεργασία 6.000 ανεξάρτητων κτηματομεσιτών και ομάδων σε περισσότερες από 130 αγορές. Καθώς οι άνθρωποι προετοιμάζονται για ένα πιθανό δεύτερο κύμα, πολλοί επιθυμούν να βρίσκονται σε μια τοποθεσία με πρόσβαση σε ανοιχτό χώρο και την ευκαιρία να μετακινηθούν με τρόπο που πιστεύουν ότι είναι υπεύθυνοι.
Καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι συρρέουν στα προάστια, πολλοί ιδιοκτήτες πόλεων μειώνουν τα ενοίκιά τους σε μια προσπάθεια να παρακινήσουν τους ενοικιαστές να παραμείνουν στη θέση τους. Εάν δεν είστε πωλημένοι στα προάστια, τώρα μπορεί να είναι μια υπέροχη στιγμή για να κερδίσετε ένα υπέροχο διαμέρισμα. Ωστόσο, ο Balog λέει ότι οι πόλεις με θερμότερα κλίματα γίνονται καυτά αγαθά — προορίζονται για τον εαυτό τους.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αλουμινόχαρτο στο φούρνο
Ενώ πολλά είναι ακόμη άγνωστα σχετικά με το πόσο μακριά είμαστε επιστρέφοντας σε κάτι που μοιάζει με προ-πανδημική ζωή, καθώς και [τι] ενέργειες μπορούν να κάνουν οι τοπικές κυβερνήσεις, η γενική πεποίθηση είναι ότι οι περιοχές που αντιμετωπίζουν ψυχρότερες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου και του χειμώνα θα μπορούσε να αντιμετωπίσει [δεύτερο κύμα COVID-19], λέει. Για όσους ενδιαφέρονται να παραμείνουν εντός ή κοντά σε αστικά περιβάλλοντα, η ζήτηση σε θερμότερα κλίματα ήταν ισχυρότερη από εκείνη για ψυχρότερα περιβάλλοντα.
Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη μετακίνηση
Αποφασίσατε λοιπόν να μετακινηθείτε κάπου νέο. Και τώρα τι? Όπως κάθε κίνηση, θα πρέπει να σκεφτείτε σοβαρά πώς θα είναι η ζωή στα νέα σας. Για να βοηθήσει, ο Balog έχει τέσσερα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη προτού συνδεθείτε στη διακεκομμένη γραμμή.
ΣΧΕΤΙΖΟΜΑΙ ΜΕ: Πώς να μετακινήσετε τα σπίτια με ασφάλεια εν μέσω κοραναϊού εάν πρέπει απολύτως
Σχετικά Αντικείμενα
1 Ξέρτε τι θέλετε
Να είστε ξεκάθαροι για το γιατί ακριβώς κινείστε και τι ελπίζετε να κερδίσετε, λέει. Αυτό χρησιμεύει ως ένα χρήσιμο check-in σε κάθε βήμα της διαδικασίας, για να διασφαλιστεί ότι οι ανάγκες θα ικανοποιηθούν από τη νέα τοποθεσία και το νέο σπίτι. Ο προσδιορισμός ενός στενού συνόλου προτεραιοτήτων που μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα ικανοποιήσει τις ανάγκες σας θα βοηθήσει ένα άτομο να διατηρήσει τη λογική του, όταν πολλά είναι πέρα από τον έλεγχο ενός ατόμου.
ο καλύτερος τρόπος για να ξεπαγώσετε γρήγορα τη μπριζόλα
δύο Εξετάστε τα πρωτόκολλα ασφαλείας της περιοχής που θέλετε
Σκεφτείτε πώς ταιριάζουν με τις προσωπικές σας πεποιθήσεις και τα επίπεδα άνεσης, λέει ο Balog. Αυτές οι ενέργειες μπορούν να επηρεάσουν το κλείσιμο των επιχειρήσεων, τη φοίτηση στο σχολείο και την ισορροπία μεταξύ των προσωπικών ελευθεριών και της ευθύνης έναντι της κοινωνίας στο σύνολό της.
3 Περιμένετε το αναπάντεχο
Να είστε προσεκτικοί για όποιον ισχυρίζεται ότι ξέρει πώς θα μοιάζει ο κόσμος σε έξι μήνες - και αναγνωρίστε ότι ο καθένας από εμάς μπορεί να προσκολληθεί στην ιδέα ότι αυτό που πιστεύουμε ότι θα συμβεί θα συμβεί στην πραγματικότητα, λέει ο Balog.
ποιο μπαχαρικό είναι παρόμοιο με το φασκόμηλο
Με άλλα λόγια, μην πάρετε τίποτα ως εγγύηση και κάντε ό, τι μπορείτε για να προστατευτείτε από τις αλλαγές που είναι βέβαιο ότι θα έρθουν.
4 Αγκαλιάστε τη φύση
Παρόλο που δεν γνωρίζουμε πόσο περισσότερο θα επηρεαστεί ο κόσμος από το COVID, μπορείτε να ελέγξετε εάν μετακινείστε ή όχι σε μια περιοχή με πάρκο ή άλλο ανοιχτό χώρο για να βεβαιωθείτε ότι έχετε εύκολη πρόσβαση στην ύπαιθρο, λέει ο Balog.
Πώς να περιηγηθείτε με ασφάλεια σε ένα νέο μέρος
Φυσικά, δεν μπορούμε να μιλήσουμε για μετακίνηση κάπου καινούργιου χωρίς να αναγνωρίσουμε την τρέχουσα κρίση υγείας της χώρας. Καθώς το COVID-19 συνεχίζει να σαρώνει τη χώρα μας, η περιήγηση σε ένα άγνωστο σπίτι ή διαμέρισμα μπορεί να είναι εντελώς νευρικός. Ο Tucker λέει μετά το Οδηγίες CDC για προληπτικές ενέργειες μπορεί να προχωρήσει πολύ.
Φορέστε μάσκα στα σπίτια άλλων ανθρώπων, φορέστε γάντια όταν αγγίζετε επιφάνειες και κοινωνική απόσταση όσο το δυνατόν περισσότερο, λέει. Οι εικονικές εκπομπές είναι ιδανικές για επιπλέον μέλη της οικογένειας ή φίλους που θέλουν να δουν το σπίτι. (Και μπορείτε να αξιοποιήσετε στο έπακρο εικονικές εκπομπές και περιηγήσεις, πολύ.)
Αν έχετε δισταγμούς σχετικά με την περιοδεία σε ένα νέο μέρος κατά τη διάρκεια μιας παγκόσμιας πανδημίας, ρωτήστε τον πράκτορα καταχώρισης για τις προφυλάξεις που λαμβάνει. Θα υπάρχουν διαθέσιμα απολυμαντικά χεριών και απολυμαντικά; Πόσος χρόνος υπάρχει μεταξύ των ραντεβού; Τελικά, η άνεσή σας είναι προτεραιότητα και η ύπαρξη μιας σαφούς γραμμής επικοινωνίας θα σας δώσει λίγη ηρεμία.
